♤충남임야경매 충청남도 보령시 주교면 관창리 678-7 2015타경7872-1번 219,097,000원 0회신건 219,097,000원 /3,475㎡ (1,051.19평) 100% 홍성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

홍성지원  2015 타경 7872 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.16 10:00 ~ (화) 경매2계 (041)640-3233
소재지	(355-922) 충청남도 보령시 주교면 관창리 678-7 [사건접수] 2015.09.14
물건종별	임야	감정가	219,097,000원
토지면적	3,475㎡ (1,051.19평)	최저가	(100%) 219,097,000원
전용면적		보증금	(10%) 21,909,700원
평형		청구금액	104,075,244
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.07
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.16	219,097,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	주교면 관창리 678-8	임야	172.00㎡ (52.03평)	-
2	주교면 관창리 678-7	임야	3,303.00㎡ (999.16평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	주교면 관창리 678-8		기타강구조 컨테이너	사무실	27.00㎡ (8.17평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 관창공단 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 경지정리 답, 소형공장, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 및 일부 제시외 분묘지 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 잡종지 및 제시외 건물의 건부지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 현황 남측으로 왕복 2차선 아스콘 도로와 접함 기호(2) : 본건 현황 남서측으로 지적 공부상 도로와 접하며, 차량 접근은 남동측 인접토지를 이용 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적도 및 사진용지 참고하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(1) : 지적 공부상 임야이나, 현황 자연림 및 일부 제시외 분묘지 상태임. 기호(2) : 지적 공부상 임야이나, 현황 잡종지 및 제시외 건물의 건부지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 사항 - 본건 토지 및 제시외 분묘, 제시외 건물의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2013-09-03	(근)저당	***	117,000,000원	말소기준
을4	2013-09-03	지상권	***		소멸
을5	2013-09-04	(근)저당	***	110,000,000원	소멸
갑10	2014-11-20	압류	***		소멸
갑12	2015-09-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	4	142,697,990원	128,971,500원	90.38%	1.00회
9개월	5	137,663,392원	115,201,200원	83.68%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	홍성 2계 2015-7346 물번[1]	충청남도 보령시 주교면 은포리 217-1 [토지 280.72평] [농취증]	답	18,560,000 12,992,000	진행 (1) 70%	2016.02.16	177
	홍성 2계 2015-7346 물번[2]	충청남도 보령시 주교면 은포리 217-2 [건물 226.0평] [토지 905.99평] [유치권]	공장	1,466,501,000 1,026,551,000	진행 (1) 70%	2016.02.16	114
	홍성 2계 2015-7872	충청남도 보령시 주교면 관창리 678-7 [토지 1,051.19평] [법정지상권,분묘기지권]	임야	219,097,000 219,097,000	신건	2016.02.16	51