| | | | | | | | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 토지
| 태자리 446-1 | 대 | 438 ㎡ ( 132.50 평) | | 건물
| 퇴계로 3004 | 단층 근린생활시설 | 113.04 ㎡ ( 34.19 평) | | | 퇴계로 3004 | 단층 화장실 | 10.80 ㎡ ( 3.27 평) | | | 제시외건물 | 퇴계로 3004 | 주택 및 보일러실 | 65 ㎡ ( 19.66 평) | 포함
| | 퇴계로 3004 | 가추 | 27 ㎡ ( 8.17 평) | 포함
| 경상북도 안동시 도산면 태자리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/간선도로/평슬래브지붕/철골조
| 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 도산면 태자리에 위치하는 토지로서 주위는 국도주변농경지대내 근린생활시설임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로변에 위치하여 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 근린생활시설로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=기호가)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층건으로
외벽:사이딩판넬 및 자연석돌붙임,
내벽:벽지 등 내부마감재,
바닥:장판지 및 내부바닥재 마감,
창호:알미늄새시창호.
기호나)블럭조 평슬래브지붕 단층건으로
외벽:몰탈의페인트마감,
내벽;타일 및 페인트 마감,
바닥:타일 등 마감,
창호:알미늄새시창호 마감.
2) 이용상태=가)근린생활시설(나불고개식당)
나)화장실.
3) 설비내역=기호가)급배수설비, 위생설비, 태양열설비, 화목보일러설비, 심야전기보일러설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략실측 사정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호가)공부상 평슬래브지붕이나 실제 아스팔트슁글지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:기호나) 건물 일반건축물대장상 면적은 10.08㎡임.
| | 참고사항 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 에이동은 실제 아스팔트슁글지붕임. 비동은 건축물대장상 10.08㎡로 등재됨. |
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| | | | | | | 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 | | 김점희 | 일반음식점 내 방1칸 | | | |
| | | | 정창희 | 1층 방4칸 | 1999.8.5. | | 2015.03.13 | 15,000,000
[월]300,000 | O | 2013.10.25.- | | 매각물건명세 비고 | 정창희 : 전 소유자의 처, 현재 소유자의 모. 남편이 1986.4.18.동소에 주민등록 전입 후 2013.11.11. 이 사건 물건의 소유권이 남편에서 아들로 변경됨. 본인은 권리신고 및 배당요구 신청서에 1999.8.5. 전입한 것으로 신고하고 있으나, 초본상으로는 2011.10.31.도로명주소로 일괄변경되면서 현 주소지로 변경됨. 권리신고 및 배당요구 신청서의 임차보증금란에 수리비 1,500만원을 청구하고 있음. |
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| | | | | 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 | | 1 | | 소유권 | 서보령 | | 소멸 | | | 2 | 2013년11월11일 | 가등기 | 임분옥 | | 인수 | | | 3 | 2015년1월13일 | 임의경매 | 임분옥 | [청구금액]
83,156,164원 | 소멸기준 | |
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| |  (최선순위 설정일자 2013.11.11.가등기) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 에이동은 실제 아스팔트슁글지붕임. 비동은 건축물대장상 10.08㎡로 등재됨. |
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| | | | | 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | | 3개월 | 2건 | 75,720,000원 | 42,560,500원 | 49% | 2.5회 | | 6개월 | 8건 | 608,224,265원 | 368,233,413원 | 67% | 1.8회 | | 12개월 | 14건 | 819,015,396원 | 623,595,093원 | 76% | 1.4회 |
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