◐강원전경매 강원도 홍천군 동면 노천리 2366 2012타경11699-2번 30,912,200원 1회재진행 21,639,000원 /1,405㎡ (425.01평) 70% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

춘천지법  2012 타경 11699 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.12.26 10:00 ~ (월) 경매3계 033-259-9712
소재지	(250-892) 강원도 홍천군 동면 노천리 2366 [사건접수] 2012.11.23
물건종별	전	감정가	30,912,200원
토지면적	1,405㎡ (425.01평)	최저가	(70%) 21,639,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,163,900원
평형		청구금액	730,192,488
입찰방법	임의	배당종기일	2013.06.20
매각대상	토지매각	개시결정	2012.11.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2012.11.23	경매접수
~3일	2012.11.26	경매개시결정일
~209일	2013.06.20	배당요구종기일
~248일	2013.07.29	100%	30,912,200	변경
~990일	2015.08.10	100%	30,912,200	변경
~1459일	2016.11.21	100%	30,912,200	유찰
~1494일	2016.12.26	70%	21,639,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동면 노천리 2366	전	1,405.10㎡ (425.04평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 홍천군 동면 노천리 소재 속초초등학교 노천분교장 북서측 근거리 [기호(1-6,8)], 북서측 원거리[기호(9)]에 소재하는 토지로서, 주위는 농경 지 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-6): 일단의 부정형 평지로서, 공장용지임 기호(8): 부정형 평지로서, 나지 및 일부 도로임 기호(9): 사다리형 평지의 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6): 본건의 북측으로 노폭 약8m 정도의 도로를 통하여 출입가능함 기호(8): 본건의 동측으로 노폭 약8m 정도의 도로를 통하여 출입가능하며, 본건의 남측 일부가 도로임 기호(9): 본건의 북서측으로 노폭 약3m 정도의 도로를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4-6): 생산관리지역 기호(3,8): 계획관리지역 기호(9): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(4): 본건 토지 지상에 별첨 사진과 같이 컨테이너가 소재함 기호(8): 본건 토지 지상에 타인소유의 수목 및 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(8): 본건은 공부상 지목 대이나, 현황 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조 기호(7): 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시창임 기호(7) 부속건물1: 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 창호: 하이샤시창임 기호(7) 부속건물2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샤시창임. 2) 이용상태 기호(7) - 1층: 공장임 기호(7) - 2층: 사무실임 기호(7) 부속건물1: 공장임 기호(7) 부속건물2 - 지층: 창고임 기호(7) 부속건물2 - 1-3층: 직원숙소임. 3) 설비내역 기호(7) -1,2층: 위생설비 되어있음 기호(7) 부속건물1: 위생설비 되어있음 기호(7) 부속건물2: 위생설비 되어있으며, 연탄보일러, 전기보일러, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적및건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호(7) 부속건물2: 본건은 일반철골조 판넬지붕이나, 현황 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2008-07-08	(근)저당	***	136,500,000원	말소기준
을6	2008-07-08	(근)저당	***	975,000,000원	소멸
갑5	2010-06-08	가압류	***	1,400,000,000원	소멸
갑6	2012-11-26	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	105,267,875원	122,269,875원	116.15%	1.32회
6개월	11	99,021,450원	108,385,363원	109.46%	1.54회
9개월	16	100,998,778원	103,364,312원	102.34%	1.63회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 1계 2016-833	강원도 홍천군 동면 노천리 869-60 [건물 32.9평] [토지 1,949.92평] [농취증,지분만 매각,제시외물건포함]	주택	449,307,310 314,515,000	변경 (1) 70%	2016.12.05	69