▦충남전경매 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 20-3 2015타경7607-1번 539,214,000원 1회진행 377,450,000원 /5,798㎡ (1,753.90평) 70서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

서산지원  2015 타경 7607 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.19 10:00 ~ (화) 경매4계 041-660-0694
소재지	(343-907) 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 20-3 [사건접수] 2015.06.19
물건종별	전	감정가	539,214,000원
토지면적	5,798㎡ (1,753.90평)	최저가	(70%) 377,450,000원
전용면적		보증금	(10%) 37,745,000원
평형		청구금액	283,602,160
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.30
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.15	539,214,000	유찰
2	2016.01.19	377,450,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	합덕읍 운산리 20-3	전	5,798.00㎡ (1,753.90평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 “합덕초등학교” 남동측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 서측의 공업지대와 동측의 농경지대가 혼재하는 지역으로 전답 등 농경지, 중소규모 공장용지, 단독주택, 야산 등이 혼재하는 곳임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류소와 간선도로가 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 완만한 경사지로서 현황 답 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 폭3-4M 가량의 포장도로를 통해 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭25-30M)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한지역) 임. [ 제시목록 외의 물건 ] --. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 전이나 현황 답 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을12	2013-03-27	(근)저당	***	364,000,000원	말소기준
을16	2013-04-01	(근)저당	***	60,000,000원	소멸
을17	2015-05-18	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑3	2015-05-19	가압류	***	500,000,000원	소멸
갑4	2015-06-03	가압류	***	880,000,000원	소멸
갑5	2015-06-18	가압류	***	5,570,911,240원	소멸
갑6	2015-06-22	임의경매	***		소멸
갑7	2015-07-07	가압류	***	100,000,000원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	75,681,925원	61,747,074원	81.59%	1.76회
6개월	38	109,256,220원	74,364,553원	68.06%	1.71회
9개월	45	113,418,332원	73,509,378원	64.81%	1.78회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 4계 2015-50120	충청남도 당진시 합덕읍 점원리 215-18 [토지 199.65평] [농취증,지분만 매각]	답	28,380,000 28,380,000	진행	2016.01.19	147
	서산 4계 2015-5366	충청남도 당진시 합덕읍 석우리 산 135-4 [토지 1,610.21평] [농취증]	임야	381,313,000 186,843,000	진행 (2) 49%	2016.01.19	54
	서산 4계 2015-3940	충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 산 24-21 [토지 229.30평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	30,348,000 14,871,000	진행 (2) 49%	2016.01.19	39
	서산 4계 2015-7607	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 20-3 [토지 1,753.90평] [농취증]	전	539,214,000 377,450,000	진행 (1) 70%	2016.01.19	51