▩경기임야경매 경기도 파주시 파주읍 봉암리 산44 2015타경22935-1번 307,840,000원 2회진행 150,842,000원 /2,380㎡ (719.95평) 49% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

고양지원  2015 타경 22935 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.22 10:00 ~ (목) 경매3계 031-920-6313
소재지	(413-861) 경기도 파주시 파주읍 봉암리 산44 [사건접수] 2015.09.17
물건종별	임야	감정가	307,840,000원
토지면적	2,380㎡ (719.95평)	최저가	(49%) 150,842,000원
전용면적		보증금	(10%) 15,084,200원
평형		청구금액	110,984,126
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.14
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.17	경매접수
~5일	2015.09.22	경매개시결정일
~88일	2015.12.14	배당요구종기일
~392일	2016.10.13	100%	307,840,000	유찰
~427일	2016.11.17	70%	215,488,000	유찰
~462일	2016.12.22	49%	150,842,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	파주읍 봉암리 산 44	임야	2,380.00㎡ (719.95평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 “두원공과대학교 파주캠퍼스” 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동 하향 완경사, 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로(현황도로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 지적도면에 의거 목측으로 확인한 바에 의하면 본건 토지 중 남동측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 정확한 지적경계 확인 및 도로의 면적 등은 측량을 요함.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	573,181,000원	278,638,312원	48.61%	2.30회
6개월	54	673,576,298원	393,758,752원	58.46%	2.37회
9개월	120	461,387,431원	269,677,610원	58.45%	2.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 5계 2012-35572	경기도 파주시 파주읍 파주리 452-5 1층 101호 [건물 131.0평] [토지 309.76평] [유치권,대지권미등기]	다세대	1,308,150,000 915,705,000	재진행 (8) 70%	2016.11.23	354
	고양 5계 2014-5193	경기도 파주시 파주읍 봉서리 340-42 [건물 660.7평] [토지 1,935.09평] [유치권,제시외물건포함]	근린시설	5,507,590,000 2,698,719,000	재진행 (3) 49%	2016.11.23	150
	고양 5계 2016-6756	경기도 파주시 파주읍 봉서리 산 53 [토지 101.94평] [지분만 매각]	임야	44,173,200 15,152,000	진행 (3) 34%	2016.11.23	144
	고양 5계 2016-61203	경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-28 [토지 24.20평] [지분만 매각]	임야	12,418,500 6,085,000	진행 (2) 49%	2016.11.23	81
	고양 5계 2016-4873	경기도 파주시 파주읍 파주리 산 22-2 [토지 1,698.84평] [법정지상권,분묘기지권,지분만 매각]	임야	1,378,943,000 675,682,000	진행 (2) 49%	2016.11.23	84
	고양 5계 2016-7483	경기도 파주시 파주읍 봉암리 62-4 [토지 799.51평] [농취증,지분만 매각]	잡종지	1,275,876,000 893,113,000	변경 (1) 70%	2016.11.23	54
	고양 5계 2016-10779	경기도 파주시 파주읍 봉암리 227-22 [건물 100.9평] [토지 99.83평]	근린시설	630,284,280 630,284,280	신건	2016.11.23	27
	고양 6계 2015-26395 물번[1]	경기도 파주시 파주읍 봉암리 산 82 [토지 1,951.13평] [유치권]	임야	754,650,000 369,779,000	진행 (2) 49%	2016.11.29	84
	고양 6계 2016-10366	경기도 파주시 파주읍 파주리 262 [토지 209.94평] [농취증]	전	124,226,000 124,226,000	신건	2016.11.29	18
	고양 7계 2016-12362	경기도 파주시 파주읍 부곡리 산 1-1 [토지 4,618.57평]	임야	916,080,000 641,256,000	진행 (1) 70%	2016.11.30	66