★인천전경매 인천광역시 중구 운북동 759-2 2016타경11884-2번 451,985,000원 2회진행 221,473,000원 /1,263㎡ (382.06평) 49% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

인천지법  2016 타경 11884 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.11.25 10:00 ~ (금) 경매24계 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다
소재지	(400-821) 인천광역시 중구 운북동 759-2 [사건접수] 2016.03.25
물건종별	전	감정가	451,985,000원
토지면적	1,263㎡ (382.06평)	최저가	(49%) 221,473,000원
전용면적		보증금	(10%) 22,147,300원
평형		청구금액	535,600,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.02
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.25	경매접수
~3일	2016.03.28	경매개시결정일
~69일	2016.06.02	배당요구종기일
~172일	2016.09.13	100%	451,985,000	유찰
~209일	2016.10.20	70%	316,390,000	유찰
~245일	2016.11.25	49%	221,473,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	운북동 773	답	119.00㎡ (36.00평)	-
2	운북동 772	답	407.00㎡ (123.12평)	-
3	운북동 771-60	답	285.00㎡ (86.21평)	-
4	운북동 759-2	전	452.00㎡ (136.73평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 하수종말처리장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 문학초교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 부정형의 토지로써 묵전 상태이며, 기호5,6 토지의 일부는 현황도로 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,4): 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함. 기호(5,6): 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1-6) 공히 자연녹지지역,과밀억제권역,장애물제한표면구역(2012-06-11) (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20),건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의)). 기호(6) 보전녹지지역 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 기호(1,2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	684,339,553원	432,971,970원	63.27%	2.10회
6개월	5	862,153,632원	616,223,182원	71.47%	2.00회
9개월	12	521,681,884원	367,072,742원	70.36%	1.85회