♡경기아파트경매 경기도 부천시 원미구 옥산로 65, 1020동 1층103호 (중동,꿈마을) 2015타경9771-1번 437,000,000원 1회재진행 305,900,000원 134㎡ (40.51평)/66㎡ (19.97평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

부천지원  2015 타경 9771 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.01 10:00 ~ (화) 경매1계 (032)320-1131(구내:1131)
소재지	경기도 부천시 원미구 옥산로 65, 1020동 1층103호 (중동,꿈마을) [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 옥산로 65, 1020동 1층103호 (중동,꿈마을) [사건접수] 2015.06.03
물건종별	아파트	감정가	437,000,000원
대지권	66㎡ (19.97평)	최저가	(70%) 305,900,000원
전용면적	134㎡ (40.51평)	보증금	(10%) 30,590,000원
평형		청구금액	65,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.06.03	경매접수
~13일	2015.06.16	경매개시결정일
~180일	2015.11.30	배당요구종기일
~405일	2016.07.12	100%	437,000,000	유찰
~447일	2016.08.23	70%	305,900,000	변경
~517일	2016.11.01	70%	305,900,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
옥산로65	1020동1층103호		아파트	133.92㎡ (40.51평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	중동1102		소유권	66.50㎡ ( 20.12평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.03.23 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 심원초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트단지, 근린공원, 학교 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거지로의 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 20층 건중 1층으로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 인테리어마감, 창호: 하이새시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 엘리베이터설비, 급배수설비, 위생설비, 열병합에의한 지역난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 광평수평지로서 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내도로를 통하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭10-12m)(접함), 중로1류(폭20-25m)(접함),중로2류(폭15-20m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(미래유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(심원중)<학교보건법>, 상대정화구역(심원초)<학교보건법>, 상대정화구역(원미고)<학교보건법> 절대정화구역(심원초)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을13	2014-10-15	(근)저당	***	295,900,000원	말소기준
을14	2014-11-06	(근)저당	***	65,000,000원	소멸
을15	2014-11-27	(근)저당	***	445,900,000원	소멸
갑5	2015-05-18	가압류	***	676,200,000원	소멸
갑6	2015-06-01	가압류	***	20,905,714원	소멸
갑7	2015-06-03	가압류	***	101,250,000원	소멸
을15	2015-06-03	가처분	***		소멸
갑8	2015-06-08	가압류	***	23,876,775원	소멸
갑9	2015-06-17	임의경매	***		소멸
갑10	2015-06-17	가압류	***	31,073,516원	소멸

[ 경기 부천시 원미구 중동 1102-0 (꿈마을) 134㎡ (40.51평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 10분기	40,000	41,500	40,750	2015년 5분기	40,200	40,200	40,200
2015년 4분기	41,000	42,000	41,500	2015년 3분기	38,000	38,000	38,000
2015년 1분기	39,250	39,250	39,250	2014년 8분기	36,000	38,000	37,000
2014년 3분기	41,000	45,000	43,000	2013년 3분기	42,000	42,000	42,000
2012년 9분기	37,000	37,000	37,000	2012년 2분기	45,000	45,000	45,000
2011년 8분기	43,500	43,500	43,500	2011년 6분기	45,150	45,150	45,150
2011년 3분기	45,000	45,000	45,000	2011년 1분기	47,000	47,000	47,000
2010년 7분기	43,000	43,000	43,000	2010년 5분기	50,000	50,000	50,000
2010년 1분기	50,000	53,000	51,500	2009년 9분기	54,800	54,800	54,800
2009년 6분기	45,000	45,000	45,000	2009년 5분기	52,400	52,400	52,400
2008년 12분기	57,000	57,000	57,000	2008년 9분기	52,500	52,500	52,500
2008년 8분기	52,700	52,700	52,700	2006년 10분기	52,800	52,800	52,800
2006년 8분기	46,500	46,500	46,500	2006년 5분기	33,850	38,000	36,808
2006년 3분기	36,000	39,500	37,400	2006년 2분기	36,000	36,000	36,000
2006년 1분기	31,000	31,000	31,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	30,000	30,000	30,000	2015년 10분기	30,000	30,000	30,000
2015년 8분기	28,000	28,000	28,000	2015년 1분기	25,000	25,000	25,000
2014년 11분기	27,000	27,000	27,000	2014년 10분기	25,000	25,000	25,000
2014년 8분기	28,000	28,000	28,000	2014년 1분기	30,000	30,000	30,000
2013년 10분기	23,000	23,000	23,000	2013년 4분기	22,000	22,000	22,000
2013년 3분기	21,000	21,000	21,000	2012년 12분기	22,000	22,000	22,000
2012년 11분기	23,000	23,000	23,000	2012년 4분기	21,000	21,000	21,000
2012년 1분기	22,000	22,000	22,000	2011년 11분기	19,000	19,000	19,000
2011년 8분기	18,000	18,000	18,000	2011년 3분기	20,000	20,000	20,000
2011년 1분기	19,000	19,000	19,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	268	586	425	2016년 5월	225	622	427
2016년 4월	244	700	428	2016년 3월	238	612	424
2016년 2월	253	617	433	2016년 1월	263	596	408
2015년 12월	281	594	438	2015년 11월	259	634	417
2015년 10월	229	629	427	2015년 9월	263	636	424
2015년 8월	233	612	422	2015년 7월	219	605	414
2015년 6월	277	669	411	2015년 5월	230	605	413
2015년 4월	219	584	407	2015년 3월	235	584	392
2015년 2월	258	564	383	2015년 1월	259	575	383
2014년 12월	204	584	401	2014년 11월	248	592	389
2014년 10월	195	584	381	2014년 9월	256	683	385
2014년 8월	246	565	382	2014년 7월	242	567	393
2014년 6월	297	559	387	2014년 5월	246	569	377
2014년 4월	250	577	395	2014년 3월	251	584	393
2014년 2월	257	566	394	2014년 1월	242	540	382

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	207	506	365	2016년 5월	212	435	350
2016년 4월	177	500	364	2016년 3월	200	459	363
2016년 2월	103	567	355	2016년 1월	154	501	345
2015년 12월	223	500	363	2015년 11월	173	499	348
2015년 10월	121	500	355	2015년 9월	150	451	333
2015년 8월	170	505	344	2015년 7월	142	435	334
2015년 5월	142	485	321	2015년 4월	149	450	310
2015년 3월	152	450	307	2015년 2월	128	467	302
2015년 1월	104	467	306	2014년 12월	149	475	302
2014년 11월	145	467	288	2014년 10월	151	467	288
2014년 9월	143	467	290	2014년 8월	143	467	286
2014년 7월	137	483	272	2014년 6월	138	467	273
2014년 5월	119	412	278	2014년 4월	149	467	278
2014년 3월	143	433	289	2014년 2월	143	483	284
2014년 1월	141	450	283

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	193	385	283	2016년 5월	160	368	271
2016년 4월	146	442	259	2016년 3월	136	400	250
2016년 2월	157	459	273	2016년 1월	125	465	269
2015년 12월	150	395	256	2015년 11월	149	463	261
2015년 10월	167	475	246	2015년 9월	148	432	262
2015년 8월	140	496	254	2015년 7월	148	461	250
2015년 5월	156	475	242	2015년 4월	115	448	248
2015년 3월	148	400	241	2015년 2월	133	388	240
2015년 1월	121	441	245	2014년 12월	104	433	245
2014년 11월	155	280	223	2014년 10월	146	388	229
2014년 9월	149	388	236	2014년 8월	145	325	234
2014년 7월	141	388	230	2014년 6월	145	388	237
2014년 5월	150	388	232	2014년 4월	103	388	236
2014년 3월	143	388	240	2014년 2월	138	358	239
2014년 1월	193	346	238

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	341,467,914원	293,036,999원	85.82%	1.26회
6개월	31	332,161,894원	286,675,741원	86.31%	1.30회
9개월	47	313,489,760원	272,293,721원	86.86%	1.32회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 6계 2016-5967	경기도 부천시 원미구 중동 1181-0 미리내마을아파트 927동 3층302호 [건물 25.6평] [토지 13.01평] [유치권]	아파트	326,000,000 326,000,000	변경	2016.10.18	66
	부천 7계 2015-16076	경기도 부천시 원미구 중동 813-0 현대아파트 4층403호 [건물 14.6평] [토지 12.71평]	아파트	168,000,000 168,000,000	재진행 (3) 100%	2016.10.27	1797
	부천 7계 2016-5165	경기도 부천시 원미구 중동 1170-0 포도마을 813동 25층2501호 [건물 9.1평] [토지 4.84평] [지분만 매각]	아파트	147,000,000 102,900,000	진행 (1) 70%	2016.10.27	135