[#다세대][#빌라]서울특별시 은평구 연서로43길 9-23, 지하층 비형호//영진옥션//노팀장//2014 타경 5599//

[#다세대][#빌라]서울특별시 은평구 연서로43길 9-23, 지하층 비형호//영진옥션//노팀장//2014 타경 5599//

 

2014 타경 5599 (1) 서울서부지방법원 4계 2015.06.30(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 은평구 연서로43길 9-23, 지하층 비형호 사건접수일 : 2014-04-01

물건종별 다세대(빌라) 감정가 80,000,000원   입찰진행내용 (입찰 32일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/09/23 80,000,000원 유찰 2014/10/28 64,000,000원 유찰 2014/12/02 51,200,000원 유찰 2015/01/06 40,960,000원 매각 낙찰가 45,630,000원 (57%) 2015/01/13 [변경] 2015/03/24 [불허가] 2015/05/26 76,000,000원 유찰 2015/06/30 60,800,000원 토지면적 22.84㎡(6.91평) 최저가 (76%)60,800,000원 건물면적 35.48㎡(10.73평) 보증금 (10%)6,080,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 손정미 입찰방법 기일입찰 채무자 손정미 청구금액 33,000,000원 채권자 조병기

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 연서로43길 9-23 137.0 분의 22.84 22.84 ㎡ ( 6.91 평) 건물 연서로43길 9-23 지하층 비형호 벽돌구조 35.48 ㎡ ( 10.73 평) 서울특별시 은평구 불광동 소재 "은평경찰서" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/도시가스/개별난방  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "은평경찰서" 남측 인근에 위치하는 다세대 주택으로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조=벽돌조 골슬래브지붕 2층 다세대주택 건내 제지하층 제비형호로서, 창호 : 알루미늄 샷시 등임. 4) 이용상태=공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=도시가스에의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 6m내외의 도로와 접하여 있고, 동측으로 3m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)임. 9) 공부와의 차이=공부상 제지하층 제비형호로 기재되어 있으나, 현황 102호로 표기중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 내부구조는 이해관계인 부재 및 건축물대장상 도면이 존재하지 않아 인근주민에 의해 탐문조사된 바와 외부에서 관찰한 내용 및 표준적 사양을 참고하였으니 경매 진행시 참고바람. 참고사항 이건 목적물 은 지층은 101호, 102호, 1층은 201호, 202호로 각 표시되어 있음.

(배당요구종기 : 2014/06/19)    조사된 임차내역이 없습니다.

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 손정미 소멸   2 2009년9월4일 근저당권 서울은평새마을금고 13,000,000원 소멸기준   3 2012년9월26일 근저당권 조병기 33,000,000원 소멸   4 2014년4월3일 임의경매 조병기 [청구금액] 33,000,000원 소멸

(최선순위 설정일자 2009.09.04. 근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 공부상 제지하층 제비형호로 기재되어있으나, 현황 102호로 표기되어있음. 감정평가사의 확인서상 건물전체의 노후화 및 관리부실에 의한 누수가 확인되었고, 이에 따라 누수에 필요한 보수비용을 감안한 금액을 감액하여 재매각을 진행함.

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 39건 146,692,308원 118,078,928원 79% 1.7회 6개월 90건 168,626,081원 133,783,110원 78% 1.7회 12개월 170건 163,454,984원 129,485,964원 79% 1.7회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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