[#OP]경기도 고양시 덕양구 성사동 696 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 2014 타경 31383(35)(14평) #오피스텔 //영진옥션 노공기팀장// 월세 수익률 24%

2014 타경 31383 (  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  ) 의정부지방법원 고양지원 5계 2015.06.03(수) 10:00,10:00 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 798, 12층 1215호 (성사동,삼성홈타워오피스텔)      구) : 경기도 고양시 덕양구 성사동 696 사건접수일 : 2014-10-02

물건종별 오피스텔 감정가 104,000,000원   입찰진행내용 (입찰 5일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/29 104,000,000원 유찰 2015/06/03 72,800,000원 진행 토지면적 7.09㎡(2.15평) 최저가 (70%)72,800,000원 건물면적 47.43㎡(14.35평) 보증금 (10%)7,280,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 삼성홈이엔씨(주) 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)여수골재 청구금액 1,420,000,000원 채권자 (주)우창산업개발

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 호국로 798 1626.9 분의 7.093 7.093 ㎡ ( 2.15 평) 건물 호국로 798 12층 1215호 (성사동,삼성홈타워오피스텔) 철골철근콘크리트구조 47.432 ㎡ ( 14.35 평) 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "고양시립원당도서관" 북서측 인근에 위치하 는 삼성홈타워오피스텔 11층 1118호로서, 인근에는 유사 규모의 오피스텔 및 근린생활시 설 등과 아파트단지, 다세대주택 및 생활편의시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 것으로 사료됨. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철 원당역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통 여건은 무난한것으로 사료됨. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건으로서  외벽 : 인조석 돌붙임 및 강화유리 마감 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태=본건 "오피스텔"로 이용중임. (이용상황 : 후면 ‘건물임대개황도 및 임대상황’참조) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로는 왕복4차선 광대로와, 북서측으로는 로폭 약 8m의 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임. 참고사항 * 최선순위 근저당권설정 보다 앞선 임차인 있음

(배당요구종기 : 2015/01/30)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 최두환 1215호 전부 2010.03.18. 2014.03.21. 삼천오백만원 2010.03.13.부터 현재까지 매각물건명세 비고 최두환 : 보증금 60,000,000원 중 25,000,000원 변제받고 35,000,000원 남음

(최선순위 설정일자 2011.03.15.(근저당))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 * 최선순위 근저당권설정 보다 앞선 임차인 있음

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 2건 96,000,000원 93,310,000원 98% 0.5회 6개월 3건 113,333,333원 110,666,000원 98% 0.7회 12개월 5건 108,000,000원 107,699,600원 98% 0.6회

본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.