♭경남창고용지경매 경상남도 거제시 사등면 사곡리 598-12 2015타경641-1번 1,595,791,100원 0회신건 1,595,791,100원 /3,932㎡ (1,189.43평) 100통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

통영지원  2015 타경 641 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.10 10:00 ~ (목) 경매4계 640-8504(구내:504)
소재지	(656-882) 경상남도 거제시 사등면 사곡리 598-12 [사건접수] 2015.01.20
물건종별	창고용지	감정가	1,595,791,100원
토지면적	3,932㎡ (1,189.43평)	최저가	(100%) 1,595,791,100원
전용면적		보증금	(10%) 159,579,110원
평형		청구금액	1,526,882,560
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.08
매각대상	토지지분매각	개시결정	2015.01.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.10	1,595,791,100

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	사등면 사곡리 598-13	창고용지	112.41㎡ (34.00평)	-
2	사등면 사곡리 산 47-2	임야	895.00㎡ (270.74평)	-
3	사등면 사곡리 598-12	창고용지	2,925.00㎡ (884.81평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	사등면 사곡리 598-13		묘목	수목	약500주㎡㎡ (0.00평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 모래실마을 남측인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 임야, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1)은 부정형의 토지로서, 북측 완경사의 지세 토지를 평탄하게 조성된 창고용지(잡종지) 상태임. 기호 2)는 부정형의 토지로서, 북측 하향한 완경사의 자연림 상태임. 기호 3)은 부정형의 토지로서, 북측 하향한 완경사의 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1)은 기호 3)을 경유하여 차량접근 가능하며, 기호 3) 북측으로 4차선 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2) : 계획관리지역, 개발해위허가제한지역(2013.12.19). 기호 3) : 계획관리지역, 개발해위허가제한지역(2013.12.19), 도로구역<접도구역>, 접도구역<도로법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 2) 지상에 제시외 수목이 식재되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 기호 3)은 공부상 지목은 창고용지 이나 현황 도로 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2012-02-14	(근)저당	***	2,000,000,000원	말소기준
을2	2012-02-14	지상권	***		소멸
을3	2013-07-11	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
을4	2013-07-11	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을5	2014-04-25	(근)저당	***	200,000,000원	소멸
갑5	2015-01-21	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	329,427,925원	494,450,000원	150.09%	1.69회
6개월	11	442,841,199원	448,062,363원	101.18%	2.07회
9개월	18	293,136,353원	288,693,116원	98.48%	2.63회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	통영 1계 2014-10955	경상남도 거제시 사등면 사곡리 872 [토지 654.61평] [유치권,농취증,선순위가등기]	전	1,216,218,000 1,216,218,000	변경	2015.12.03	558
	통영 1계 2015-1118 물번[1]	경상남도 거제시 사등면 창호리 1022-1 [토지 29.34평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	전	2,494,100 1,596,000	진행 (2) 63%	2015.12.03	156
	통영 1계 2015-1118 물번[2]	경상남도 거제시 사등면 창호리 1042-1 [토지 39.93평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	전	5,653,620 3,618,000	진행 (2) 63%	2015.12.03	243
	통영 1계 2015-1118 물번[3]	경상남도 거제시 사등면 창호리 1152-1 [토지 26.02평] [농취증]	전	11,266,000 7,210,000	진행 (2) 64%	2015.12.03	183
	통영 1계 2015-1118 물번[4]	경상남도 거제시 사등면 창호리 산 286-133 [토지 1,530.05평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	20,235,440 12,950,000	진행 (2) 64%	2015.12.03	606
	통영 1계 2015-1071	경상남도 거제시 사등면 덕호리 130-4 [건물 146.3평] [토지 98.92평] [제시외물건포함]	주택	515,596,200 515,596,200	변경	2015.12.03	48
	통영 4계 2014-10504 물번[7]	경상남도 거제시 사등면 덕호리 16-2 [토지 24.50평] [지분만 매각]	도로	14,079,670 3,691,000	재진행 (6) 26%	2015.12.10	789
	통영 4계 2015-5394	경상남도 거제시 사등면 오량리 605-2 [토지 734.47평] [유치권,농취증]	답	483,083,000 309,173,000	변경 (2) 64%	2015.12.10	708
	통영 4계 2015-641	경상남도 거제시 사등면 사곡리 598-12 [토지 1,189.43평] [법정지상권,지분만 매각]	창고용지	1,595,791,100 1,595,791,100	신건	2015.12.10	15