●경기주차장경매 경기도 포천시 신북면 신평리 565-3 2014타경48920-1번 1,964,892,000원 4회재진행 616,190,000원 996㎡ (301.29평)/7,800㎡ (2,359.50평) 31.4% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

의정부지법  2014 타경 48920 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.02 10:30 ~ (금) 경매3계 031-828-0323
소재지	(487-914) 경기도 포천시 신북면 신평리 565-3 [도로명주소] 청신로 2014-53 [사건접수] 2014.10.21
물건종별	주차장	감정가	1,964,892,000원
토지면적	7,800㎡ (2,359.50평)	최저가	(31.36%) 616,190,000원
전용면적	996㎡ (301.29평)	보증금	(10%) 61,619,000원
평형		청구금액	989,210,452
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.10.21	경매접수
~1일	2014.10.22	경매개시결정일
~77일	2015.01.06	배당요구종기일
~108일	2015.02.06	100%	1,964,892,000	유찰
~143일	2015.03.13	80%	1,571,914,000	유찰
~178일	2015.04.17	64%	1,257,531,000	변경
~703일	2016.09.23	64%	1,257,531,000	유찰
~738일	2016.10.28	45%	880,272,000	유찰
~773일	2016.12.02	31%	616,190,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신북면 신평리 565-3	단층		기타	996.00㎡ (301.29평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신북면 신평리 565-3	공장용지	2,040.00㎡ (617.10평)	-
2	신북면 신평리 565-5	공장용지	1,357.00㎡ (410.49평)	-
3	신북면 신평리 565-7	공장용지	4,403.00㎡ (1,331.91평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 신북초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형 평지로 자동차관련시설(페차장)(현황 공실)부지로 이용중임.. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 노폭 약 4-6m의 콘크리트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태보전에관한법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건토지상의 자재 등으로 미루어 상당기간 공실로 방치된 것으로 판단됨. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 바닥 : 몰탈 마감임. [ 이용상태 ] 자동차관련시설(폐차장)(현황 공실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 전기설비, 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2011-03-23	(근)저당	***	1,200,000,000원	말소기준
을8	2012-07-13	(근)저당	***	450,000,000원	소멸
갑11	2012-07-19	가압류	***	50,000,000원	소멸
갑12	2012-11-16	가압류	***	25,879,260원	소멸
갑13	2012-12-21	압류	***		소멸
갑15	2013-02-07	가압류	***	280,000,000원	소멸
갑19	2013-12-05	압류	***		소멸
갑20	2014-10-22	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	840,821,440원	468,504,709원	55.72%	3.00회
6개월	37	750,864,280원	409,884,043원	54.59%	3.06회
9개월	50	705,282,001원	387,697,011원	54.97%	3.16회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 14계 2015-43021	경기도 포천시 신북면 덕둔리 470-1 [건물 109.4평] [토지 483.40평] [제시외물건포함]	공장	494,163,500 494,163,500	재진행	2016.11.01	27
	의정부 5계 2015-4224	경기도 포천시 신북면 가채리 637 [건물 210.5평] [토지 960.44평] [유치권,농취증,제시외물건포함]	근린시설	1,159,371,000 265,931,000	재진행 (6) 22%	2016.11.08	993
	의정부 16계 2016-7381	경기도 포천시 신북면 삼정리 산 54 [토지 8,400.12평]	임야	124,960,500 87,472,000	진행 (1) 70%	2016.11.09	135
	의정부 13계 2016-1871 물번[3]	경기도 포천시 신북면 덕둔리 168 [토지 1,331.00평] [농취증]	전	158,400,000 54,331,000	진행 (3) 34%	2016.11.11	174
	의정부 13계 2016-703979	경기도 포천시 신북면 기지리 5 [토지 405.96평]	묘지	148,962,000 104,273,000	재진행 (1) 70%	2016.11.11	48