◐경남전경매 경상남도 고성군 회화면 당항리 233 2015타경6267-1번 670,804,000원 1회진행 536,643,000원 /5,528㎡ (1,672.22평) 80통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

통영지원  2015 타경 6267 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.10 10:00 ~ (목) 경매4계 640-8504(구내:504)
소재지	(638-812) 경상남도 고성군 회화면 당항리 233 [사건접수] 2015.07.30
물건종별	전	감정가	670,804,000원
토지면적	5,528㎡ (1,672.22평)	최저가	(80%) 536,643,000원
전용면적		보증금	(10%) 53,664,300원
평형		청구금액	697,729,993
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.12	670,804,000	유찰
2	2015.12.10	536,643,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	회화면 당항리 233	전	612.00㎡ (185.13평)	-
2	회화면 당항리 235	잡종지	4,916.00㎡ (1,487.09평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 고성군 회화면 당항리에 소재하는 당항마을 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 주택 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 공히 부정형의 북서측 하향 완경사지 토지로서, 기준시점 현재 토목공사가 중단된 잡종지상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지(당항리 229번지)를 경유하여 출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(1,2) 토지는 고성군로부터 건축신고(신축)를 필하여 토목공사가 일부 진행된 상태이나, 기준시점 현재 건축신고가 효력이 상실되어 토목 공사가 중단된 상태로 방치되어 있는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 업무에 참조 하시기 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을12	2013-11-05	(근)저당	***	637,000,000원	말소기준
을13	2013-11-19	(근)저당	***	143,000,000원	소멸
갑9	2015-07-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	30,743,133원	22,292,333원	72.51%	1.05회
6개월	13	36,711,983원	41,003,307원	111.69%	1.20회
9개월	20	261,803,575원	168,537,149원	64.38%	1.53회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	통영 4계 2015-6267	경상남도 고성군 회화면 당항리 233 [토지 1,672.22평] [농취증]	전	670,804,000 536,643,000	진행 (1) 80%	2015.12.10	60