☏경기전경매 경기도 안성시 미양면 갈전리 261-1 2014타경13004-1번 1,397,920,000원 5회재진행 684,981,000원 /8,737㎡ (2,642.94평) 49% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

평택지원  2014 타경 13004 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.11 10:00 ~ (월) 경매4계 650-3171(구내:3171)
소재지	(456-841) 경기도 안성시 미양면 갈전리 261-1 [사건접수] 2014.09.04
물건종별	전	감정가	1,397,920,000원
토지면적	8,737㎡ (2,642.94평)	최저가	(49%) 684,981,000원
전용면적		보증금	(10%) 68,498,100원
평형		청구금액	774,579,990
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.09
매각대상	토지매각	개시결정	2014.09.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.22	1,821,568,000	유찰
2	2015.07.27	1,275,098,000	유찰
3	2015.08.31	892,569,000	유찰
	2015.10.12	624,798,000	변경
4	2016.01.25	1,397,920,000	유찰
5	2016.03.07	978,544,000	유찰
6	2016.04.11	684,981,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	미양면 갈전리 261-1	전	8,737.00㎡ (2,642.94평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안성시 미양면 갈전리 소재 갈전마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어진 농촌지역으로 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 농촌지역으로서의 일반대중교통이용편은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 완경사지대에 위치하고 대체로 평탄하게 조성된, 잡풀이 무성한 묵 전상태임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나 인접 구거부지(갈전리 368-6) 및 인접지(갈전리 257-6 사용동의; 사용면적 132㎡)를 통하여 차량접근 가능하나, 불편함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m(돼지,닭,오리,사슴,개) (문의:축산과)), 성장관리권역, 공장설립승인지역((문의:상수도사업소))임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 2동(사진참조)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①임대관계 미 상. ②기 타 본건의 필지 경계 및 이용상황은 육안(목측) 등으로 개측하여 판단하였으므로 이해 관계인은 경매과정시 정확한 경계가 필요할 경우 측량하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을19	2008-06-27	(근)저당	***	300,000,000원	말소기준
을29	2013-05-15	(근)저당	***	968,500,000원	소멸
을33	2013-05-21	지상권	***		소멸
을34	2013-05-22	(근)저당	***	182,000,000원	소멸
갑17	2014-07-18	압류	***		소멸
갑18	2014-09-11	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	2,193,702,750원	1,503,227,020원	68.52%	2.27회
6개월	13	1,420,388,125원	954,998,777원	67.24%	2.22회
9개월	23	1,302,949,288원	851,754,182원	65.37%	2.28회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 4계 2014-13004 물번[1]	경기도 안성시 미양면 갈전리 261-1 [토지 2,642.94평] [법정지상권,농취증]	전	1,397,920,000 684,981,000	재진행 (5) 49%	2016.04.11	318
	평택 4계 2015-2643	경기도 안성시 미양면 고지리 427-7 [토지 3,711.07평] [농취증,분묘기지권]	전	1,067,452,000 523,051,000	재진행 (2) 49%	2016.04.11	300
	평택 4계 2014-13004 물번[2]	경기도 안성시 미양면 갈전리 산 25-1 [토지 2,669.87평] [분묘기지권]	임야	423,648,000 207,588,000	진행 (2) 49%	2016.04.11	171
	평택 5계 2014-14618 물번[1]	경기도 안성시 미양면 보체리 257 [토지 344.85평] [농취증]	답	94,620,000 46,364,000	재진행 (6) 49%	2016.04.18	429