□서울아파트경매 서울 서초구 남부순환로337가길 51-6, 4층403호 (서초동,새티스아파트) 2016타경5796-1번 643,000,000원 1회진행 514,400,000원 114㎡ (34.59평)/46㎡ (13.92평) 80% 서울중앙법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

서울중앙  2016 타경 5796 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.22 10:00 ~ (화) 경매5계 530-1817(구내:1817)
소재지	서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-6, 4층403호 (서초동,새티스아파트) [도로명주소] 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-6, 4층403호 (서초동,새티스아파트) [사건접수] 2016.05.18
물건종별	아파트	감정가	643,000,000원
대지권	46㎡ (13.92평)	최저가	(80%) 514,400,000원
전용면적	114㎡ (34.59평)	보증금	(10%) 51,440,000원
평형		청구금액	200,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.18	경매접수
~22일	2016.06.09	경매개시결정일
~100일	2016.08.26	배당요구종기일
~153일	2016.10.18	100%	643,000,000	유찰
~188일	2016.11.22	80%	514,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남부순환로337가길51-6	4층403호		아파트	114.34㎡ (34.59평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	서초동1435-2		소유권	46.71㎡ ( 14.13평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서일초등학교 동쪽 인근에 위치하는 공동주택(통칭 새티스아파트) 제4층 제403호로서 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 자동차 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 6층 건 중 제4층 제403호로서,(사용승인일 2003.11.07) 외벽 : 돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 임. [ 이용상태 ] 공동주택(아파트)로 이용중임. (방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등) [ 설비내역 ] 위생 급배수설비, 급탕설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측 및 남동측으로 로폭 약6-8m의 소로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 현지 답사 하였으나 실거주인의 비협조로 내부구조 등은 건축물대장상의 건축물현황도, 외부적 관찰 및 표준적 사양등에 의거 작성하였는바 경매 업무시 참고하시기 바람.

[ 서울 서초구 서초동 1435-2 (새티스아파트) 114㎡ (34.59평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2007년 5분기	54,000	54,000	54,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	551	1,355	841	2016년 9월	512	1,510	993
2016년 8월	516	1,535	946	2016년 7월	424	1,447	936
2016년 6월	431	1,419	983	2016년 5월	301	1,408	965
2016년 4월	454	1,387	972	2016년 3월	460	1,334	852
2016년 2월	472	1,315	895	2016년 1월	566	1,250	813
2015년 12월	299	1,217	853	2015년 11월	445	1,414	893
2015년 10월	427	1,375	898	2015년 9월	418	1,345	869
2015년 8월	457	1,334	874	2015년 7월	468	1,336	933
2015년 6월	446	1,333	884	2015년 5월	417	1,346	855
2015년 4월	509	1,350	855	2015년 3월	412	1,258	836
2015년 2월	440	1,239	819	2015년 1월	507	1,789	882

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	252	1,130	623	2016년 9월	306	1,119	643
2016년 8월	200	1,149	660	2016년 7월	198	1,167	600
2016년 6월	153	1,036	616	2016년 5월	204	1,210	604
2016년 4월	197	1,167	537	2016년 3월	202	1,169	596
2016년 2월	199	1,210	610	2016년 1월	250	1,185	608
2015년 12월	236	1,119	564	2015년 11월	249	1,200	581
2015년 10월	232	1,149	601	2015년 9월	299	1,149	608
2015년 8월	245	1,296	613	2015년 7월	259	1,210	628
2015년 5월	199	1,150	601	2015년 4월	289	1,119	627
2015년 3월	289	1,150	626	2015년 2월	307	1,083	570
2015년 1월	330	1,119	584	2014년 12월	279	965	542
2014년 11월	245	1,085	530	2014년 10월	263	877	543
2014년 9월	295	954	540	2014년 8월	183	938	540
2014년 7월	236	1,000	500	2014년 6월	280	983	545
2014년 5월	227	975	530	2014년 4월	298	989	534
2014년 3월	287	1,002	543	2014년 2월	265	1,002	545
2014년 1월	298	968	538

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	316	789	565	2016년 9월	133	882	575
2016년 8월	172	969	515	2016년 7월	291	1,133	566
2016년 6월	144	894	566	2016년 5월	170	1,071	517
2016년 4월	147	1,127	545	2016년 3월	174	894	549
2016년 2월	234	1,093	576	2016년 1월	198	921	581
2015년 12월	191	1,100	561	2015년 11월	206	949	560
2015년 10월	242	934	519	2015년 9월	259	952	555
2015년 8월	232	850	554	2015년 7월	238	894	547
2015년 5월	249	871	519	2015년 4월	207	957	538
2015년 3월	267	975	532	2015년 2월	272	855	544
2015년 1월	271	985	522	2014년 12월	254	1,079	505
2014년 11월	245	908	500	2014년 10월	266	853	491
2014년 9월	234	740	484	2014년 8월	267	813	499
2014년 7월	262	875	507	2014년 6월	156	884	484
2014년 5월	256	909	505	2014년 4월	304	843	492
2014년 3월	254	853	489	2014년 2월	226	757	486
2014년 1월	264	747	476

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	1,239,148,444원	997,769,389원	80.52%	1.72회
6개월	43	1,030,342,627원	801,619,437원	77.80%	2.07회
9개월	72	1,011,621,291원	799,814,883원	79.06%	2.21회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	중앙 1계 2014-25178	서울특별시 서초구 서초동 1364-51 장미아파트 403호 [건물 33.9평] [토지 14.52평] [선순위가등기]	아파트	640,000,000 262,144,000	재진행 (4) 40%	2016.10.25	1866
	중앙 4계 2014-30231 물번[2]	서울특별시 서초구 서초동 1483-18 더샵오데움 102동 9층 1002호 [건물 62.1평] [토지 28.13평]	아파트	1,780,000,000 911,360,000	진행 (3) 51%	2016.10.27	1410
	중앙 4계 2015-15291	서울특별시 서초구 서초동 1679-6 서초동에지앙 205호 [건물 30.0평]	아파트	590,000,000 590,000,000	신건	2016.10.27	96
	중앙 21계 2016-102710	서울특별시 서초구 서초동 1315-0 2동 9층907호 [건물 30.6평]	아파트	1,020,000,000 1,020,000,000	신건	2016.11.01	60
	중앙 6계 2015-398 물번[1]	서울특별시 서초구 서초동 1481-16 [토지 32.07평] [지분만 매각]	도로	232,061,000 118,815,000	진행 (3) 51%	2016.11.02	819
	중앙 6계 2015-15123	서울특별시 서초구 서초동 1445-3 국제전자센터 7층7104호 [건물 6.9평] [토지 1.51평]	근린시설	47,000,000 30,080,000	진행 (2) 64%	2016.11.02	72
	중앙 6계 2015-15581	서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 지1층비102호 [건물 14.1평] [토지 5.75평] [지분만 매각]	근린시설	300,000,000 300,000,000	진행	2016.11.02	63
	중앙 2계 2016-4328 물번[1]	서울특별시 서초구 서초동 1445-3 국제전자센터 5층5125호 [건물 3.6평] [토지 0.61평]	근린시설	41,000,000 32,800,000	진행 (1) 80%	2016.11.03	6
	중앙 2계 2016-4328 물번[3]	서울특별시 서초구 서초동 1445-3 국제전자센터 5층5140호 [건물 3.6평] [토지 0.61평]	근린시설	41,000,000 32,800,000	진행 (1) 80%	2016.11.03	6
	중앙 2계 2016-4328 물번[2]	서울특별시 서초구 서초동 1445-3 국제전자센터 5층5129호 [건물 9.0평] [토지 1.82평]	근린시설	102,000,000 81,600,000	진행 (1) 80%	2016.11.03	12

사업자 정보 표시

영진옥션 | 노팀장 | 가산디지털단지역 | 사업자 등록번호 : 113-86-64721 | TEL : 010-2334-9867 | 통신판매신고번호 : 1111111호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기

'주거용(아파트/빌라/주택) > 수도권(서울/경기/인천)' 카테고리의 다른 글

○인천아파트경매 인천광역시 동구 송현로 39, 203동 6층603호 (송현동,솔빛마을주공2차아파트) 2016타경8468-1번 220,000,000원 1회재진행 154,000,000원 60㎡ (18.13평)/30㎡ (9.08평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○  (0)	2016.10.28
▤경기연립경매 경기도 동두천시 못골로134번길 3-4, 102동 2층202호 2016타경939-2번 124,000,000원 1회진행 86,800,000원 /- 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤  (0)	2016.10.27
◆인천아파트경매 인천광역시 서구 건지로318번길 4, 비동 6층601호 (가좌동,아주아파트) 2016타경12702-1번 135,000,000원 1회진행 94,500,000원 65㎡ (19.72평)/38㎡ (11.50평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆  (0)	2016.10.23
☆인천아파트경매 인천광역시 서구 건지로318번길 4, 비동 6층601호 (가좌동,아주아파트) 2016타경12702-1번 135,000,000원 1회진행 94,500,000원 65㎡ (19.72평)/38㎡ (11.50평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆  (0)	2016.10.23
♧인천연립경매 인천광역시 남구 한나루로527번길 26-1, 2층201호 2016타경24736-1번 72,000,000원 1회진행 50,400,000원 40㎡ (12.14평)/26㎡ (7.87평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧  (0)	2016.10.23