♭경기전경매 경기도 양주시 은현면 도하리 279-8 2015타경39435-2번 97,804,850원 2회진행 47,924,000원 /845㎡ (255.61평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

의정부지법  2015 타경 39435 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.12.06 10:30 ~ (화) 경매14계 031-828-0366(구내:366)
소재지	(480-799) 경기도 양주시 은현면 도하리 279-8 [사건접수] 2015.11.10
물건종별	전	감정가	97,804,850원
토지면적	845㎡ (255.61평)	최저가	(49%) 47,924,000원
전용면적		보증금	(10%) 4,792,400원
평형		청구금액	172,814,187
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.18
매각대상	토지지분매각	개시결정	2015.11.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.10	경매접수
~2일	2015.11.12	경매개시결정일
~100일	2016.02.18	배당요구종기일
~322일	2016.09.27	100%	97,804,850	유찰
~357일	2016.11.01	70%	68,463,000	유찰
~392일	2016.12.06	49%	47,924,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	은현면 도하리 279-8	전	631.00㎡ (190.88평)	-
2	은현면 도하리 279-12	도로	184.72㎡ (55.88평)	-
3	은현면 도하리 279-17	전	7.00㎡ (2.12평)	-
4	은현면 도하리 279-18	전	21.00㎡ (6.35평)	-
5	은현면 도하리 279-20	도로	1.97㎡ (0.60평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상 부동산은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 도하일반산업단지 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 다소 한산함. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입은 자유로운편이고, 양주 시내버스 정류장에서 도보로 약5분 정도 소요되는 지역으로 대중교통 사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건을 포함한 주변 일대가 북동측으로 완만하게 경사진 부정형으로 기호(3),(4)는 근린생활시설(사무소) 부지로, 기호(6),(8),(9)는 전으로, 기호(1),(2),(7),(10)은 도로로 이용됨. [ 인접 도로상태 ] 기호(3),(4) 토지 북동측으로 로폭 약3-4m의 포장도로(기호2 토지 포함)와 접하며, 기호(1)과 기호(7),(10) 토지에 연결되며, 서측 인근의 간선도로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(10) 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법>, 기호(9)는 중로1류(폭20m-25m)(저촉)이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란(기호5. 그 밖의 사항란)참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(1),(2),(7),(10) 토지는 현황 도로이며, 임대관계 및 기타사항은 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕 단층으로서 외벽:철재 싸이딩 마감. 내벽:석고보드위 페인트 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 강화유리 마감. [ 이용상태 ] 근린생활시설로서 사무실 3, 화장실, 홀 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 지하수에 의한 자가 급수이며, 위생설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 판넬조 판넬지붕, 창고, 9㎡ [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본 건물중 구거와 접하고 있는 기초부분이 일부가 노출되어 있으며, 임대관계 및 기타사항은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	30	256,467,146원	157,284,533원	61.33%	2.08회
6개월	55	205,933,068원	135,801,659원	65.94%	2.20회
9개월	81	200,170,560원	124,729,519원	62.31%	2.37회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 1계 2015-709314	경기 양주시 은현면 선암리 65 [배기량 5,933cc] [2007 년식]	화물차 [트럭]	50,000,000 35,000,000	진행 (1) 70%	2016.11.02	384
	의정부 8계 2016-12482	경기 양주시 은현면 선암리 65	대형차 [K7]	22,000,000 15,400,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	222
	의정부 8계 2015-709161 물번[1]	경기도 양주시 은현면 선암리 100-5 [토지 5,731.47평] [유치권]	임야	2,585,840,000 1,810,088,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	27
	의정부 8계 2015-709161 물번[2]	경기도 양주시 은현면 선암리 산 47-3 [토지 88.33평] [유치권]	임야	52,330,000 36,631,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	27
	의정부 9계 2015-41407	경기도 양주시 은현면 용암리 834-2 [토지 101.94평]	전	67,737,000 67,737,000	신건	2016.11.04	48
	의정부 9계 2015-35822	경기도 양주시 은현면 용암리 291 [토지 2,214.30평] [유치권,농취증]	답	1,500,600,000 735,294,000	재진행 (2) 49%	2016.11.04	162
	의정부 5계 2016-20131	경기도 양주시 은현면 선암리 65	대형차 [오피러스]	8,000,000 8,000,000	신건	2016.11.08	36
	의정부 5계 2015-918 물번[1]	경기도 양주시 은현면 운암리 200-3 [토지 2,462.05평] [농취증]	답	919,707,000 515,036,000	재진행 (5) 56%	2016.11.08	273
	의정부 5계 2015-918 물번[2]	경기도 양주시 은현면 운암리 203-5 [토지 3,017.74평] [농취증]	답	1,127,288,000 631,281,000	재진행 (5) 56%	2016.11.08	180
	의정부 5계 2015-918 물번[4]	경기도 양주시 은현면 운암리 195 [토지 1,303.47평] [농취증]	답	486,917,000 272,674,000	재진행 (4) 56%	2016.11.08	198