| | | | | | | | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 대지권
| 서초대로1길 30 | 24658.0 분의 49.92 | 49.92 ㎡ ( 15.10 평) | | 건물
| 서초대로1길 30 | 7층 701호 (방배동,방배1차현대아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 114.78 ㎡ ( 34.72 평) | | 서초구 방배동 소재 "서문여자중.고등학교" 서측에 접하여 소재하는 방배1차 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/제반차량 출입/간선도로/경사지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/방4
| 1) 위치 및 주위환경= 본건은 서초구 방배동 소재 "서문여자중.고등학교" 서측에 접하여 소재하는 방배1차
현대아파트 제102동 제701호 아파트로, 서측의 간선도로변은 노선상가지대이고 동측
및 북측은 아파트단지, 단독주택 및 학교로 형성되어 주거환경은 양호합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 서측에 인접한 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하고 지하철역(7호선 및 4호선 이수역)까지 약 200미터 거리로서, 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조= "방배1차현대아파트"단지는 아파트 644세대(8개동) 및 단지상가로 구성되어 있으며, 1999.11.09일 사용승인되어 입주하였습니다.
본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브위경량철골경사지붕 18층 내 7층 701호(남향)로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 미장합판, 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 이중창호 마감
바닥 : 온돌마루 및 일부 타일 마감 임.
4) 이용상태= 아파트 (방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 발코니 등)로 이용하며, 거실 및 일부 방의 발코니는 확장되었습니다.
5) 설비내역= 급배수.급탕 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필 일단지의 다소 부정형으로 도로 및 인접토지 등과 대체로 등고평탄하고, 아파트부지로 이용합니다..
7) 인접 도로상태등= 북측으로 폭 약10미터 및 서측으로 폭 약7미터의 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 제3종일반주거지역, 도로(접함)이며,
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도 77-257M), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망), 절대정화구역(토지전산망 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) 임.
9) 공부와의 차이= 없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 확인하지 못하였습니다.
| | 참고사항 | 본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 소유자 김계월과 면담) |
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| | | | | | | | | 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 | | 1 | | 소유권 | 김계월 | | 소멸 | | | 2 | | 소유권 | 김용주 | | 소멸 | | | 3 | 2009년8월10일 | 근저당권 | 동작새마을금고 | 624,000,000원 | 소멸기준 | | | 4 | 2010년11월4일 | 가압류 | 기독교대한감리회경신교회 | 500,000,000원 | 소멸 | | | 5 | 2015년1월14일 | 임의경매 | 동작새마을금고 | [청구금액]
494,453,380원 | 소멸 | |
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| |  (최선순위 설정일자 2009.8.10. 근저당권) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | |
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| | | | | 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | | 3개월 | 22건 | 1,100,500,000원 | 1,006,817,073원 | 91% | 1.2회 | | 6개월 | 48건 | 1,135,604,167원 | 1,020,377,631원 | 90% | 1.1회 | | 12개월 | 107건 | 1,086,897,280원 | 985,790,145원 | 90% | 1.2회 |
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(배당요구종기 : 2015/04/06)
