#@[#아파트@][#포항아파트@]경상북도 포항시 북구 양학로 70-30, 102동 2층 202호 (학잠동,학잠보성아파트)/경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1/2015 타경 1162/영진옥션/노공기 팀장

#@[#아파트@][#포항아파트@]경상북도 포항시 북구 양학로 70-30, 102동 2층 202호 (학잠동,학잠보성아파트)/경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1/2015 타경 1162/영진옥션/노공기 팀장

2015 타경 1162 (  1  ) 대구지방법원 포항지원 1계 2015.06.08(월) 10:00 소재지 : 경상북도 포항시 북구 양학로 70-30, 102동 2층 202호 (학잠동,학잠보성아파트)      구) : 경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 사건접수일 : 2015-02-23 물건종별 아파트 감정가 158,000,000원   입찰진행내용 (입찰 7일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/08 158,000,000원 진행 토지면적 46.00㎡(13.91평) 최저가 (100%)158,000,000원 건물면적 84.99㎡(25.71평) 보증금 (10%)15,800,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 박상노 입찰방법 기일입찰 채무자 박상노 청구금액 14,549,001원 채권자 신한카드(주) 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 양학로 70-30 30291.0 분의 45.9987 45.998 ㎡ ( 13.91 평) 건물 양학로 70-30 2층 202호 (학잠동,학잠보성아파트) 철근콘크리트구조 84.99 ㎡ ( 25.71 평) 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/가스보일러  1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "학잠보성아파트 102동 2층 202호" 단위세대로서 부근은 아파트, 주변 근린생활시 설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근간선도로, 주변 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건(102동) 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4) 이용상태= 아파트로 이용중임. 5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 아  파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 아파트단지내 진출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저 촉). 기호 (2): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉). 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 탐문 및 공부상도면 등에 의거 동류형 아파 트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으며, 건물구조변경 및 내부파손 등 의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.   (배당요구종기 : 2015/05/08)    매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 박상노 소멸   2 2014년5월7일 근저당권 대구축산업협동조합 128,400,000원 소멸기준   3 2014년12월12일 가압류 최학점 40,000,000원 소멸   4 2015년1월9일 가압류 신한카드 (주) 14,549,001원 소멸   5 2015년2월25일 강제경매 신한카드(주) 소멸    (최선순위 설정일자 )   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 10건 109,300,000원 117,019,498원 107% 0.4회 6개월 34건 187,186,433원 178,011,557원 101% 0.5회 12개월 70건 156,211,982원 149,834,774원 99% 0.6회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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