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토지(대지/전/답/임야)/경상권

[#포항해변 숙박시설[여관]경매][#5개층 토지522.72평/건평261평]경상북도 포항시 남구 동해면 #임곡리 636-1, 경상북도 #포항시 남구 호미로 3155 (#동해면)/#2014 타경 4089 (임의)/ ################/#경매법..

2014 타경 4089 (임의) 
2015타경1810(병합)
매각기일 :2015-08-10   10:00~(월)
영진옥션 경매통 노팀장
(010-2334-9867)
소재지
(790-854) 경상북도 포항시 남구 동해면 임곡리 636-1
[도로명주소]  경상북도 포항시 남구 호미로 3155 (동해면)
물건종별숙박시설채권자나래대부개발감정가973,856,400원
토지면적1728㎡ (522.72평)채무자000최저가(70%) 681,699,000원
건물면적862.8㎡ (261평)소유자000보증금(10%)68,170,000원
제시외221.2㎡ (66.91평)매각대상토지/건물일괄매각청구금액224,564,383원
입찰방법기일입찰배당종기일2014-08-25개시결정2014-06-12
기일현황 | 
회차매각기일최저매각금액결과
신건2014-10-13972,656,400원변경
신건2014-12-08973,856,400원유찰
2차2015-01-12681,699,000원변경
2차2015-08-10681,699,000원


 

 
감정평가현황  
토지건물제시외건물(포함)제시외건물(제외)기타(기계기구)합계
444,096,000원524,582,400원5,178,000원xx973,856,400원
비고
※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 제시외건물(다용도실 8㎡)이 추가되어 진행합니다.
건물현황      
 지번층별구조용도면적단가(㎡당)감정가격비고
1
임곡리
636-1
1층철근콘크리트조여관,주차장107.04㎡
(32.38평)
608,000원65,080,320원
2
임곡리
636-1
2층철근콘크리트조여관188.94㎡
(57.15평)
608,000원114,875,520원
3
임곡리
636-1
3층철근콘크리트조여관188.94㎡
(57.15평)
608,000원114,875,520원
4
임곡리
636-1
4층철근콘크리트조여관188.94㎡
(57.15평)
608,000원114,875,520원
5
임곡리
636-1
5층철근콘크리트조여관188.94㎡
(57.15평)
608,000원114,875,520원
기타이용상태(숙박시설) / 위생설비 급배수설비 난방설비 등
토지현황 
 지번지목토지이용계획비교표준지가면적단가(㎡당)감정가격비고
1
임곡리
636-1
대지자연녹지지역175,000원1,728㎡ 
(522.72평)
257,000원444,096,000원
기타임곡1리 마을회관 동측 인근에 위치 / 주위일대는 국도변 농경지·임야·단독주택 등 형성 / 본건까지 차량접근이 가능 제반교통사정은 보통 / 서측 폭 약 10미터의 포장도로와 연결되는 폭 약 4미터의 진입도로가 개설 있음
제시외건물현황
지번층별구조용도건물면적감정가격매각여부
1
임곡리 636-1단층판넬조보일러실26㎡ (7.86평)1,170,000원매각포함
2
임곡리 636-1단층철파이프조주차장187.2㎡ (56.63평)2,808,000원매각포함
3
임곡리 636-1단층판넬조다용도실8㎡ (2.42평)1,200,000원매각포함
임차인현황  
순위성립일자권리자권리종류(점유부분)권리금액신고대항참조용 예상배당여부
(최저가 기준)
1사업 2010-02-26
확정 없음
배당 없음
000 상가임차인

X없음현황조사 권리내역
선순위담보물권기준
상.임.법 보호대상아님
2사업 2013-06-24
확정 없음
배당 없음
00상가임차인

X없음현황조사 권리내역
선순위담보물권기준
상.임.법 보호대상아님
-   000 : 임대차관계 미상 000 : 임대차관계 미상
건물 등기부현황 
구분성립일자권리종류권리자권리금액상태비고
을62002-10-21(근)저당농협은행1,235,000,000원소멸기준
갑132008-03-17소유권000이전매매
갑172009-11-03소유권000이전매매
을102009-11-03(근)저당나래대부개발225,000,000원소멸
을112012-06-29(근)저당오릭스저축은행65,000,000원소멸
갑182014-06-12임의경매나래대부개발청구: 224,564,383원소멸2014타경4089
토지 등기부현황 
구분성립일자권리종류권리자권리금액상태비고
을102002-10-21(근)저당농협은행1,235,000,000원소멸기준
을112002-10-21지상권농협은행소멸
갑142008-03-17소유권000이전매매
갑172009-11-03소유권000이전매매
을152009-11-03(근)저당나래대부개발225,000,000원소멸
을162012-06-29(근)저당오릭스저축은행65,000,000원소멸
갑182014-06-12임의경매나래대부개발청구: 224,564,383원소멸2014타경4089

 












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