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| 소재지 | 세종특별자치시 전의면 관정리 651-8 [사건접수] 2015.05.28 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 86,208,000원 | |||
| 토지면적 | 449㎡ (135.82평) | 최저가 | (70%) 60,346,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 6,034,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 35,203,506 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.18 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.05.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.21 | 86,208,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.15 | 60,346,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 전의면 관정리 651-8 | 답 | 449.00㎡ (135.82평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 감정평가는 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 ‘갈정교’ 북측 인근에 위치한 토지
에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있
습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량의 출입이 가능하나 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 인접한 동남측 토지와는 고저차 있으나 여타부분과는 대체로 등고 평 탄하며 건축중단 중인 제시외건물의 부지입니다. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 출입로와 유사하게 구획된 토지와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리구역, 가축사육제한구역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지상에 건축중단 중인 제시외건물 주택 1동이 소재하여 평가하였읍니다. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 “답”이나 현황 건축중단 중인 제시외건물 주택 1동이 소재하고 있습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-12-24 | (근)저당 | *** | 158,400,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2014-02-10 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-05-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 97,755,666원 | 88,100,000원 | 90.12% | 1.29회 |
| 6개월 | 10 | 400,055,090원 | 256,533,000원 | 64.12% | 1.28회 |
| 9개월 | 16 | 299,368,543원 | 208,777,243원 | 69.74% | 1.26회 |
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