◈인천아파트상가경매 인천광역시 계양구 효서로 393, 상가동 지하층16호 (작전동,까치마을태화,한진아파트) 2016타경3647-1번 20,000,000원 1회진행 14,000,000원 26㎡ (7.84평)/30㎡ (9.08평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◈

인천지법  2016 타경 3647 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.28 10:00 ~ (월) 경매4계 032-860-1604(구내:1604)
소재지	인천광역시 계양구 효서로 393, 상가동 지하층16호 (작전동,까치마을태화,한진아파트) [도로명주소] 인천광역시 계양구 효서로 393, 상가동 지하층16호 (작전동,까치마을태화,한진아파트) [사건접수] 2016.01.26
물건종별	아파트상가	감정가	20,000,000원
대지권	30㎡ (9.08평)	최저가	(70%) 14,000,000원
전용면적	26㎡ (7.84평)	보증금	(10%) 1,400,000원
평형		청구금액	2,012,730
입찰방법	강제	배당종기일	2016.04.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.26	경매접수
~1일	2016.01.27	경매개시결정일
~80일	2016.04.15	배당요구종기일
~269일	2016.10.21	100%	20,000,000	유찰
~307일	2016.11.28	70%	14,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
효서로393	상가동지하층16호		근린생활시설	25.92㎡ (7.84평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	작전동915-1		소유권	30.19㎡ ( 9.13평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 작전동에 소재하고 있는 작동초등학교 동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 중 지하층으로서, 외벽 : 타일 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감임. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 생활편익시설로 등재되어 있으나, 현황 상가임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사 항은 도시정비과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉 진법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서 부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 장매물제한표면구역(원추표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	태화건설(주)	난방	지역난방
단지 면적	34464㎡	방수
총동수	12	평형
전용면적		욕실수
총층수	17~24	총세대수
구조	계단복도	관리사무소	032)553-1251
입주년도	1997/11
교육시설	병방초,임학중,계산여중,계산공고
주변시설	한마음병원,계양구청,현대백화점,작전공원,현대스포츠
교통사항	30,32,45 좌석101,마을버스71
주변사항	취사용가스:도시가스 ,일반주거지역

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	109,555,555원	106,421,444원	97.14%	0.91회
6개월	24	132,774,125원	130,341,629원	98.17%	1.01회
9개월	42	129,918,547원	125,278,716원	96.43%	1.02회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 15계 2016-13644	인천광역시 계양구 작전동 856-113 궁전빌라 3층302호 [건물 12.0평] [토지 6.96평]	다세대	76,000,000 53,200,000	진행 (1) 70%	2016.10.27	18
	인천 20계 2015-506828	인천광역시 계양구 작전동 580-0 작전2-2차현대아파트 215동 9층902호 [건물 41.4평] [토지 15.73평]	아파트	340,000,000 238,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.31	75