☏강원전경매 강원도 평창군 용평면 이목정리 260-1 2016타경996-4번 41,280,000원 1회진행 28,896,000원 /2,064㎡ (624.36평) 70% 영월지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

영월지원  2016 타경 996 (강제) [ 4 ] 매각기일 : 2016.10.25 10:00 ~ (화) 경매4계 371-1151
소재지	(232-935) 강원도 평창군 용평면 이목정리 260-1 [사건접수] 2016.03.14
물건종별	전	감정가	41,280,000원
토지면적	2,064㎡ (624.36평)	최저가	(70%) 28,896,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,889,600원
평형		청구금액	300,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.14	경매접수
~1일	2016.03.15	경매개시결정일
~85일	2016.06.07	배당요구종기일
~190일	2016.09.20	100%	41,280,000	유찰
~225일	2016.10.25	70%	28,896,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	용평면 이목정리 260-1	전	2,064.00㎡ (624.36평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 1)-7)은 강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 진부면사무소 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 면소재지 내 후면 주택지대로서 일반 중·서민 주택 및 경작 중인 나지 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 기호 9)는 강원도 평창군 용평면 이목정리 소재 구룡소골내에 위치하며, 주변은 산간 농경지대로서 순수임야 및 화전, 농가주택 등이 산재되어 있으며, 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호 1)-7)은 본건 및 인접지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통 사정은 보통임. 기호 9)는 본건까지 차량 진입이 불가능하며 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등으 로 볼때 교통 사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1)-7)은 공히 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 기호 1)-3), 6), 7)은 경작 중 인 주거나지, 기호 4), 5)는 일단의 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 9)는 완경사의 부정형 토지로서 묵전 및 일부 토지임야, 구거 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호 4)-7)은 서측 및 남측으로 노폭 약 1.5 - 3미터의 포장도로 포장도로에 각각 접함. 기호 2), 3)은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 9)는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역( 절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특 별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역임. 기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역( 절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특 별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역임. 기호 3)은 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활 용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 5)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활 용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 6)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역( 절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특 별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래 계약에관한허가구역임. 기호 7)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M) 가축사육제한구역(절대제 한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역 <동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에 관한허가구역임. 기호 9)는 보전관리지역 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 4), 5)는 공부상 지목이 답이나, 현황 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 8)는 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층으로, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 화강석 붙임 몰탈위 페인트 칠 마감 등 창 호 : 칼라샷시 및 목재유리 이중창 등 [ 이용상태 ] 주택 및 창고, 화장실 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 주택 부분에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	112,625,313원	97,411,688원	86.49%	1.60회
6개월	19	156,695,640원	93,558,888원	59.71%	2.47회
9개월	42	166,724,482원	75,152,124원	45.08%	2.78회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영월 2계 2016-1678	강원도 평창군 용평면 용전리 119 [토지 445.89평] [농취증]	전	152,556,000 106,789,000	진행 (1) 70%	2016.10.04	87
	영월 1계 2015-4694 물번[1]	강원도 평창군 용평면 도사리 산 70 [토지 5,429.88평]	임야	120,265,000 41,251,000	취소 (4) 34%	2016.10.11	393