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[#다세대][#파주투룸빌라]경기도 파주시 문산읍 문산리 17-363 동명빌딩 1동 2층 201호/2012 타경 23326(2)/반값빌라/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/노공기 팀장/경매친구 노차장/노공기 차장/예상낙찰가

2012 타경 23326 (  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  ) 의정부지방법원 고양지원 4계 2015.07.07(화) 10:00,10:00 소재지 : 경기도 파주시 문산읍 문산리 17-363 동명빌딩 1동 2층 201호 사건접수일 : 2012-06-28

물건종별 근린상가 감정가 700,000,000원   입찰진행내용 (입찰 26일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2012/11/14 670,000,000원 변경 2014/10/29 700,000,000원 유찰 2014/12/03 490,000,000원 유찰 2015/01/13 343,000,000원 변경 2015/03/24 343,000,000원 변경 2015/06/02 343,000,000원 유찰 2015/07/07 240,100,000원 진행 토지면적 161.99㎡(49.00평) 최저가 (34%)240,100,000원 건물면적 295.12㎡(89.27평) 보증금 (10%)24,010,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 이순호외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 진성옥 청구금액 1,790,149,833원 채권자 양수인 유더블유제오차유동화전문유한회사

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 문산리 17-363 721.0 분의 161.9927 161.992 ㎡ ( 49.00 평) 건물 문산리 17-363 2층 201호 철근콘크리트구조 295.12 ㎡ ( 89.27 평) 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 소규모 공동주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 문산역(경의선)이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 일반철골구조 평스라브, 판넬경사지붕 6층 내 1층 101호외 14개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감등 창호 : 샤시창호임 4) 이용상태=기호1: 제2종근린생활시설(버디종합동물병원, 일부 공실) 기호2, 기호3: 다가구 주택(각 13가구) 기호4-기호15: 공동주택(다세대주택) 으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,중로2류(접함),군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역(2012-12-26)<학교보건법> 9) 공부와의 차이=본건 중 기호(2), 기호(3)은 공부상용도는 제2종근린생활시설이나 현황 다가구주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 원룸형태 13개 호수로 사용중이며, 대장상 위법건축물로 등재되어 있음. 별도등기 있음. 이 보고서는 2014. 6. 30.자 현황재조사명령에 따른 보고서임. 1) 현황재조사명령 내용 이 사건 건물 중 전기, 수도에 대하여 4, 5층은 세대별이 아닌 층별로 사용한다는 채무자의 주장이 있는바, 만일 층별로 사용한다면 세대별로 사용할 수 없거나 사용량에 따른 정산을 할 수 없도록 되어 있는지 여부 2) 현황재조사 내용 ㄱ) 현장에서 목록 5.(402호)의 거주자(입주자 대표라고 함)에게 문의한바, 한국전력공사 및 수도사업소에서 전기요금 및 수도요금에 관하여 이건 건물의 소유자인 진성옥에게 납부고지하면 위 소유자가 1층 내지 5층의 각 호별 세입자들에게 금액을 분배하여(어떤 기준으로 분배하는지는 모른다고 함) 위 소유자의 통장으로 입금할 것을 통지하고 세입자들이 위 소유자의 통장으로 입금하면 소유자가 일괄하여 한국전력공사 등에게 납부하는 방식을 취하고 있는 것으로 알고 있어서 전기 및 수도의 층별사용여부는 모른다고 함. ㄴ) 외관상 4층 각 호실 및 5층의 목록 4. 내지 15.의 각 구분건물별 전기계량기 및 수도계량기는 별도로 설치되어 있는바, 위 402호 거주자에 의하면 위 각 구분건물별 계량기의 사용량에 따라 전기, 수도요금을 정산하지는 않는다고 함.

(배당요구종기 : 2012/09/27)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김미라 203호 2012.5.21. 2012.5.21. 2012.09.06 5,000,000 [월]300,000 2012.5.19.~ 김영미 206호 2011.9.30. 2011.9.30. 2012.09.10 30,000,000 2011.10.5.~ 김태환 205호 2010.8.2. 2012.8.29. 2012.09.25 25,000,000 2010.7.30.~ 박중순 213호 2011.11.7. 무 2012.09.21 15,000,000 [월]250,000 2011.11.1.~ 신일섭 208호 2012.4.24. 2012.4.24. 2012.09.20 5,000,000 [월]200,000 2012.4.23.~ 윤경철 202호 2011.3.11. 2011.3.11. 2012.09.03 25,000,000 [월]50,000 2011.3.11.~ 이연실 201호 2011.6.27. 2011.6.27. 2012.09.05 20,000,000 [월]100,000 2011.7.1.~ 이현우 209호 2012.2.6. 2012.2.6. 2012.09.07 25,000,000 2012.2.8.~ 홍진표 210호 2011.4.7. 2011.4.7. 2012.09.05 30,000,000 2011.4.4.~

(최선순위 설정일자 2007.8.14.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 원룸형태 13개 호수로 사용중이며, 대장상 위법건축물로 등재되어 있음. 별도등기 있음.

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 15건 579,267,911원 292,623,361원 54% 2.3회 6개월 28건 915,304,501원 515,789,030원 60% 2.2회 12개월 47건 849,906,301원 482,796,941원 58% 2.3회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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