▦경기임야경매 경기도 가평군 가평읍 개곡리 604 2015타경24921-1번 161,244,000원 4회진행 82,557,000원 /4,479㎡ (1,354.90평) 51.2% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

의정부지법  2015 타경 24921 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.02 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(477-801) 경기도 가평군 가평읍 개곡리 604 [사건접수] 2015.07.01
물건종별	임야	감정가	161,244,000원
토지면적	4,479㎡ (1,354.90평)	최저가	(51.2%) 82,557,000원
전용면적		보증금	(10%) 8,255,700원
평형		청구금액	118,879,606
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.21
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.14	161,244,000	유찰
2	2015.11.18	128,995,000	유찰
3	2015.12.23	103,196,000	유찰
4	2016.01.27	82,557,000	유찰

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	가평읍 개곡리 604	임야	4,479.00㎡ (1,354.90평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재“개곡보건진료소”남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등으로 형성된 순수산림지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거 리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 지적도상 도로에 접하고, 현황은 노폭 약 2M 내외의 비포장도로가 본건 토지를 관통하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2007-10-05	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을2	2007-10-05	지상권	***		소멸
갑5	2015-07-06	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	22	408,631,020원	236,989,545원	58.00%	3.32회
6개월	39	355,623,282원	216,696,894원	60.93%	3.29회
9개월	58	319,515,423원	212,359,843원	66.46%	3.41회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 6계 2013-59398	경기도 가평군 가평읍 산유리 757-1 [토지 1,386.06평] [농취증]	답	179,614,400 37,668,000	재진행 (13) 20%	2016.02.11	1560
	의정부 6계 2015-17671 물번[2]	경기도 가평군 가평읍 복장리 312-4 [토지 866.97평] [지분만 매각]	대지	523,541,220 171,554,000	진행 (5) 32%	2016.02.11	435
	의정부 6계 2015-37613	경기도 가평군 가평읍 마장리 556 [토지 536.03평]	전	118,724,000 118,724,000	신건	2016.02.11	21
	의정부 6계 2015-14191 물번[1]	경기도 가평군 가평읍 개곡리 328 [토지 4,268.58평] [유치권,농취증]	전	592,662,000 379,304,000	진행 (2) 64%	2016.02.11	66
	의정부 6계 2015-14191 물번[2]	경기도 가평군 가평읍 개곡리 332-1 [토지 1,627.15평] [유치권,법정지상권,농취증,분묘기지권]	전	358,142,000 229,211,000	진행 (2) 64%	2016.02.11	30
	의정부 6계 2015-33932	경기도 가평군 가평읍 복장리 638-1 [건물 23.4평] [토지 958.02평] [농취증]	주택	239,637,000 191,710,000	진행 (1) 80%	2016.02.11	504
	의정부 15계 2015-33208	경기도 가평군 가평읍 금대리 663 [토지 1,847.07평] [농취증]	답	295,778,000 236,622,000	진행 (1) 80%	2016.02.12	75