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| 소재지 | (413-120) 경기도 파주시 문발동 287 [사건접수] 2015.11.06 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 1,453,843,510원 | |||
| 토지면적 | 1,744㎡ (527.56평) | 최저가 | (24.01%) 349,068,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 34,906,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 1,222,641,794 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.04 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.11.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.06 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2015.11.10 | 경매개시결정일 | ||
| ~90일 | 2016.02.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~215일 | 2016.06.08 | 100% | 1,453,843,510 | 유찰 |
| ~250일 | 2016.07.13 | 70% | 1,017,690,000 | 변경 |
| ~300일 | 2016.09.01 | 70% | 1,017,690,000 | 유찰 |
| ~342일 | 2016.10.13 | 49% | 712,383,000 | 유찰 |
| ~377일 | 2016.11.17 | 34% | 498,668,000 | 유찰 |
| ~412일 | 2016.12.22 | 24% | 349,068,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문발동 287-4 | 전 | 524.00㎡ (158.51평) | - |
| 2 | 문발동 287-3 | 전 | 24.00㎡ (7.26평) | - |
| 3 | 문발동 287-2 | 전 | 15.24㎡ (4.61평) | - |
| 4 | 문발동 287-1 | 전 | 156.19㎡ (47.25평) | - |
| 5 | 문발동 287 | 전 | 1,025.00㎡ (310.06평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 문발 I.C 동측 인근에 위치하며 주위는 56번 지방도를 따라 근린생활시설과 전, 답, 임야 등이 소재하고 있으며 본건 남측으로 파주출판단지가 소재하고 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
기호1,5:대체로 완경사지 부정형의 토지로 묵전 상태로 전기타로 이용중이며 기호2의 일부는 56번도로에 편입되었으며 기호3,4는 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호1토지는 기호2,3토지를 이용하여 56번 지방도에 접하고 있으며 기호5토지는 기호4토지에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06), 대로3류(접함), 제한보호구역(전방지역:25km),접도구역(국도56호선(09.06.08변경)),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).
기호2토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06), 대로3류,제한보호구역(전방지역:25km),도로구역(국지도56호선(09.지04.27),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).
기호3토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06), 대로3류,제한보호구역(전방지역:25km),도로구역(국지도56호선(09.지04.27),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).
기호4토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06),제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).
기호5토지:계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2015.11.06),제한보호구역(전방지역:25km),현상변경허가 대상구역(한강하류재두루미(09.01.14변경),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26).
6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2009-11-23 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 |
신도농업협동조합 (2015-04-30 이전됨) |
| 을4 | 2010-03-10 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 |
신도농업협동조합 (2015-04-30 이전됨) |
| 갑11 | 2012-10-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-04-01 | 가압류 | *** | 6,909,920원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-09-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2015-11-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 228,219,428원 | 147,305,285원 | 64.55% | 3.00회 |
| 6개월 | 10 | 317,237,024원 | 197,478,700원 | 62.25% | 2.68회 |
| 9개월 | 14 | 370,719,052원 | 281,732,571원 | 76.00% | 3.02회 |
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