※경기임야경매 경기도 화성시 양감면 신왕리 산86-3 2016타경6766-2번 130,204,000원 1회진행 63,800,000원 /757㎡ (228.99평) 49% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

수원지법  2016 타경 6766 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.11.22 10:30 ~ (화) 경매13계 (031)210-1273
소재지	(445-934) 경기도 화성시 양감면 신왕리 산86-3 [사건접수] 2016.03.07
물건종별	임야	감정가	130,204,000원
토지면적	757㎡ (228.99평)	최저가	(49%) 63,800,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,380,000원
평형		청구금액	838,228,180
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.20
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.07	경매접수
~1일	2016.03.08	경매개시결정일
~74일	2016.05.20	배당요구종기일
~186일	2016.09.09	100%	130,204,000	유찰
~227일	2016.10.20	70%	91,143,000	유찰
~260일	2016.11.22	49%	63,800,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양감면 신왕리 산 86-3	임야	757.00㎡ (228.99평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 양가면 신왕리 소재 양감중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 인근으로 농가주택, 소구모공장 및 창고, 농경지 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서 전 및 잡종지 상태임. 기호(2,3) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함, 기호(2,3) 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3) 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법> 추가기재 확인내용 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계 미상임. (ㄴ) 평가가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참고.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	1,553,234,810원	995,356,223원	64.08%	1.64회
6개월	34	1,282,851,333원	872,050,173원	67.98%	1.69회
9개월	43	1,145,526,376원	801,184,323원	69.94%	1.68회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 16계 2015-23665	경기도 화성시 양감면 사창리 819 1동호 [건물 292.3평] [토지 907.50평] [농취증,지분만 매각,제시외물건포함]	잡종지	1,734,835,040 850,070,000	재진행 (2) 49%	2016.10.27	159
	수원 1계 2016-12402	경기도 화성시 양감면 신왕리 810-15 [건물 360.1평] [토지 1,697.03평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	1,951,385,440 1,365,970,000	진행 (1) 70%	2016.10.28	21
	수원 1계 2016-503052	경기도 화성시 양감면 대양리 708-18 [토지 1,430.52평] [지분만 매각]	임야	902,038,100 631,427,000	진행 (1) 70%	2016.10.28	24
	수원 2계 2015-501141	경기도 화성시 양감면 사창리 805-25 [건물 705.4평] [토지 1,928.74평] [제시외물건포함]	공장	3,390,652,660 1,661,420,000	재진행 (2) 49%	2016.11.01	126
	수원 7계 2015-44198 물번[2]	경기도 화성시 양감면 용소리 831 [토지 366.03평] [농취증]	전	139,150,000 68,184,000	진행 (2) 49%	2016.11.03	633
	수원 9계 2016-17247	경기도 화성시 양감면 대양리 795 [토지 319.14평] [법정지상권]	대지	302,785,000 302,785,000	신건	2016.11.04	3