■경남대지경매 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 365-2 2016타경2501-1번 50,921,000원 3회진행 26,072,000원 /433㎡ (130.98평) 51.2% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

마산지원  2016 타경 2501 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.15 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(637-923) 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 365-2 [사건접수] 2016.04.14
물건종별	대지	감정가	50,921,000원
토지면적	433㎡ (130.98평)	최저가	(51.2%) 26,072,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,607,200원
평형		청구금액	25,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.07
매각대상	토지매각	개시결정	2016.04.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.14	경매접수
~1일	2016.04.15	경매개시결정일
~84일	2016.07.07	배당요구종기일
~147일	2016.09.08	100%	50,921,000	유찰
~182일	2016.10.13	80%	40,737,000	유찰
~210일	2016.11.10	64%	32,590,000	유찰
~245일	2016.12.15	51%	26,072,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	칠원읍 용정리 365-2	대지	59.00㎡ (17.85평)	-
2	칠원읍 용정리 364	대지	374.00㎡ (113.14평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 구석말마을 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 기호 ①:현:도로, 기호 ②:대(일시적인 전)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 ①:남동측으로 진입로와 접하며, 본 토지가 도로임. 기호 ②:남서측으로 인근 필지를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 ①,②:계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(700m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 ①토지는 현황 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2010-05-12	(근)저당	***	32,500,000원	말소기준
을2	2010-05-12	지상권	***		소멸
갑2	2016-04-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	1,243,108,024원	745,537,800원	59.97%	2.50회
6개월	11	882,776,238원	614,159,545원	69.57%	2.61회
9개월	12	812,331,551원	564,004,666원	69.43%	2.93회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 2계 2015-7547	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 550 [토지 240.79평] [분묘기지권,지분만 매각]	묘지	56,750,150 29,056,000	취소 (4) 51%	2016.11.17	75
	마산 2계 2016-383 물번[1]	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 494 [토지 591.09평] [농취증,분묘기지권]	전	101,918,000 52,182,000	진행 (3) 51%	2016.11.17	117
	마산 2계 2016-383 물번[2]	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 498 [토지 144.60평] [농취증]	전	19,598,000 10,034,000	진행 (3) 51%	2016.11.17	72
	마산 2계 2016-383 물번[3]	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 502 [토지 182.11평] [분묘기지권]	임야	22,274,000 11,404,000	진행 (3) 51%	2016.11.17	45
	마산 2계 2016-383 물번[4]	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 503 [토지 399.91평] [농취증,분묘기지권,지분만 매각]	전	77,231,600 39,542,000	진행 (3) 51%	2016.11.17	24
	마산 2계 2015-7462	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 565-3 [토지 551.16평] [농취증,선순위가등기]	전	118,430,000 60,636,000	진행 (3) 51%	2016.11.17	159
	마산 4계 2016-1119 물번[1]	경상남도 함안군 칠원읍 용정리 531 [토지 235.95평] [농취증]	전	66,300,000 33,946,000	진행 (3) 51%	2016.11.24	123
	마산 4계 2016-1119 물번[2]	경상남도 함안군 칠원읍 용정리 533 [토지 177.87평] [농취증]	전	45,276,000 23,182,000	진행 (3) 51%	2016.11.24	99