♩강원아파트경매 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 270-77 미진크로바아파트 에이동 7층701호 2015타경7004-1번 146,000,000원 1회진행 102,200,000원 101㎡ (30.69평)/56㎡ (16.94평) 70% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

춘천지법  2015 타경 7004 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.02 10:00 ~ (월) 경매1계 033-259-9706
소재지	(250-701) 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 270-77 미진크로바아파트 에이동 7층701호 [도로명주소] 사미정길 14-0 [사건접수] 2015.07.31
물건종별	아파트	감정가	146,000,000원
대지권	56㎡ (16.94평)	최저가	(70%) 102,200,000원
전용면적	101㎡ (30.69평)	보증금	(10%) 10,220,000원
평형		청구금액	74,740,071
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.28	146,000,000	유찰
2	2016.05.02	102,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
홍천읍 갈마곡리 270-77	에이동7층701호	철근콘크리트구조	아파트	101.44㎡ (30.69평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	홍천읍갈마곡리270-77		소유권	56.91㎡ ( 17.22 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.07.04 확정 무 배당 2015.10.12	***	주거임차인 전부	【보】 500만 【월】 50만
보증금합계   500만원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 화양교 북측 인근에 위치하는 미진크로바 아파트 에이동 7층 701호로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 연립·다세대 등)으 로 형성된 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 701호로서, 외벽 : 인조석붙임마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샤시2중창 [ 이용상태 ] 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 북동측으로 폭 8M 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전지역)-제2종일반주거지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법> . [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기타 : 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2007-07-20	소유권	***		소멸
을1	2010-04-06	(근)저당	***	74,160,000원	말소기준
갑4	2014-02-12	가압류	***	460,800,000원	소멸
갑6	2014-09-23	압류	***		소멸
갑7	2014-11-21	가압류	***	42,750,000원	소멸
갑8	2015-08-03	임의경매	***		소멸
갑9	2015-08-05	가압류	***	12,299,342원	소멸

[ 강원 홍천군 홍천읍 270-77 (미진크로바아파트) 101㎡ (30.69평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2009년 10분기	10,000	10,000	10,000	2009년 4분기	8,000	8,000	8,000
2008년 11분기	8,000	8,000	8,000	2007년 10분기	11,000	11,000	11,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	80	237	165	2015년 11월	57	251	164
2015년 10월	51	277	165	2015년 9월	83	248	161
2015년 8월	79	239	166	2015년 7월	86	245	162
2015년 6월	68	242	161	2015년 5월	94	248	169
2015년 4월	90	255	162	2015년 3월	85	243	172
2015년 2월	69	274	147	2015년 1월	74	217	158
2014년 12월	100	237	176	2014년 11월	87	271	162
2014년 10월	85	264	161	2014년 9월	86	236	144
2014년 8월	84	233	157	2014년 7월	78	260	171
2014년 6월	90	236	161	2014년 5월	84	237	158
2014년 4월	68	226	157	2014년 3월	68	217	150
2014년 2월	80	253	157	2014년 1월	76	215	156

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	73	200	138	2015년 10월	87	200	143
2015년 9월	75	200	150	2015년 8월	43	200	118
2015년 7월	75	184	127	2015년 6월	98	200	141
2015년 5월	50	168	111	2015년 4월	87	140	107
2015년 3월	62	183	113	2015년 2월	62	184	115
2015년 1월	83	165	110	2014년 12월	71	183	118
2014년 11월	67	174	122	2014년 10월	50	164	109
2014년 9월	80	195	137	2014년 8월	70	153	124
2014년 7월	50	167	120	2014년 6월	50	165	109
2014년 5월	88	141	106	2014년 4월	50	181	118
2014년 3월	66	167	100	2014년 2월	66	141	99
2014년 1월	62	160	109

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	106	145	125	2015년 11월	144	162	153
2015년 10월	109	155	127	2015년 9월	117	141	129
2015년 8월	81	246	131	2015년 7월	119	248	160
2015년 6월	48	142	101	2015년 5월	60	256	121
2015년 4월	86	256	145	2015년 3월	86	254	137
2015년 2월	101	239	151	2015년 1월	55	237	132
2014년 12월	92	115	104	2014년 11월	67	141	117
2014년 10월	99	138	118	2014년 9월	101	256	166
2014년 8월	107	140	120	2014년 7월	117	159	131
2014년 6월	112	168	131	2014년 5월	86	141	108
2014년 4월	125	248	194	2014년 3월	48	263	138
2014년 2월	74	237	145	2014년 1월	101	139	121

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	194,632,868원	175,729,600원	90.29%	1.27회
6개월	25	85,565,089원	70,866,196원	82.82%	1.16회
9개월	27	85,019,716원	71,390,921원	83.97%	1.16회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2015-7424	강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 452-12 [건물 37.0평] [토지 63.83평] [제시외물건포함]	주택	120,914,400 84,640,000	재진행 (1) 70%	2016.04.11	618

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