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상업용(상가/건물/OP/공장)/수도권(서울/경기/인천)

◇경기점포경매 경기도 김포시 월곶면 포내리 79-35 탐빌리지 101동 1층101호 2015타경12159-3번 100,000,000원 1회진행 70,000,000원 54㎡ (16.26평)/76㎡ (22.99평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇


부천지원  2015 타경 12159 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.04.19 10:00 ~ (화) 경매6계 320-1136(구내:1136)
소재지 (415-761) 경기도 김포시 월곶면 포내리 79-35 탐빌리지 101동 1층101호
[도로명주소] 김포대학로 7-0 [사건접수] 2015.07.15
물건종별 점포 감정가 100,000,000원
대지권 76㎡ (22.99평) 최저가 (70%) 70,000,000원
전용면적 54㎡ (16.26평) 보증금 (10%) 7,000,000원
평형 청구금액 443,525,237
입찰방법 임의 배당종기일 2015.10.12
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.07.23
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2016.03.15 100,000,000  유찰
2 2016.04.19 70,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
월곶면 포내리 79-35 101동1층101호 기타 53.76㎡ (16.26평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 월곶면포내리79-35 소유권 54.66㎡ ( 16.53 평 ) -
2 월곶면포내리79-21 소유권 21.56㎡ ( 6.52 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2007.08.17
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
101호
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 김포시 월곶면 포내리 소재 포내2리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지임.
[ 교통상황 ] 기호1 토지는 차량출입이 가능하나, 기호2 토지는 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호1 토지 부정형 평지의 토지로서, 일부는 전으로 이용중이며, 일부는 잡종지 상태임. 기호2 토지 부정형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 기호1 토지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호2 토지 지적상 맹지로서 인접한 타인 필지를 통하여 출입하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 2 토지 공통 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25㎞)(위탁지역30m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 기호1 토지상 일부에 철골조 비닐하우스 1동(면적 약 280㎡)이 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 기호1 토지는 제시목록 및 공부상 지목은 답이나, 현황 일부는 전으로 이용중이며, 일부는 잡종지 상태임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 기호1 토지상 일부에 소재하는 비닐하우스 1동은 철거 및 이동이 용이하다고 판단되어 평가외 하였음.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 포내2리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서, (사용승인일 : 2002.07.11) 외벽 : 사이딩 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 철제 강화유리 및 하이샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 기호3 구분건물은 근린생활시설로 이용중이며, 기호4 구분건물은 다세대주택으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단의 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 남측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1), (2) 토지 공통 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25㎞)(위탁지역30m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.


인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 12 426,507,614원 252,171,541원 59.12% 2.02회
6개월 29 800,750,369원 512,659,899원 64.02% 1.98회
9개월 37 839,657,882원 567,887,515원 67.63% 2.00회

인근진행물건
사진 사건번호
소재지
용도 감정가
최저가
상태
(유찰수)
매각기일
2015타경14391 - 부천지원 [목장용지] 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-65 - 부동산미래
부천 8계
2015-14391
경기도 김포시 월곶면 군하리 323-65
[건물 436.7평] [토지 1,000.97평]
[법정지상권,농취증]
목장용지 1,001,633,200
330,644,000
정지 (3)
33%
2016.03.31 429
2015타경2350 - 부천지원 [공장] 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 1동호 - 부동산미래
부천 9계
2015-2350
경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-98 1동호
[건물 123.4평] [토지 1,126.81평]
[지분만 매각]
공장 1,582,965,040
1,582,965,040
재진행
2016.04.07 39
2015타경32535 - 부천지원 [임야] 경기도 김포시 월곶면 개곡리 465-6 - 부동산미래
부천 9계
2015-32535
경기도 김포시 월곶면 개곡리 465-6
[토지 111.32평]
[지분만 매각]
임야 51,240,000
51,240,000
신건
2016.04.07 18
2015타경13244 - 부천지원 [전] 경기도 김포시 월곶면 군하리 66-4 - 부동산미래
부천 9계
2015-13244
물번[5]
경기도 김포시 월곶면 군하리 66-4
[토지 614.38평]
[농취증]
682,416,000
665,683,000
신건
2016.04.07 6
2015타경3711 - 부천지원 [임야] 경기도 김포시 월곶면 군하리 산9-1 - 부동산미래
부천 3계
2015-3711
물번[1]
경기도 김포시 월곶면 군하리 산 9-1
[토지 26,673.85평]
임야 4,849,790,000
1,663,478,000
진행 (3)
34%
2016.04.12 57
2015타경3711 - 부천지원 [임야] 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-10 - 부동산미래
부천 3계
2015-3711
물번[2]
경기도 김포시 월곶면 군하리 419-10
[토지 19,908.43평]
임야 3,619,715,000
1,241,563,000
진행 (3)
34%
2016.04.12 21
2015타경3711 - 부천지원 [임야] 경기도 김포시 월곶면 군하리 419-11 - 부동산미래
부천 3계
2015-3711
물번[3]
경기도 김포시 월곶면 군하리 419-11
[토지 3,627.88평]
임야 1,001,189,000
343,407,000
진행 (3)
34%
2016.04.12 63
2015타경31563 - 부천지원 [아파트형공장] 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2857-23 - 부동산미래
부천 3계
2015-31563
경기도 김포시 월곶면 군하리 428-21
[건물 157.7평] [토지 450.12평]
[제시외물건포함]
아파트형공장 1,074,710,960
752,298,000
진행 (1)
70%
2016.04.12 18
2015타경15028 - 부천지원 [답] 경기도 김포시 월곶면 군하리 281 - 부동산미래
부천 3계
2015-15028
경기도 김포시 월곶면 군하리 281
[토지 1,138.01평]
[농취증]
571,824,000
400,277,000
진행 (1)
70%
2016.04.12 33
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