▤경기근린생활시설경매 경기도 평택시 안중읍 현화리 250 세지빌딩 2014타경12827-1번 2,130,098,700원 3회진행 730,624,000원 1,790㎡ (541.38평)/669㎡ (202.37평) 34.3% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

평택지원  2014 타경 12827 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.22 10:00 ~ (월) 경매2계 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내)
소재지	(450-711) 경기도 평택시 안중읍 현화리 250 세지빌딩 [도로명주소] 안현로서6길 48-3 [사건접수] 2014.09.02
물건종별	근린생활시설	감정가	2,130,098,700원
토지면적	669㎡ (202.37평)	최저가	(34.3%) 730,624,000원
전용면적	1,790㎡ (541.38평)	보증금	(10%) 73,062,400원
평형		청구금액	414,515,615
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.02	2,130,098,700	유찰
2	2015.12.07	1,491,069,000	유찰
3	2016.01.11	1,043,748,000	유찰
4	2016.02.22	730,624,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
안중읍 현화리 250	지1층	철근콘크리트구조 평스라브지붕	기타	423.54㎡ (128.12평)
안중읍 현화리 250	1층	철근콘크리트구조 평스라브지붕		379.32㎡ (114.74평)
안중읍 현화리 250	2층	철근콘크리트구조 평스라브지붕		374.06㎡ (113.15평)
안중읍 현화리 250	3층	철근콘크리트구조 평스라브지붕		259.88㎡ (78.61평)
안중읍 현화리 250	4층	철근콘크리트구조 평스라브지붕		259.88㎡ (78.61평)
안중읍 현화리 250	옥탑	철근콘크리트구조 평스라브지붕	1층	46.5㎡ (14.07평)
안중읍 현화리 250	옥탑	철근콘크리트구조 평스라브지붕	2층	46.5㎡ (14.07평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	안중읍 현화리 250	전	669.00㎡ (202.37평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.02.05 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2014.07.22 확정 없음 배당 2014.11.12	***	주거임차인
전입 2014.08.11 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 안일중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 운행정도 등 제반 대중교통이용사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 상대정화구역(안일중), 상대정화구역(안일초), 상대정화구역(안중중고교), 절대정화구역(안중중고)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 전이나, 현황 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 근린생활시설로 등재되어 있으며 현황 공실임. (후첨 건물개황도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 기준시점 현재 본건 건물에 유치권을 행사하며 점유중인것으로 조사되었음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-11-23	소유권	***		소멸
을9	2013-05-22	(근)저당	***	1,723,200,000원	말소기준
을11	2013-09-25	(근)저당	***	520,000,000원	소멸
갑15	2013-12-10	압류	***		소멸
갑16	2014-04-07	가압류	***	685,640,692원	소멸
갑17	2014-09-03	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을32	2013-05-22	(근)저당	***	1,723,200,000원	말소기준
을34	2013-09-25	(근)저당	***	520,000,000원	소멸
갑45	2013-12-10	압류	***		소멸
갑46	2014-04-07	가압류	***	685,640,692원	소멸
갑47	2014-09-03	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	868,186,714원	960,102,000원	110.59%	1.53회
6개월	13	1,103,144,788원	932,081,684원	84.49%	1.50회
9개월	22	749,365,737원	618,171,118원	82.49%	1.64회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 4계 2014-17860	경기도 평택시 안중읍 덕우리 540 [토지 4,332.10평] [유치권]	전	2,379,190,000 1,165,803,000	재진행 (2) 49%	2016.01.25	183
	평택 4계 2013-7781	경기도 평택시 안중읍 현화리 831-0 붐붐프라자 1층 192호 [건물 16.9평] [토지 7.87평]	근린상가	280,000,000 280,000,000	신건	2016.01.25	84
	평택 5계 2015-40300 물번[1]	경기도 평택시 안중읍 용성리 111-1 [토지 1,222.10평] [농취증]	전	456,520,000 319,564,000	진행 (1) 70%	2016.02.01	141
	평택 5계 2015-40300 물번[2]	경기도 평택시 안중읍 용성리 111-2 [토지 1,622.01평] [법정지상권]	임야	621,992,000 435,394,000	진행 (1) 70%	2016.02.01	111
	평택 5계 2015-8610	경기도 평택시 안중읍 현화리 831-0 붐붐프라자 1층115호 [건물 14.9평] [토지 6.96평]	근린상가	274,000,000 274,000,000	신건	2016.02.01	42