♡충남답경매 충청남도 당진시 송악읍 복운리 467-2 2015타경8501-1번 48,256,000원 2회진행 23,645,000원 /754㎡ (228.09평) 49% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

서산지원  2015 타경 8501 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.28 10:00 ~ (월) 경매3계 041-660-0693
소재지	(343-827) 충청남도 당진시 송악읍 복운리 467-2 [사건접수] 2015.07.14
물건종별	답	감정가	48,256,000원
토지면적	754㎡ (228.09평)	최저가	(49%) 23,645,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,364,500원
평형		청구금액	1,397,894,216
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.22
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	48,256,000	유찰
2	2016.02.15	33,779,000	유찰
3	2016.03.28	23,645,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	송악읍 복운리 467-2	답	754.00㎡ (228.09평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 중 기호1)-3)토지는 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 구동양염전 서측 인근, 기호4)토지는 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 신성미소지움1단지아파트 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) - 북측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호2) - 북측 및 남측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 도로 상태입니다. 기호3) - 동측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 도로 상태입니다. 기호4) - 남서측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호1) - 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다. 기호2) - 지적도상 맹지이나, 토지 일부가 비포장 도로입니다. 기호3) - 지적도상 맹지이나, 토지 일부가 비포장 도로입니다. 기호4) - 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)입니다. 기호2),3),4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 준보전산지 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 중 기호2),3)토지는 일부 도로 로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2014-07-09	(근)저당	***	800,000,000원	말소기준
을3	2014-07-09	지상권	***		소멸
갑11	2015-07-27	임의경매	***		소멸
갑12	2015-08-04	가압류	***	100,000,000원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	32	628,359,104원	321,013,185원	51.09%	2.13회
6개월	61	938,199,539원	469,447,244원	50.04%	2.21회
9개월	81	857,711,327원	453,038,641원	52.82%	2.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 6계 2014-15120	충청남도 당진시 송악읍 한진리 410 가동 [건물 1,544.8평] [토지 4,607.38평] [유치권]	공장	9,395,289,450 4,603,692,000	재진행 (2) 49%	2016.02.23	240
	서산 6계 2015-3070	충청남도 당진시 송악읍 가학리 510 [토지 543.90평] [농취증]	답	329,034,000 161,227,000	재진행 (2) 49%	2016.02.23	60
	서산 6계 2015-8402 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 661-4 [토지 723.58평] [농취증]	임야	212,888,000 104,315,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	84
	서산 6계 2015-8402 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 661-5 [토지 268.32평] [농취증]	임야	81,604,000 39,986,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	39
	서산 6계 2015-8020 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 35-1 [토지 136.43평] [농취증]	답	52,767,000 25,856,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	27
	서산 6계 2015-8020 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 35-6 [토지 52.03평] [농취증]	답	22,532,000 11,040,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	27
	서산 6계 2015-8020 물번[3]	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 35-43 [토지 47.19평] [농취증]	답	15,288,000 7,491,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	30
	서산 6계 2015-8020 물번[4]	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 56-2 [토지 142.18평] [농취증]	답	60,160,000 29,478,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	12
	서산 6계 2015-7812 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 256-3 [토지 627.08평] [농취증]	답	238,395,000 116,814,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	18
	서산 6계 2015-7812 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 204 [토지 605.00평] [농취증]	답	190,000,000 93,100,000	진행 (2) 49%	2016.02.23	18