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2014 타경 2349 (1) 대구지방법원 영덕지원 2계 2015.06.26(금) 10:00 소재지 : 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 120-1 사건접수일 : 2014-11-17

물건종별 임야 감정가 119,880,000원   입찰진행내용 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/26 118,548,000원 진행 토지면적 6,660.00㎡(2,014.65평) 최저가 (99%)118,548,000원 건물면적 보증금 (10%)11,854,800 원 매각물건 건물제외 및 토지매각 소유자 최명환 입찰방법 기일입찰 채무자 박영규 청구금액 47,516,712원 채권자 김시만

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 죽변리 120-1 임야 6660 ㎡ ( 2,014.65 평) 제시외건물 죽변4길 126 주택 56.8 ㎡ ( 17.18 평) 제외 죽변4길 126 창고 8.8 ㎡ ( 2.66 평) 제외 1) 위 치 위치/녹지지역/제1종일반주거지역/보전산지  1) 위치 및 주위환경= 1) 위 치 본 건은 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 소재 "죽변초등학교" 동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본 건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 북동측 완경사지이며, 임야임. 4) 인접 도로상태= 북서측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역 (유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(초등학교)<학교보건법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- 참고사항 매각에서 제외되는 제시외건물 있음(법정지상권 성립여지 있음), 임대차관계 불분명, 도시계획시설 도로저축감안, 타인점유감안, 입목포함, 제시외건물 매각제외로 소유권행사를 제한받는 경우를 감안하여 평가한 토지가격임 * 본건 지상에 제시외(함석지붕) 주택이 1동 있음.

(배당요구종기 : 2015/01/28)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 허미화 1995.4.1.

(최선순위 설정일자 2012.3.5. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각제외 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립 여지있음 주의사항 매각에서 제외되는 제시외건물 있음(법정지상권 성립여지 있음), 임대차관계 불분명, 도시계획시설 도로저축감안, 타인점유감안, 입목포함, 제시외건물 매각제외로 소유권행사를 제한받는 경우를 감안하여 평가한 토지가격임

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 2건 142,419,000원 140,909,050원 96% 0.5회 6개월 2건 142,419,000원 140,909,050원 96% 0.5회 12개월 14건 44,888,830원 48,036,134원 163% 0.5회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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