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[#거제시 토지(임야)경매]#경상남도 #거제시 하청면 석포리 산33-15/#2014 타경 11422/#거제시 계획관리지경매/######/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2014 타경 11422 (1) 창원지방법원 통영지원 4계 2015.07.09(목) 10:00 소재지 : 경상남도 거제시 하청면 석포리 산33-15 사건접수일 : 2014-11-24 물건종별 임야 감정가 811,797,000원   입찰진행내용 (입찰 20일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/05/14 811,797,000원 유찰 2015/06/11 649,438,000원 유찰 2015/07/09 519,550,000원 진행 토지면적 2,697.00㎡(815.84평) 최저가 (64%)519,550,000원 건물면적 보증금 (10%)51,955,000 원 매각물건 토지매각 소유자 박순자외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 김영석 청구금액 595,999,404원 채권자 거제수산업협동조합 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 석포리 산33-15 임야 2697 ㎡ ( 815.84 평) 경상남도 거제시 하청면 석포리에 소재하는 "석포마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역  1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리에 소재하는 "석포마을" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지방도주변 해안농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 본건은 삼각형의 토지로서, 건축허가를 득하여 토목공사 진행이후 중단된 상태이며, 일부는 자연림상태임. 4) 인접 도로상태= 본건은 지적도상으로 서측으로 폭 약4M정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역. 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1)임대관계 본건의 임대관계는 미상임. (2)기타 *본건 토지는 거제시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 진행중에 중단된 상태로 이를 고려하여 평가하였으며, 일부 자연림은 개별요인에 반영하여 감정평가하였음. *자연림부분은 자연림상태로 육안으로 분묘가 확인되지는 않으나, 분묘소재가능성이  있는 바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. *본건은 인접필지(석포리 24-14번지)와의 지적경계가 불명확 할 수 있어, 정확한 지적 측량이 요구됨. 참고사항 건축허가를 득한 토지로 토목공사 중단된 상태     (배당요구종기 : 2015/02/04)    조사된 임차내역이 없습니다.  (최선순위 설정일자 2013.10.14.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 건축허가를 득한 토지로 토목공사 중단된 상태 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 13건 460,447,608원 313,424,939원 62% 3.4회 6개월 25건 344,899,237원 234,496,396원 90% 2.9회 12개월 48건 239,880,064원 161,204,138원 84% 2.7회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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