♡강원아파트경매 강원도 원주시 늘품로 199, 102동 2층201호 (반곡동,원주반곡아이파크) 2015타경4193-1번 340,000,000원 1회진행 238,000,000원 158㎡ (47.94평)/88㎡ (26.62평) 70% 원주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

원주지원  2015 타경 4193 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.09 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	강원도 원주시 늘품로 199, 102동 2층201호 (반곡동,원주반곡아이파크) [도로명주소] 강원도 원주시 늘품로 199, 102동 2층201호 (반곡동,원주반곡아이파크) [사건접수] 2015.06.10
물건종별	아파트	감정가	340,000,000원
대지권	88㎡ (26.62평)	최저가	(70%) 238,000,000원
전용면적	158㎡ (47.94평)	보증금	(10%) 23,800,000원
평형		청구금액	284,689,083
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.04	340,000,000	유찰
2	2016.05.09	238,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
늘품로199	102동2층201호	철근콘크리트구조	아파트	158.4784㎡ (47.94평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	반곡동1805		소유권	88.92㎡ ( 26.90 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.10.28 확정 2010.10.28 배당 2015.07.20	***	주거임차인 전부	【보】 1억 2000만
보증금합계  1억 2000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 원주반곡아이파크 102동 2층 201호로서, 부근은 공동주택, 주거나지와 상가 등으로 형성된 주택지대로서 제반주위환경은 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱창호 이중창 마감임. [ 이용상태 ] 아파트 단위세대로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 최고고도지구(45M이하), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역 (2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-05-26	소유권	***		소멸
을1	2010-10-12	(근)저당	***	336,000,000원	말소기준
갑6	2015-06-11	임의경매	***		소멸

[ 강원 원주시 반곡동 1805-0 (원주반곡아이파크) 158㎡ (47.94평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	34,500	34,500	34,500	2014년 12분기	34,000	34,000	34,000
2014년 11분기	40,000	40,000	40,000	2014년 3분기	30,500	30,500	30,500
2012년 3분기	37,000	37,000	37,000	2012년 2분기	32,500	46,500	39,500
2011년 12분기	36,000	36,000	36,000	2011년 8분기	33,480	39,000	36,240
2011년 7분기	32,200	32,200	32,200	2011년 3분기	39,000	39,000	39,000
2011년 2분기	37,500	37,500	37,500	2011년 1분기	40,800	40,800	40,800
2010년 10분기	36,391	36,391	36,391	2010년 9분기	36,391	37,530	36,961
2010년 8분기	37,530	37,915	37,787	2010년 7분기	37,915	37,915	37,915

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9분기	18,000	18,000	18,000	2015년 4분기	20,000	20,000	20,000
2014년 11분기	20,000	20,000	20,000	2014년 10분기	15,000	15,000	15,000
2014년 8분기	20,000	20,000	20,000	2013년 11분기	9,500	9,500	9,500
2013년 10분기	20,000	20,000	20,000	2013년 3분기	9,000	9,000	9,000
2013년 1분기	15,000	15,000	15,000	2012년 9분기	12,000	18,000	15,000
2012년 3분기	13,000	13,000	13,000	2011년 11분기	17,000	17,000	17,000
2011년 4분기	8,000	8,000	8,000	2011년 3분기	10,000	20,000	15,000
2011년 1분기	12,000	12,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	208	359	252	2015년 11월	200	308	252
2015년 10월	202	320	251	2015년 9월	217	293	260
2015년 8월	190	317	252	2015년 7월	192	286	258
2015년 6월	204	293	248	2015년 5월	221	287	247
2015년 4월	203	280	243	2015년 3월	190	311	243
2015년 2월	190	299	231	2015년 1월	193	298	238
2014년 12월	200	272	240	2014년 11월	192	288	244
2014년 10월	193	277	238	2014년 9월	194	308	239
2014년 8월	209	275	249	2014년 7월	170	263	226
2014년 6월	194	302	236	2014년 5월	198	292	232
2014년 4월	205	285	230	2014년 3월	192	257	225
2014년 2월	180	315	231	2014년 1월	154	266	222

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	94	94	94	2015년 11월	88	247	180
2015년 10월	122	247	176	2015년 9월	114	218	181
2015년 8월	118	212	173	2015년 7월	118	235	195
2015년 6월	111	235	193	2015년 5월	106	224	185
2015년 4월	88	212	164	2015년 3월	104	206	171
2015년 2월	109	218	171	2015년 1월	89	200	160
2014년 12월	118	212	173	2014년 11월	59	200	145
2014년 10월	94	200	144	2014년 9월	129	188	163
2014년 8월	118	188	150	2014년 7월	81	189	150
2014년 6월	141	182	171	2014년 5월	59	177	138
2014년 4월	89	188	131	2014년 3월	82	200	134
2014년 2월	82	200	131	2014년 1월	82	212	139

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	131	169	136	2015년 11월	127	197	166
2015년 10월	130	130	130	2015년 9월	115	168	135
2015년 8월	103	159	137	2015년 7월	115	147	132
2015년 6월	115	147	132	2015년 5월	103	153	132
2015년 4월	121	147	135	2015년 3월	106	185	140
2015년 2월	124	147	132	2015년 1월	127	156	138
2014년 12월	127	129	128	2014년 11월	114	129	123
2014년 9월	115	156	130	2014년 8월	109	138	123
2014년 7월	121	121	121	2014년 6월	100	127	117
2014년 5월	94	156	119	2014년 4월	106	153	128
2014년 3월	65	159	110	2014년 2월	65	147	111
2014년 1월	112	147	129

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	157,226,172원	147,716,500원	93.95%	1.00회
6개월	5	164,180,938원	145,053,200원	88.35%	1.20회
9개월	7	213,145,355원	193,528,428원	90.80%	1.21회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	원주 2계 2015-7581	강원도 원주시 반곡동 1552-6 [건물 96.0평] [제시외물건포함]	노유자시설	269,558,800 269,558,800	신건	2016.04.11	120