□경북답경매 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 37 2015타경3144-2번 247,590,000원 1회진행 173,313,000원 /1,965㎡ (594.41평) 70포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

포항지원  2015 타경 3144 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매1계 054-250-3217(구내:3217)
소재지	(790-811) 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 37 [사건접수] 2015.05.13
물건종별	답	감정가	247,590,000원
토지면적	1,965㎡ (594.41평)	최저가	(70%) 173,313,000원
전용면적		보증금	(10%) 17,331,300원
평형		청구금액	177,052,728
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.27
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.07	247,590,000	유찰
2	2016.01.04	173,313,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	호미곶면 강사리 37	답	1,965.00㎡ (594.41평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리에 소재하는 새기마을 동측 인근 및 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 해안취락지대로서 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1): 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임. 기호 2): 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 대 및 창고용지로 이용중임. 기호 3): 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1): 지적도상 맹지이나, 본건 북측 일부 세로(불)의 도로를 통해 진입가능함. 기호 2): 본건 북서측 및 남서측의 세로(가)의 도로와 접함. 기호 3): 본건 북측의 세로(가) 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2): 계획관리지역, 기호 3): 생산관리지역, 접도구역<도로법>, 지역특화발전특구(포항 구룡포 과메기 산업특구) <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 임. [ 공부와의 차이 ] 기호 2)의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 대 및 창고용지 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 시멘트벽돌조 스레트브지붕 단층 창고로서 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 페인팅 마감, 바닥: 장판지 마감, 창호: 섀시창임. [ 이용상태 ] 기호 가): 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 및 구축물 ㄱ-ㅇ) [ 공부와의 차이 ] 기호 가)의 공부상용도는 축사이나 실제 창고 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	94,510,400원	99,758,527원	105.55%	0.29회
6개월	15	31,375,087원	35,428,940원	112.92%	0.26회
9개월	16	44,792,019원	41,995,881원	93.76%	0.36회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	포항 2계 2015-3168 물번[1]	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 312-1 [토지 316.11평] [농취증]	전	98,752,500 69,127,000	진행 (1) 70%	2015.12.14	642
	포항 3계 2015-3151	경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 522 [토지 800.72평] [농취증]	답	91,188,000 63,832,000	진행 (1) 70%	2015.12.21	336