☆인천주상복합경매 인천광역시 남구 인주대로35번길 25, 2층202호 2015타경41437-1번 151,000,000원 1회진행 105,700,000원 57㎡ (17.31평)/14㎡ (4.24평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

인천지법  2015 타경 41437 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.17 10:00 ~ (화) 경매14계 032-860-1614(구내:1614)
소재지	인천광역시 남구 인주대로35번길 25, 2층202호 [도로명주소] 인천광역시 남구 인주대로35번길 25, 2층202호 [사건접수] 2015.08.10
물건종별	주상복합	감정가	151,000,000원
대지권	14㎡ (4.24평)	최저가	(70%) 105,700,000원
전용면적	57㎡ (17.31평)	보증금	(10%) 10,570,000원
평형		청구금액	111,959,550
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.12	151,000,000	유찰
2	2016.05.17	105,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
인주대로35번길25	2층202호	철근콘크리트구조	주상복합	57.21㎡ (17.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	숭의동340-27		소유권	14.47㎡ ( 4.38 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 숭의로타리 남측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대에서 8층 규모의 공동주택 공급이 늘어나고 있는 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통여건은 보통임. ○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 간선,좌석 버스 이용가능함. ○인근 전철 : 북서측 도원역 약 850미터 지점. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 202호로서 ○외벽 : 미장스톤 마감. ○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ○창호 : PVC 창호임. [ 이용상태 ] ○ 공부상 근생이나 현황은 공동주택(주거용)으로 이용중임. [ 설비내역 ] ○ 급배수설비,위생설비,난방설비,도시가스설비,승강기설비 등 되어 있음. ○ 난방방식:개별난방. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] ○ 세장형 평지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태등 ] ○본건 남서측 및 남동측으로 중로 및 세로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ○일반상업지역(2014-12-01), 방화지구. ○과밀억제권역, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] ○ 본건 용도는 공부상 근린생활시설(의원)이나 현황은 주거용 공동주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-11-04	소유권	***		소멸
을1	2014-04-07	(근)저당	***	143,000,000원	말소기준
갑5	2015-06-18	압류	***		소멸
갑6	2015-08-11	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	389,917,929원	202,052,051원	51.82%	1.50회
6개월	68	261,884,802원	150,674,282원	57.53%	1.52회
9개월	108	240,832,262원	153,584,533원	63.77%	1.51회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 13계 2015-33139	인천광역시 남구 숭의동 248-184 신영아트빌 4층401호 [건물 12.1평] [토지 4.84평]	다세대	91,000,000 44,590,000	진행 (2) 49%	2016.04.18	138
	인천 13계 2015-43518	인천광역시 남구 숭의동 148-7 솔라리움 8층801호 [건물 14.8평] [토지 3.93평]	아파트	124,000,000 86,800,000	진행 (1) 70%	2016.04.18	105
	인천 8계 2015-55535	인천광역시 남구 숭의동 129-9 파란마을 12층1203호 [건물 24.5평] [토지 5.45평]	아파트	180,000,000 126,000,000	변경 (1) 70%	2016.04.19	108
	인천 8계 2015-33436	인천광역시 남구 숭의동 294-8 5층502호 [건물 19.8평] [토지 4.54평]	아파트	140,000,000 98,000,000	진행 (1) 70%	2016.04.19	102
	인천 8계 2015-30574	인천광역시 남구 숭의동 340-13 영진펠리스 3층301호 [건물 21.3평] [토지 8.17평]	다세대	145,000,000 101,500,000	진행 (1) 70%	2016.04.19	93
	인천 8계 2015-29307	인천광역시 남구 숭의동 68-10 이스턴빌 3층301호 [건물 16.9평] [토지 4.54평]	다세대	118,000,000 118,000,000	신건	2016.04.19	48
	인천 18계 2015-31591	인천광역시 남구 숭의동 184-19 숭의동아파트 3층301호 [건물 20.7평] [토지 8.47평]	아파트	130,000,000 91,000,000	진행 (1) 70%	2016.04.22	75
	인천 18계 2015-53409	인천광역시 남구 숭의동 6-45 성재빌라 지하층비02호 [건물 13.0평] [토지 9.68평]	연립	57,000,000 57,000,000	신건	2016.04.22	0
	인천 5계 2013-107715	인천광역시 남구 숭의동 248-145 진주쉐르빌 3층 301호 [건물 16.7평] [토지 7.56평]	다세대	110,000,000 77,000,000	변경 (3) 70%	2016.04.25	90