※경기임야경매 경기도 가평군 청평면 대성리 산81-6 2016타경704996-4번 556,326,000원 2회진행 272,600,000원 /6,946㎡ (2,101.17평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

의정부지법  2016 타경 704996 (강제) [ 4 ] 매각기일 : 2016.12.23 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	(477-812) 경기도 가평군 청평면 대성리 산81-6 [사건접수] 2016.06.21
물건종별	임야	감정가	556,326,000원
토지면적	6,946㎡ (2,101.17평)	최저가	(49%) 272,600,000원
전용면적		보증금	(10%) 27,260,000원
평형		청구금액	30,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.09.19
매각대상		개시결정	2016.06.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.21	경매접수
~2일	2016.06.23	경매개시결정일
~90일	2016.09.19	배당요구종기일
~115일	2016.10.14	100%	556,326,000	유찰
~150일	2016.11.18	70%	389,428,000	유찰
~185일	2016.12.23	49%	272,600,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청평면 대성리 산 81-5	임야	5,338.00㎡ (1,614.75평)	-
2	청평면 대성리 산 81-6	임야	1,608.00㎡ (486.42평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 묵안리 소재 “가평황토은펜션” 남서측으로 인접하여 위치하며, 부근은 임야, 농지 및 펜션 등으로 형성된 지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 “한얼산기도원” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농지 및 펜션 등으로 형성된 지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 다소 불편시됨. 4) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 다소 불편시됨. 5) 형태 및 이용상태 기호1: 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로 도로로 조성중임. 기호2: 완경사 사다리형의 토지로 기준시점 현재 주거나지로 조성중인 상태임. 기호3: 완경사 부정형의 토지로 토지임야상태임. 기호 6, 9,11: 완경사의 사다리 내지 부정형으로 자연림 상태임. 기호4, 5, 8, 10: 자체 지반 평탄한 사다리 내지 정방형의 토지로 기준시점 현재 주거나지로 조성이 거의 완료된 상태임. 6) 형태 및 이용상태 기호7,13:완경사 내지 급경사 사다리형의 토지로서, 기호7은 자연림 및 일부 전, 기호12는 자연림, 기호13은 전상태임. 7) 인접 도로상태 공히 기 개설된 혹은 조성중인 세로(가)에 접하고 있음. 8) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2, 4-6, 8-11: 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한자역, 수질보전특별대책지역(1권역)임 기호 3: 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(큰갈울천)(저촉)준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한자역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.. 11) 제시목록 외의 물건 해당 사항없음. 12) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 개황도 참조 13) 공부와의 차이 공히 공부상 지목은 임야이나 기호1은 기준시점 현재 도로로 조성중이며, 기호2는 주거나지로 조성중이며, 기호3은 토지임야 상태이며, 기호4, 5, 8, 10은 주거나지로 조성이 거의 완료된 상태임.. 14) 공부와의 차이 기호7, 13 토지의 공부상 지목은 임야이나, 기호7의 일부 및 기호13은 전 상태임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	28	471,487,277원	177,555,396원	37.66%	2.74회
6개월	57	450,378,865원	225,215,718원	50.01%	2.88회
9개월	87	529,965,042원	285,504,275원	53.87%	3.03회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2014-57955	경기도 가평군 청평면 고성리 414-2 [토지 1,093.24평] [유치권]	임야	779,094,000 436,293,000	재진행 (4) 56%	2016.11.28	660
	의정부 7계 2015-709857	경기도 가평군 청평면 호명리 382-23 [토지 2,799.94평]	임야	259,168,000 88,895,000	진행 (3) 34%	2016.11.28	276
	의정부 10계 2015-709888	경기도 가평군 청평면 대성리 185-48 [토지 2,000.13평]	임야	306,796,000 73,662,000	재진행 (4) 24%	2016.11.29	240
	의정부 10계 2016-11359	경기도 가평군 청평면 하천리 산 25-1 [토지 1,000.07평] [지분만 매각]	임야	41,606,560 14,272,000	재진행 (3) 34%	2016.11.29	225
	의정부 12계 2015-23362	경기도 가평군 청평면 상천리 산 448-18 [토지 612.56평]	임야	196,425,000 47,162,000	재진행 (5) 24%	2016.11.30	537
	의정부 12계 2015-709727 물번[1]	경기도 가평군 청평면 대성리 225-18 [토지 600.16평]	임야	81,344,000 13,672,000	진행 (5) 16%	2016.11.30	507
	의정부 12계 2015-709727 물번[2]	경기도 가평군 청평면 대성리 225-30 [토지 500.03평]	임야	67,773,000 11,390,000	진행 (5) 16%	2016.11.30	297
	의정부 12계 2015-709727 물번[4]	경기도 가평군 청평면 대성리 225-28 [토지 500.03평]	임야	67,773,000 11,390,000	진행 (5) 16%	2016.11.30	318
	의정부 12계 2015-709901	경기도 가평군 청평면 대성리 185-36 [토지 2,000.13평] [분묘기지권]	임야	290,928,000 99,789,000	진행 (3) 34%	2016.11.30	96
	의정부 12계 2016-19605	경기도 가평군 청평면 청평리 301-4 2층204호 [건물 36.5평] [토지 16.94평]	근린시설	145,000,000 101,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.30	60