◎경기근린생활시설경매 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108, 5층534호 (선부동,다이아몬드프라자) 2015타경8707-14번 46,000,000원 1회진행 32,200,000원 13㎡ (3.78평)/3㎡ (0.91평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

안산지원  2015 타경 8707 (임의) [ 14 ] 매각기일 : 2016.05.12 10:30 ~ (목) 경매4계 031-481-1196
소재지	(425-826) 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108, 5층534호 (선부동,다이아몬드프라자) [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108, 5층534호 (선부동,다이아몬드프라자) [사건접수] 2015.06.08
물건종별	근린생활시설	감정가	46,000,000원
대지권	3㎡ (0.91평)	최저가	(70%) 32,200,000원
전용면적	13㎡ (3.78평)	보증금	(10%) 3,220,000원
평형		청구금액	405,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.31	46,000,000	유찰
2	2016.05.12	32,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
선부광장1로108	5층534호		기타	12.505㎡ (3.78평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	선부동1077-3		소유권	3.84㎡ ( 1.16 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.01.25 확정 2013.05.01 배당 2015.07.08	***	주거임차인 534호 전부	【보】 500만 【월】 22만
보증금합계   500만원   |   월세합계   22만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 두손병원 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서 입지조건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층, 지상5층 건내 5층 501호 외 15개호로서 외벽:화강석 및 드라이비트 마감 등 내벽:벽지 및 타일 마감 등 창호:일부 호실은 창문이 없으며, 복층유리새시 창호 등임 [ 이용상태 ] 각 호실 공히 오피스텔(복층형 구조)로 이용중이며, 일부는 공실상태 인 것으로 탐문됨. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무용시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 대로 북측 및 서측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)((접함) 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 본건 각 호 공히 집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으며, 현재 대부분 오피스텔 용도임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	864,262,245원	555,141,866원	64.23%	1.20회
6개월	38	368,159,130원	260,275,946원	70.70%	1.10회
9개월	50	321,916,196원	239,780,454원	74.49%	1.14회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 5계 2015-15620	경기도 안산시 단원구 선부동 99-1 [토지 66.55평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	전	27,979,370 27,979,370	신건	2016.04.12	33