[#부산시양정역 근린시설(통건물)경매]부산광역시 #부산진구 양정동 365-9/#2013 타경 26233/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기팀장/#경매친구 노차장/#노공기차장/#예상낙찰가

2013 타경 26233 (1) 부산지방법원 5계 2015.08.19(수) 10:00 소재지 : 부산광역시 부산진구 양정동 365-9 사건접수일 : 2013-08-30

물건종별 근린시설 감정가 3,197,785,520원   입찰진행내용 (입찰 7일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/05/21 3,197,785,520원 유찰 2014/06/25 2,558,228,000원 변경 2014/09/03 2,558,228,000원 유찰 2014/10/08 2,046,582,000원 변경 2014/11/12 2,046,582,000원 변경 2015/01/21 2,046,582,000원 유찰 2015/02/25 1,637,266,000원 변경 2015/04/01 1,637,266,000원 매각 낙찰가 2,400,000,000원 (75%) 2015/05/04 [미납] 2015/06/10 1,637,266,000원 유찰 2015/07/15 1,309,813,000원 변경 2015/08/19 1,309,813,000원 진행 토지면적 576.20㎡(174.30평) 최저가 (41%)1,309,813,000원 건물면적 2,200.58㎡(665.68평) 보증금 (20%)261,962,600 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 (주) 펀디자인 입찰방법 기일입찰 채무자 (주) 펀디자인 청구금액 2,726,397,668원 채권자 (주) 경우에이엠씨

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 양지로 18-1 대 576.2 ㎡ ( 174.30 평) 건물 양지로 18-1 1층 245.37 ㎡ ( 74.22 평) 양지로 18-1 2층 74.80 ㎡ ( 22.63 평) 양지로 18-1 3층 316.30 ㎡ ( 95.68 평) 양지로 18-1 4층 299.97 ㎡ ( 90.74 평) 양지로 18-1 5층 254.5 ㎡ ( 76.99 평) 양지로 18-1 6층 178.34 ㎡ ( 53.95 평) 양지로 18-1 지하1층 411.05 ㎡ ( 124.34 평) 양지로 18-1 지하2층 412.75 ㎡ ( 124.86 평) 제시외건물 양지로 18-1 단층 창고 7.5 ㎡ ( 2.27 평) 포함 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산여자대학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스  1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산여자대학교 서측 인근에 위치하고 부근은 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대이며  동측 및 남동측 인근 일대에는 고등학교, 대학교 등이 소재함. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북측 근거리에는 지하철 1호선 "양정역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태=북서하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형에 가까운 토지로서 상업용건(근린생활시설 및 업무시설)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=북동측으로 폭10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 1) 건물의 구조=기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로 외벽: 외장용 칼라유리판넬 및 일부 대리석붙임, 드라이비트, 모르타르위  페인팅마감 내벽: 벽지마감 및 본타일붙임, 내장타일, 모르타르위 페인팅마감 등 창호: 섀시창임. 2) 이용상태=근린생활시설 및 업무시설임. 1층: 근린생활시설 및 주차장 2층: 근린생활시설 3층: 근린생활시설(고시텔: 룸22개로 탐문) 4층: 업무시설(오피스텔: 8개) 5층: 업무시설(오피스텔: 7개로 탐문) 6층: 업무시설(오피스텔: 4개로 탐문, 통신실1개) 지하1층: 근린생활시설 지하2층: 근린생활시설(공실상태) 3) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비(3층-6층), 수변전설비(300KVA) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=본건 건물 옥상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무 할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물 포함. 건물 등기부상 연면적은 2193.08㎡이나 일반건축물대장상 연면적은 2013.2.25.자 2178.56㎡로 정정되었음(1,2층 일부철거 18.68㎡, 3층 일부증축 4.16㎡). 건축물대장상 면적을 기준으로 평가함. 2015.04.29.자로 싸다사인(이옥희)으로부터 공사대금 금97,200,000원 및 유한회사 미르(대표 김미숙)으로부터 공사대금 금14,500,000원의 유치권신고가 각 있으나 성립여부는 불분명함(2015.05.20.추가기재) 특별매각조건 매수보증금 20%

(배당요구종기 : 2013/11/12)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 곽상헌 3층 방1칸 (309호) 2013.8.9. 2013.9.16. 2013.09.16 5,000,000 [월]350,000 2013.4.20.- 구영훈 5층 방1칸 (501호) 2013.3.15. 2013.3.15. 2013.09.13 20,000,000 2013.3.15.- 김성태 4층 방1칸 (408호) 2013.3.26. 2013.3.26. 2013.09.27 5,000,000 [월]400,000 2013.3.26.- 김수득 2013.8.23. 김지용 5층 방1칸 (504호) 2013.3.19. 2013.3.19. 2013.09.13 20,000,000 2013.3.15.- 노희주 지하1층 전부 2013.3.8. 2013.11.12 50,000,000 [월]1,500,000 2013.1.25.- 박은지 4층 방1칸 (305호) 2013.5.6. 2013.5.7. 2013.09.11 5,000,000 [월]350,000 2013.5.6.- 배경진 2013.8.19. 백정환 4층 방1칸 (402호) 2013.5.9. 2013.5.9. 2013.09.12 20,000,000 2013.4.17.- 오승면 2013.8.12. 임수정 5층 방1칸 (502호) 2013.4.17. 2013.4.17. 2013.09.13 20,000,000 2013.4.17.- 최진 3층 방1칸 (306호) 2013.6.7. 2013.9.12. 2013.09.12 20,000,000 2013.6.7.- 한영민 4층 방1칸 (406호) 2013.7.26. 2013.7.26. 2013.11.12 20,000,000 2013.7.8.-

(최선순위 설정일자 2012.9.20. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 [2013.11.20]기타 동성이엔지(대표 이동명) 유치권신고 제출 [2013.12.05]유치권자 이동명(상호:동성이엔지) 보정서 제출 [2014.03.21]유치권자 이동명(상호:동성이엔지) 유치권포기및 권리신고취하서 제출 [2014.10.06]채권자 디스커버리제1호유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 국민은행) 매각기일연기신청 제출 [2014.11.03]채권자 디스커버리제1호유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 국민은행) 매각기일연기신청서 제출 [2015.02.25]채권자 주식회사 한별자산관리 기일연기신청 제출 [2015.04.29]유치권자 이옥희 유치권신고서 제출 [2015.04.29]유치권자 김희숙 유치권신고 제출 [2015.06.09]채권자 주식회사 경우에이엠씨 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외건물 포함. 건물 등기부상 연면적은 2193.08㎡이나 일반건축물대장상 연면적은 2013.2.25.자 2178.56㎡로 정정되었음(1,2층 일부철거 18.68㎡, 3층 일부증축 4.16㎡). 건축물대장상 면적을 기준으로 평가함. 2015.04.29.자로 싸다사인(이옥희)으로부터 공사대금 금97,200,000원 및 유한회사 미르(대표 김미숙)으로부터 공사대금 금14,500,000원의 유치권신고가 각 있으나 성립여부는 불분명함(2015.05.20.추가기재) 특별매각조건 매수보증금 20%

 

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