[용인수지 전원주택경매]경기도 용인시 수지구 동천동 614-1/경기도 용인시 수지구 동천로 392-7 (동천동)/2014 타경 46913 (임의)/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매..

2014 타경 46913 (임의)  매각기일 : 2015-10-28 10:30~ (수) 경매2계 031-210-1262

소재지 (448-502) 경기도 용인시 수지구 동천동 614-1 [도로명주소] 경기도 용인시 수지구 동천로 392-7 (동천동) 물건종별 주택 채권자 하 감정가 1,019,374,400원 토지면적 720㎡ (217.8평) 채무자 윤 최저가 (49%) 499,493,400원 건물면적 142.86㎡ (43.21평) 소유자 윤 보증금 (30%)149,849,000원 제시외 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 692,607,194원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014-12-23 개시결정 2014-10-02

정정내용 *2015.9.11.자 주식회사대주건설(대표이사 성민수)로부터 유치권 점유 신고(공사대금 147,500,000원)가 있으나 그 성립 여부는 명확하지 아니하다.

감정평가현황  산성감정 , 가격시점 : 2014-10-15 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 856,800,000원 148,574,400원 14,000,000원 x x 1,019,374,400원 비고 *일괄매각. 제시외수목포함. *목록1: 현황조사보고서에 따르면 마당에 석재 연못이 조성되어 있었음. *목록2: 감정평가서에 따르면 용도는 제1종근린생활시설이나 단독주택으로 이용중이고, 소재지 614-1, 614-13, 614-14는 2008.02.18. 614-1번지로 합병되었음. *매수보증금은 최저매각가격의 30%. *2015.08.24.자 대영건설주식회사로부터 유치권 신고(유치권금액 156,000,000원)가 있으나 그 성립 여부는 명확하지 아니하다. *2015.08.31.자 유치권신고인 대영건설주식회사로부터 유치권취하서가 제출됨(인감증명서 미첨부).

건물현황  보존등기일 : 2008-02-19 지번 층별 구조 용도 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 동천로 392-7 1층 조적구조 제1종근린시설 (의원) 142.86㎡ (43.21평) 1,040,000원 148,574,400원 기타 이용상태(단독주택) / 지하수관정에 의한 급수시설 위생설비 전기설비

토지현황 지번 지목 토지이용계획 비교표준지가 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 동천동 614-1 대지 자연녹지지역 735,000원 720㎡  (217.8평) 1,190,000원 856,800,000원 기타 고기초등학교 남측 근거리에 소재 / 주위는 단독주택 중소규모의 공장 창고 및 전 임야등이 혼재 지역 / 본건 토지까지 차량접근이 가능 인근에 버스정류장이 소재 운행의 종류 및 빈도등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편 / 4M내외의 아스콘 포장도로에 접함

제시외건물현황 지번 층별 구조 용도 건물면적 감정가격 매각여부 1 동천로 392-7 (ㄱ) 소나무외186주 수목 14,000,000원 매각포함

임차인현황  건물소멸기준 : 2012-12-04 | 배당종기일 : 2014-12-23 순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 대항 참조용 예상배당여부 (최저가 기준) 1 사업 2010-07-19 확정 없음 배당 없음 김 상가임차인 (손골) 【월】300,000원 X 이 2 전입 2014-04-28 확정 2014-04-03 배당 2014-11-12 박 주택임차인 대지, 건물 전체 【보】160,000,000원 ○ - 보증금합계 : 160,000,000원 - 월세합계 : 300,000원 상

건물 등기부현황  건물열람일 : 2014-10-30 구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 상태 비고 갑1 2008-02-19 소유권 한 이전 보존 갑8 2012-12-04 소유권 윤 이전 강제경매로 인한 매각 을9 2012-12-04 (근)저당 하 789,600,000원 소멸기준 갑10 2013-12-19 압류 용 소멸 (수지구세무과-22233) 갑11 2014-10-02 임의경매 하 청구: 692,607,194원 소멸 2014타경46913 을10 2014-10-15 (근)저당 태 200,000,000원 소멸 갑12 2014-10-23 가압류 경 10,833,348원 소멸

토지 등기부현황  토지열람일 : 2014-10-30 구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 상태 비고 갑2 2005-09-30 소유권 한 이전 매매 갑13 2012-12-04 소유권 윤 이전 강제경매로 인한 매각 을16 2012-12-04 (근)저당 하 789,600,000원 소멸기준 갑15 2013-12-19 압류 용 소멸 (수지구세무과-22233) 갑16 2014-10-02 임의경매 하 청구: 692,607,194원 소멸 2014타경46913 을17 2014-10-15 (근)저당 태 200,000,000원 소멸 갑17 2014-10-23 가압류 경 10,833,348원 소멸

 

 

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