[더블역세권 대림역 아파트1층상가경매]서울특별시 구로구 구로동 97-4, 1층 102호 (구로동,하나세인스톤2차 본동)/2015 타경 2345//#young11/#예상낙찰가/#경매통 노팀장

2015 타경 2345 (  1  2  3  4  ) 서울남부지방법원 10계 2015.10.28(수) 10:00 소재지 : 서울특별시 구로구 가마산로 284, 1층 102호 (구로동,하나세인스톤2차 본동)      구) : 서울특별시 구로구 구로동 97-4 사건접수일 : 2015-01-29

물건종별 근린상가 감정가 309,000,000원   입찰진행내용 (입찰 40일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/07/08 309,000,000원 유찰 2015/08/12 247,200,000원 유찰 2015/09/16 197,760,000원 유찰 2015/10/28 158,208,000원 진행 토지면적 9.24㎡(2.80평) 최저가 (51%)158,208,000원 건물면적 49.73㎡(15.04평) 보증금 (10%)15,820,800 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 한해경외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 한해은 청구금액 345,994,590원 채권자 광남새마을금고

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 가마산로 284 991.5 분의 9.24 9.24 ㎡ ( 2.80 평) 건물 가마산로 284 1층 102호 (구로동,하나세인스톤2차 본동) 철근콘크리트구조 49.73 ㎡ ( 15.04 평) 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량접근 용이/도시가스/개별난방/방3/화장실2  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남측 인근에 위치하는 하나세인스톤2차 본동 1층 102호,103호,104호,20층 2003호임. 본건 주위는 주상복합 오피스텔이 노선을 따라 형성된 지역으로, 제반주위한경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 간선버스정류장 및 지하철2호선 대림역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층 근린생활시설,업무시설(오피스텔),공동주택(도시형 생활주택 및 아파트)로서, 외벽: 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위페인트 등 마감. 바닥: 바닥타일 등 마감. 4) 이용상태=2011년11월23일자로 사용승인되고, 본건은 하나세인스톤2차 본동으로서,  1층 102호:(주)경민도시개발 1층 103호:(주)경민도시개발 1층 104호:(주)경민도시개발 20층 2003호:아파트로 이용중임. 방3,거실,주방/식당,욕실화장실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역=근린생활시설 1층 102,103,104호는 공동위생설비,개별난방되어 있음.  아파트 20층 2003호는 급탕 및 위생설비 완비되고 도시가스에 의한 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서,인접대지 및 도로와 등고 평탄하며, 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 가마산로(광로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,  가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의))<건축법>,  대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,  과밀억제권역<수도권정비계획법>,  학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,  장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건에 귀속된 공용부분은 1층 102호: 19.15㎡ 1층 103호: 12.55㎥ 1층 104호: 12.55㎡ 20층 2003호: 74.29㎡ 임. 참고사항 *102,103,104는 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 출입문에 투입함. *2003호는 임대차내용을 전화로 설명함   (배당요구종기 : 2015/06/01)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 (주)하나종합개발 대표 한해경 2013.07.16. X 하나씨이엔씨(주) 대표 김영일 2013.07.16. X 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 한해경 소멸   2 2012년3월12일 근저당권 광남새마을금고 546,000,000원 소멸기준   3 2013년4월11일 근저당권 광남새마을금고 429,000,000원 소멸   4 2014년2월24일 압류 서울특별시구로구 소멸   5 2014년9월4일 가압류 문정길 100,000,000원 소멸   6 2015년2월2일 임의경매 광남새마을금고 [청구금액] 345,994,590원 소멸   7 2015년2월2일 임의경매 광남새마을금고 [청구금액] 345,994,590원 소멸    (최선순위 설정일자 2012.03.12.(근저당권))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2015.03.23]유치권자 인우건설 유치권신고서 제출 1.감정평가서 상 "1층 102호,103호,104호 (주)경민도시개발로 이용중"이라 기재됨(세부사항 감정평가서 참조) 2. 2015.03.23.자로 유치권신고인 인우건설 김영순으로 부터 개보수비용 금86,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 부동산 경매법인 (주)영진옥션 경매통 노팀장입니다 이 물건에 대하여  문의 사항이 있으면 영진옥션 경매통 노팀장(010-2334-9867)에게  연락주세요. 경매에 관한 모든 사항을 기술적으로 접근하여 적법한 절차에 의하여  신속하고 안전하게 도와 드리겠습니다.  법원경매관련 전문 업체로서 법인등록 되어 있는 신뢰 할 수 있는  전문가 집단으로 부동산 경매관련 풍부한 노하우와 컨텐츠로 철저한  경매권리분석 및 현장조사와 법무절차는 물론 깔끔한  명도(집 비우기)처리를 원 스톱으로 진행하여 드립니다.   망설이지 말고 언제든지 연락주세요.   타 지역 타 법원경매 물건도 다 상담해드리고 의뢰도 받습니다.   올리지 않은 경매 물건들도 관심 있으시거나 궁금하시면 사건번호를  문자나 연락주시면 상담해드립니다   [더블역세권 대림역 아파트1층상가경매]서울특별시 구로구 구로동 97-4, 1층 102호 (구로동,하나세인스톤2차 본동)/2015 타경 2345//#young11/#예상낙찰가/#경매통 노팀장   #부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기팀장/#경매친구 노차장/#노공기차장/#예상낙찰가 *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 #역세권아파트상가임대수익률, #역세권아파트상가수익형물건, #역세권아파트상가임대수익용경매, #역세권아파트상가예상낙찰가, #역세권아파트상가급매가, #대림역20평형대아파트상가경매, #서울특별시-구로구-구로동97-4-1층102호(구로동-하나세인스톤2차본동) #더블역세권1층아파트상가경매