♭경기다세대경매 경기도 부천시 오정구 소사로 838-18, 성원빌라 나동 3층301호 (원종동, 성원빌라) 2016타경6267-1번 165,000,000원 1회진행 115,500,000원 66㎡ (19.92평)/54㎡ (16.34평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

부천지원  2016 타경 6267 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.01 10:00 ~ (화) 경매1계 (032)320-1131(구내:1131)
소재지	(421-817) 경기도 부천시 오정구 소사로 838-18, 성원빌라 나동 3층301호 (원종동, 성원빌라) [도로명주소] 경기도 부천시 오정구 소사로 838-18, 성원빌라 나동 3층301호 (원종동, 성원빌라) [사건접수] 2016.05.30
물건종별	다세대	감정가	165,000,000원
토지면적	54㎡ (16.34평)	최저가	(70%) 115,500,000원
전용면적	66㎡ (19.92평)	보증금	(10%) 11,550,000원
평형		청구금액	71,410,402
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.30	경매접수
~1일	2016.05.31	경매개시결정일
~72일	2016.08.10	배당요구종기일
~120일	2016.09.27	100%	165,000,000	유찰
~155일	2016.11.01	70%	115,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소사로838-18			다세대	65.86㎡ (19.92평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	원종동 69-27	대지	25.50㎡ (7.71평)	-
2	원종동 69-2	대지	28.94㎡ (8.75평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재“오정초등학교”북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱샷시, 알루미늄샷시 등 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 부지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고, 본건 부지 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 본건의 공부상 건물 명칭은 성원빌라 나동으로 되어있으나, 현황 건물에 표시된 건물 명칭은 성원그린빌리지,B동으로 되어 있으니 경매시 참고하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본건의 거실이 발코니 확장된 것으로 조사된 바 경매시 참고하시기 바람.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	129,857,142원	120,734,228원	92.97%	0.92회
6개월	21	191,454,765원	162,203,871원	84.72%	1.00회
9개월	36	153,663,418원	132,753,644원	86.39%	1.23회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 7계 2016-51649	경기도 부천시 오정구 원종동 361-19 [토지 8.47평]	도로	18,950,400 9,286,000	진행 (2) 49%	2016.10.27	90
	부천 1계 2016-6267	경기도 부천시 오정구 원종동 69-2 성원빌라 나동 3층301호 성원빌라 [건물 19.9평] [토지 16.34평] [지분만 매각]	다세대	165,000,000 115,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.01	51