[#울주군 근린주택(상가겸주거)경매][#신건595백/토지83평/건평168평/4개층통건물(1개층47평)]#울산광역시 울주군 언양읍 동부리 251-32/#2014 타경 4653/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀..

2014 타경 4653 (  1  ) 울산지방법원 6계 2015.08.17(월) 10:00 소재지 : 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 251-32 사건접수일 : 2014-03-18

물건종별 근린주택 감정가 595,382,080원   입찰진행내용 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/08/14 595,382,080원 변경 2015/08/17 595,382,080원 진행 토지면적 277.00㎡(83.79평) 최저가 (100%)595,382,080원 건물면적 556.32㎡(168.29평) 보증금 (10%)59,538,208 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 고비송(개명전:고정숙)외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 류화엽 청구금액 347,077,909원 채권자 언양농업협동조합

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 동부리 251-32 대 277 ㎡ ( 83.79 평) 건물 동부3길 26 1층 157.14 ㎡ ( 47.53 평) 동부3길 26 2층 157.14 ㎡ ( 47.53 평) 동부3길 26 3층 157.14 ㎡ ( 47.53 평) 동부3길 26 4층 82.5 ㎡ ( 24.96 평) 제시외건물 동부3길 26 보일러실 및 창고 2.4 ㎡ ( 0.73 평) 포함 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 언양읍사무소 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조  1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 언양읍사무소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트, 근린생활시설 및 상가, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지이며, 건(주거용)부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약10미터, 서측 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등. 내벽: 벽지바름, 내장타일 붙임 및 인테리어 마감 등. 창호: 알미늄샷시 및 목재 창호임. 2) 이용상태=기호(가) 1-4층: 단독(다가구)주택 및 근린주택으로 이용 중임. 3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하나 토지사용수익에는 영향 없겠음. 5) 공부와의 차이=본건 기호(가) 건물은 제시목록상 용도 "제2종근린생활시설 및 단독주택이나" 현황  "단독(다가구)주택 및 근린주택" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 1. 일괄매각 및 제시외건물 매각 포함 2. 본건 건물의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설 및 단독주택'이나 현황은 '단독(다가구)주택 및 근린주택'임. 3. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 수목(동백나무 등)은 토지가격에 포함 본 건은 울산 울주군 언양읍 동부리 251-32번지 소재 4층건물로 다가구주택 및 점포로 이용 중이며 주위는 공동주택 및 상가로 형성되어 있음.   (배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 강도자 3층 방2칸 2013.12.02. 2013.12.02. 2014.04.17 30,000,000 X 2013.12.01.~2015.01.01. 박문길 2012.05.17. X 박선희 1층 방2칸 2012.10.29. 2013.01.07. 2014.04.21 40,000,000 X 2012.10.29.~2014.10.29. 박영자 3층 방3칸 2012.05.11. 2014.04.18 40,000,000 X 2012.05.31.~2014.05.31. 박용도 2층 남쪽 84㎡ (202호) 2013.09.27. 2014.03.20 30,000,000 X 2013.09.25.~2014.09.24. 방영득 2층 방2칸 2014.01.07. 2014.02.18. 2014.04.17 20,000,000 [월]150,000 X 2013.11.05~2015.11.05. 이규찬 2층 방2칸 2013.03.26. 2013.03.26. 2014.04.18 20,000,000 [월]150,000 X 2013.03.15.~2014.03.15. 이종부 2013.3.26. X 장민정 3층 74.64㎡ 2012.05.07. 2012.05.21. 25,000,000 X 2012.05.07.~ 조인석 3층 방2칸 2013.12.02. 2013.12.02. 2014.04.17 30,000,000 X 2013.12.01.~2015.01.01. 조인석(중앙전기) 90㎡ 2012.05.21.(사업자등록신청일) 40,000,000 X 2012.04.14.~2013.04.13. 최정옥 3층 방2칸 2013.12.02. 2013.12.02. 2014.04.17 30,000,000 X 2013.12.01.~2015.01.01. 최정옥(참나라건강원) 1층 서쪽 78.57㎡ 2012.08.31.(사업자등록신청일) 2012.07.10.(전세권설정일) 2014.04.25 60,000,000 X 2012.07.10.~2014.07.09. 매각물건명세 비고 이규찬 : 이규찬의 자 이종부의 전입일자 2013.03.26. 장민정 : 2014.02.07.자 강제경매신청(2014타경2367)을 배당요구로 봄. 조인석 : 1차계약: 2012.4.14.자 전소유자와 계약, 2차계약:2012.5.30.자 현소유자와 계약(1,2차 계약 보증금은 동일) 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 류화엽 소멸   2 소유권 고정숙 소멸   3 2004년7월7일 근저당권 언양농업협동조합 325,000,000원 소멸기준   4 2007년4월5일 근저당권 언양농업협동조합 52,000,000원 소멸   5 2009년4월23일 근저당권 언양농업협동조합 52,000,000원 소멸   6 2009년6월18일 근저당권 신세계주류판매(주) 10,000,000원 소멸   7 2010년11월26일 압류 울산광역시울주군 소멸   8 2011년5월26일 압류 국 소멸   9 2012년1월11일 가압류 울산신용보증재단 10,000,000원 소멸   10 2012년8월10일 가압류 장민정 25,850,000원 소멸   11 2013년2월25일 가압류 강윤수 17,500,000원 소멸   12 2013년4월30일 압류 울산광역시울주군 소멸   13 2013년6월19일 가압류 안경미 5,000,000원 소멸   14 2013년9월4일 가압류 울산신용보증재단 7,000,000원 소멸   15 2013년10월7일 가압류 아주캐피탈 (주) 15,286,097원 소멸   16 2014년2월10일 강제경매 장민정 소멸   17 2014년3월19일 임의경매 언양농업협동조합 [청구금액] 347,077,909원 소멸   구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 류화엽 소멸   2 소유권 고정숙 소멸   3 2004년7월7일 근저당권 언양농업협동조합 325,000,000원 소멸기준   4 2007년4월5일 근저당권 언양농업협동조합 52,000,000원 소멸   5 2009년4월23일 근저당권 언양농업협동조합 52,000,000원 소멸   6 2009년6월18일 근저당권 신세계주류판매(주) 10,000,000원 소멸   7 2010년9월16일 압류 울산광역시울주군 소멸   8 2011년5월26일 압류 국 소멸   9 2012년1월11일 가압류 울산신용보증재단 10,000,000원 소멸   10 2012년7월10일 전세권 최정옥 60,000,000원 소멸   11 2012년8월10일 가압류 장민정 25,850,000원 소멸   12 2012년10월8일 압류 울산광역시울주군 소멸   13 2012년10월8일 압류 울산광역시울주군 소멸   14 2013년2월25일 가압류 강윤수 17,500,000원 소멸   15 2013년6월19일 가압류 안경미 5,000,000원 소멸   16 2013년8월19일 임차권설정 장민정 25,000,000원 소멸   17 2013년9월4일 가압류 울산신용보증재단 7,000,000원 소멸   18 2013년9월30일 임차권설정 조인석 40,000,000원 소멸   19 2013년10월7일 가압류 아주캐피탈 (주) 15,286,097원 소멸   20 2014년2월10일 강제경매 장민정 소멸   21 2014년3월19일 임의경매 언양농업협동조합 [청구금액] 347,077,909원 소멸    (최선순위 설정일자 2004.07.07. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1. 일괄매각 및 제시외건물 매각 포함 2. 본건 건물의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설 및 단독주택'이나 현황은 '단독(다가구)주택 및 근린주택'임. 3. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 수목(동백나무 등)은 토지가격에 포함 부동산 경매법인 (주)영진옥션 경매통 노팀장입니다 이 물건에 대하여  문의 사항이 있으면 영진옥션 경매통 노팀장(010-2334-9867)에게  연락주세요. 경매에 관한 모든 사항을 기술적으로 접근하여 적법한 절차에 의하여  신속하고 안전하게 도와 드리겠습니다.  법원경매관련 전문 업체로서 법인등록 되어 있는 신뢰 할 수 있는  전문가 집단으로 부동산 경매관련 풍부한 노하우와 컨텐츠로 철저한  경매권리분석 및 현장조사와 법무절차는 물론 깔끔한  명도(집 비우기)처리를 원 스톱으로 진행하여 드립니다.   망설이지 말고 언제든지 연락주세요.   타 지역 타 법원경매 물건도 다 상담해드리고 의뢰도 받습니다.   올리지 않은 경매 물건들도 관심 있으시거나 궁금하시면 사건번호를  문자나 연락주시면 상담해드립니다   ============================================================================================================================== [#울주군 근린주택(상가겸주거)경매][#신건595백/토지83평/건평168평/4개층통건물(1개층47평)]#울산광역시 울주군 언양읍 동부리 251-32/#2014 타경 4653/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기팀장/#경매친구 노차장/#노공기차장/#예상낙찰가 ======================================================================================================================== *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 =========================================================================================================================== 주거및상가,역세권근린주택경매,근린주택임대수익률,근린주택수익형물건,근린주택단타수익률,근린주택예상낙찰가,근린주택임대수익용경매,근린주택 예상낙찰가,통건물경매,근린주택임대수익형물건경매, 울산광역시-울주군-언양읍-동부리251-32