□부산아파트경매 부산광역시 서구 암남공원로 77, 5층501호 (암남동,암남동아파트) 2015타경12788-1번 770,000,000원 2회재진행 492,800,000원 175㎡ (52.89평)/199㎡ (60.20평) 64% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

부산지법  2015 타경 12788 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.08 10:00 ~ (화) 경매12계 590-1829(구내:1829)
소재지	(602-830) 부산광역시 서구 암남공원로 77, 5층501호 (암남동,암남동아파트) [도로명주소] 부산광역시 서구 암남공원로 77, 5층501호 (암남동,암남동아파트) [사건접수] 2015.05.29
물건종별	아파트	감정가	770,000,000원
대지권	199㎡ (60.20평)	최저가	(64%) 492,800,000원
전용면적	175㎡ (52.89평)	보증금	(10%) 49,280,000원
평형		청구금액	500,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.03	770,000,000	유찰
2	2016.02.02	616,000,000	유찰
3	2016.03.08	492,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
암남공원로77	5층501호	철근콘크리트구조	아파트	174.85㎡ (52.89평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	암남동618-16		소유권	199.80㎡ ( 60.44 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.05.18 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도현대아파트 동측 인근에 위치하는 암남동 아파트(현칭: 파크빌) 제5층 제501호로서 부근은 공원(암남공원), 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하여, 제반 교통상황은 무난 함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2011.04.19) ·외 벽: 화강석붙임. ·창 호: 시스템창호 및 페어글라스창호임. [ 이용상태 ] 공동주택(아파트)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재탐지 및 경 보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 보다 저지로서 부정형의 토지이며, 공동주택의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2012.06.06),제1종지구단위계획구역, 근린공원(진정 산공원)(저촉), 가축사육제한구역 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-09-26	소유권	***		소멸
을2	2011-11-18	(근)저당	***	780,000,000원	말소기준
을12	2013-11-08	(근)저당	***	650,000,000원	소멸
갑10	2015-06-01	임의경매	***		소멸

[ 부산 서구 암남동 618-16 (암남동아파트) 175㎡ (52.89평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6분기	55,000	55,000	55,000	2014년 12분기	75,000	75,000	75,000
2014년 10분기	76,000	76,000	76,000	2014년 6분기	76,000	76,000	76,000
2013년 12분기	50,000	50,000	50,000	2013년 9분기	75,000	75,000	75,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 1월	185	185	185	2015년 12월	200	202	201
2015년 11월	134	389	200	2015년 10월	127	397	211
2015년 9월	121	447	249	2015년 8월	181	435	244
2015년 7월	128	441	233	2015년 6월	128	424	232
2015년 5월	140	452	218	2015년 4월	137	422	245
2015년 3월	126	440	277	2015년 2월	143	428	234
2015년 1월	176	424	249	2014년 12월	112	429	263
2014년 11월	164	395	240	2014년 10월	131	435	251
2014년 9월	197	447	293	2014년 8월	134	381	259
2014년 7월	163	367	254	2014년 6월	164	435	270
2014년 5월	111	353	218	2014년 4월	174	400	270
2014년 3월	87	442	245	2014년 2월	113	388	222
2014년 1월	142	400	243

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	120	143	132	2015년 10월	162	298	203
2015년 9월	154	318	237	2015년 8월	130	341	203
2015년 7월	98	280	178	2015년 6월	141	248	194
2015년 5월	118	259	189	2015년 4월	117	341	195
2015년 3월	103	224	165	2015년 2월	144	198	178
2015년 1월	329	353	341	2014년 12월	143	154	149
2014년 11월	138	237	173	2014년 10월	157	160	159
2014년 9월	109	250	170	2014년 8월	106	295	189
2014년 7월	175	175	175	2014년 6월	138	236	168
2014년 5월	165	195	185	2014년 4월	149	294	209
2014년 3월	130	282	227	2014년 2월	153	207	184
2014년 1월	157	235	192

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	127	127	127	2015년 11월	134	235	166
2015년 10월	106	106	106	2015년 8월	113	113	113
2015년 7월	139	139	139	2015년 4월	122	198	156
2015년 3월	161	161	161	2015년 2월	144	144	144
2015년 1월	143	235	189	2014년 12월	168	168	168
2014년 10월	164	164	164	2014년 9월	135	135	135
2014년 8월	172	172	172	2014년 7월	152	157	155
2014년 4월	131	131	131	2014년 3월	141	141	141
2014년 2월	130	164	147	2013년 12월	130	158	144
2013년 11월	183	183	183	2013년 10월	137	137	137
2013년 8월	200	200	200	2013년 7월	161	174	166
2013년 6월	148	161	155	2013년 5월	114	204	149
2013년 4월	112	177	152	2013년 3월	119	125	122
2013년 2월	117	245	178	2013년 1월	193	193	193

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	109,683,685원	128,459,010원	117.12%	1.74회
6개월	22	138,723,586원	146,630,304원	105.70%	1.77회
9개월	33	156,486,306원	152,996,021원	97.77%	2.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 5계 2015-17042 물번[1]	부산광역시 서구 암남동 산 123-1 [토지 6,580.59평] [지분만 매각]	임야	500,342,000 500,342,000	재진행	2016.03.02	105
	부산 5계 2015-17042 물번[2]	부산광역시 서구 암남동 산 138 [토지 674.88평] [지분만 매각]	임야	220,869,000 220,869,000	재진행	2016.03.02	81
	부산 9계 2015-17981	부산광역시 서구 암남동 257-1 송도탑스빌 26층2607호 [건물 13.6평] [토지 1.82평]	아파트	138,000,000 110,400,000	진행 (1) 80%	2016.03.04	138

사업자 정보 표시

영진옥션 | 노팀장 | 가산디지털단지역 | 사업자 등록번호 : 113-86-64721 | TEL : 010-2334-9867 | 통신판매신고번호 : 1111111호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기

'주거용(아파트/빌라/주택) > 경상권' 카테고리의 다른 글

♪부산아파트경매 부산광역시 부산진구 시민공원로 11, 102동 11층1102호 (부암동,서면쌍용스윗닷홈스카이) 2015타경23993-1번 326,000,000원 1회진행 260,800,000원 85㎡ (25.68평)/12㎡ (3.63평) 80% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪  (0)	2016.03.22
▲경남아파트경매 경상남도 창원시 의창구 대원로93번길 1, 제에이동 제2층 제211호 (대원동,동양상가아파트) 2015타경11195-1번 154,000,000원 1회진행 123,200,000원 49㎡ (14.90평)/34㎡ (10.29평) 80% 창원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲  (0)	2016.03.18
♣대구다세대경매 대구광역시 달서구 본동 1069-2 해성빌라 4층402호 2015타경6149-1번 132,000,000원 0회신건 132,000,000원 /- 100% 대구서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♣  (0)	2016.02.02
▦경남주택경매 경상남도 산청군 단성면 방목리 611-46 2014타경12200-1번 188,877,600원 3회진행 96,706,000원 166㎡ (50.26평)/604㎡ (182.71평) 51.2% 진주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦  (0)	2016.01.30
◐대구주택경매 대구광역시 북구 연암공원로13길 12-11 2015타경12826-1번 208,341,360원 2회진행 102,087,000원 219㎡ (66.13평)/231㎡ (69.88평) 49% 대구지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐  (0)	2016.01.30