♤경기아파트경매 경기도 안산시 단원구 광덕2로 32, 1404동 9층904호 (초지동,그린빌) 2016타경2508-1번 272,000,000원 1회진행 190,400,000원 60㎡ (18.08평)/54㎡ (16.34평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

안산지원  2016 타경 2508 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.17 10:30 ~ (목) 경매11계 031-481-1248
소재지	(425-100) 경기도 안산시 단원구 광덕2로 32, 1404동 9층904호 (초지동,그린빌) [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 광덕2로 32, 1404동 9층904호 (초지동,그린빌) [사건접수] 2016.02.26
물건종별	아파트	감정가	272,000,000원
대지권	54㎡ (16.34평)	최저가	(70%) 190,400,000원
전용면적	60㎡ (18.08평)	보증금	(10%) 19,040,000원
평형		청구금액	177,410,619
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.26	경매접수
~3일	2016.02.29	경매개시결정일
~122일	2016.06.27	배당요구종기일
~217일	2016.09.30	100%	272,000,000	유찰
~265일	2016.11.17	70%	190,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
광덕2로32	1404동9층904호		아파트	59.76㎡ (18.08평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	초지동725		소유권	54.40㎡ ( 16.46평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.08.11 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(2)는 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 동일제지사거리 북측 인근에 위치 하며, 주변은 각종규모의 공업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 반월산업단지내 공업지역으로 공업적 제반여건 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건물부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 20미터의 중로와 접하고 남측으로 폭 약 10미터의 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도 로)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지 (반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제 지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골조 판넬등지붕 3층 건물로서(사용승인일자:2009.11.11) 외벽 : 판넬마감 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 콘크리트위 에폭시페인팅 및 타일등 마감. 창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리임. [ 이용상태 ] 공장 및 사무실 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 인승용승강기설비(10인승), 화물용승강기설비 등이 구 비되어 있고 일부 시스템 냉.난방설비 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도와 같이 제시외부합물 기호㉠-㉤이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기계기구(수변전설비)의 현상 및 관리상태 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1) 아파트는 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 초지고교 동측 인근에 위치 하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 제차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 건 중 9층 904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 열병합 지역난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소 음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

[ 경기 안산시 단원구 초지동 725-0 (그린빌) 60㎡ (18.08평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	24,300	27,000	26,000	2016년 6분기	26,000	26,200	26,091
2016년 5분기	23,750	27,500	26,000	2016년 4분기	25,400	26,300	25,817
2016년 3분기	25,700	25,900	25,833	2016년 2분기	24,400	27,800	26,500
2016년 1분기	26,000	26,000	26,000	2015년 12분기	27,300	27,300	27,300
2015년 11분기	26,800	27,500	27,100	2015년 10분기	27,450	28,000	27,688
2015년 9분기	26,000	27,000	26,367	2015년 8분기	25,500	27,500	26,788
2015년 7분기	25,850	27,800	26,970	2015년 6분기	27,000	27,000	27,000
2015년 5분기	27,000	27,900	27,467	2015년 4분기	25,000	26,900	26,213
2015년 3분기	25,600	27,400	26,765	2015년 2분기	25,050	27,100	26,310
2015년 1분기	25,300	26,900	26,156	2014년 12분기	26,500	26,500	26,500
2014년 11분기	24,400	26,750	25,960	2014년 10분기	24,400	26,500	25,675
2014년 9분기	23,500	25,900	25,077	2014년 8분기	24,200	25,300	24,780
2014년 7분기	24,800	25,800	25,130	2014년 6분기	23,200	25,000	24,238
2014년 5분기	23,000	25,000	24,450	2014년 4분기	24,400	24,400	24,400
2014년 3분기	23,300	25,300	24,610	2014년 2분기	23,200	24,900	24,067
2014년 1분기	21,000	24,500	23,192	2013년 12분기	23,700	24,000	23,800
2013년 11분기	20,500	24,000	22,825	2013년 10분기	22,500	24,000	23,325
2013년 9분기	20,500	24,000	22,459	2013년 8분기	20,000	23,000	22,171
2013년 7분기	21,000	22,600	21,833	2013년 6분기	18,000	22,500	21,189
2013년 5분기	21,300	22,800	22,056	2013년 4분기	21,500	22,500	22,039
2013년 3분기	21,300	22,700	21,977	2013년 2분기	21,100	22,300	21,683
2013년 1분기	20,150	22,200	21,513	2012년 12분기	23,000	23,000	23,000
2012년 11분기	19,000	22,500	21,494	2012년 10분기	21,500	22,550	22,139
2012년 9분기	22,400	22,800	22,567	2012년 7분기	19,600	22,800	21,488
2012년 6분기	20,500	22,500	21,600	2012년 5분기	20,600	22,500	21,800
2012년 4분기	20,000	23,000	21,861	2012년 3분기	21,650	22,900	22,525
2012년 2분기	21,250	23,800	22,710	2012년 1분기	14,500	22,700	20,550
2011년 12분기	20,000	23,480	22,102	2011년 11분기	21,700	22,700	22,210
2011년 10분기	17,500	22,850	20,708	2011년 9분기	19,000	23,400	21,156
2011년 8분기	22,000	23,250	22,650	2011년 7분기	21,000	22,300	21,960
2011년 6분기	19,500	22,500	21,000	2011년 5분기	19,000	21,950	20,813
2011년 4분기	18,450	22,700	20,892	2011년 3분기	19,500	22,500	21,111
2011년 2분기	18,800	21,700	20,706	2011년 1분기	18,500	21,900	20,442
2010년 12분기	19,400	21,600	20,675	2010년 11분기	19,300	20,000	19,533
2010년 10분기	18,000	20,600	19,707	2010년 9분기	19,900	20,800	20,350
2010년 8분기	19,000	20,000	19,500	2010년 7분기	19,300	20,600	19,950
2010년 6분기	20,800	20,800	20,800	2010년 5분기	19,500	21,400	20,233
2010년 4분기	19,800	21,600	20,800	2010년 3분기	18,400	21,500	20,186
2010년 2분기	20,200	21,400	20,700	2010년 1분기	18,700	21,400	20,517
2009년 12분기	20,400	21,200	20,867	2009년 11분기	20,100	22,200	21,500
2009년 10분기	18,950	21,200	20,010	2009년 9분기	19,800	22,000	20,961
2009년 8분기	18,000	21,750	20,642	2009년 7분기	18,200	21,000	20,130
2009년 6분기	18,900	20,700	19,686	2009년 5분기	18,300	20,900	19,589
2009년 4분기	17,000	20,750	18,905	2009년 3분기	16,000	19,300	18,420
2009년 2분기	18,000	20,300	18,967	2009년 1분기	16,900	20,000	18,570
2008년 12분기	18,800	20,000	19,400	2008년 10분기	19,000	20,400	19,900
2008년 9분기	21,000	21,000	21,000	2008년 8분기	21,500	21,700	21,600
2008년 7분기	20,600	21,800	21,230	2008년 6분기	20,000	21,400	20,740
2008년 5분기	15,000	20,500	18,667	2008년 4분기	16,200	21,300	18,875
2008년 3분기	20,500	21,950	21,430	2008년 2분기	18,700	21,800	20,565
2008년 1분기	18,500	21,000	20,000	2007년 12분기	15,000	21,000	19,520
2007년 10분기	13,000	13,000	13,000	2007년 7분기	13,000	13,000	13,000
2007년 5분기	16,500	16,500	16,500	2007년 4분기	14,500	17,450	16,425
2007년 3분기	14,000	17,400	16,233	2007년 2분기	14,700	17,400	16,166
2007년 1분기	15,000	16,900	16,040	2006년 12분기	12,000	17,000	15,383
2006년 11분기	12,000	16,000	14,372	2006년 10분기	12,000	14,400	13,331
2006년 9분기	11,000	13,900	13,015	2006년 8분기	12,000	13,400	12,823
2006년 7분기	12,300	13,500	12,796	2006년 6분기	12,000	13,300	12,725
2006년 5분기	11,400	13,500	12,530	2006년 4분기	11,600	16,850	12,595
2006년 3분기	10,500	12,900	12,358	2006년 2분기	11,900	12,800	12,431
2006년 1분기	12,000	12,650	12,225

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	20,000	23,000	21,500	2016년 5분기	21,000	22,000	21,429
2016년 2분기	20,000	21,500	20,750	2016년 1분기	22,000	24,000	22,875
2015년 11분기	24,000	24,000	24,000	2015년 10분기	21,000	24,000	22,500
2015년 2분기	19,000	21,000	20,000	2015년 1분기	22,000	22,000	22,000
2014년 12분기	22,500	22,500	22,500	2014년 4분기	17,000	19,000	18,000
2014년 3분기	21,000	21,000	21,000	2014년 2분기	20,000	22,000	20,750
2014년 1분기	21,000	21,000	21,000	2013년 12분기	18,000	18,000	18,000
2013년 11분기	12,000	18,000	15,000	2013년 10분기	16,000	21,000	19,500
2013년 9분기	17,000	17,000	17,000	2013년 8분기	17,000	18,000	17,600
2013년 7분기	16,000	16,000	16,000	2013년 6분기	10,500	16,000	13,500
2013년 5분기	15,700	16,500	16,100	2013년 4분기	12,000	17,500	15,067
2013년 3분기	16,000	17,500	16,900	2013년 2분기	13,000	17,000	15,500
2013년 1분기	16,000	17,000	16,333	2012년 12분기	16,000	16,500	16,167
2012년 11분기	13,000	17,000	15,667	2012년 10분기	11,100	16,500	13,800
2012년 9분기	8,500	17,000	14,125	2012년 8분기	17,000	17,000	17,000
2012년 6분기	15,500	16,500	16,000	2012년 5분기	16,000	16,000	16,000
2012년 4분기	15,000	16,500	16,000	2012년 3분기	15,000	16,800	15,860
2012년 2분기	15,500	15,500	15,500	2012년 1분기	13,500	15,000	14,250
2011년 12분기	12,000	17,000	15,063	2011년 11분기	15,000	15,000	15,000
2011년 10분기	8,000	16,000	14,250	2011년 9분기	10,000	17,000	15,200
2011년 8분기	16,000	16,000	16,000	2011년 7분기	15,000	16,000	15,600
2011년 6분기	12,000	15,000	13,600	2011년 5분기	14,000	14,500	14,250
2011년 4분기	15,000	15,000	15,000	2011년 3분기	12,000	14,500	13,688
2011년 2분기	14,000	14,000	14,000	2011년 1분기	14,000	14,000	14,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	410	437	430	2016년 7월	353	534	408
2016년 6월	265	483	379	2016년 5월	294	466	391
2016년 4월	286	474	394	2016년 3월	335	489	407
2016년 2월	322	465	406	2016년 1월	353	461	407
2015년 12월	360	457	416	2015년 11월	272	501	422
2015년 10월	277	495	407	2015년 9월	294	486	413
2015년 8월	280	483	406	2015년 7월	280	488	410
2015년 6월	280	482	402	2015년 5월	268	484	382
2015년 4월	265	482	400	2015년 3월	246	466	380
2015년 2월	267	468	390	2015년 1월	258	464	393
2014년 12월	257	482	390	2014년 11월	280	448	381
2014년 10월	228	464	388	2014년 9월	241	451	374
2014년 8월	245	437	371	2014년 7월	239	434	362
2014년 6월	259	439	365	2014년 5월	241	430	371
2014년 4월	246	427	360	2014년 3월	238	432	358
2014년 2월	236	422	361	2014년 1월	229	417	347

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	287	406	344	2016년 7월	261	425	354
2016년 6월	231	385	337	2016년 5월	284	406	341
2016년 4월	235	400	338	2016년 3월	257	404	336
2016년 2월	235	402	341	2016년 1월	175	402	331
2015년 12월	235	404	326	2015년 11월	257	425	347
2015년 10월	245	402	335	2015년 9월	204	384	327
2015년 8월	272	406	341	2015년 7월	177	389	328
2015년 5월	193	394	317	2015년 4월	252	385	327
2015년 3월	210	394	320	2015년 2월	235	382	318
2015년 1월	216	375	324	2014년 12월	210	401	317
2014년 11월	224	372	299	2014년 10월	176	375	294
2014년 9월	91	366	298	2014년 8월	209	350	288
2014년 7월	102	340	273	2014년 6월	203	366	299
2014년 5월	130	334	278	2014년 4월	104	381	275
2014년 3월	76	351	266	2014년 2월	224	368	298
2014년 1월	76	351	271

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	299	389	322	2016년 7월	83	352	225
2016년 6월	120	257	226	2016년 5월	83	341	223
2016년 4월	88	261	228	2016년 3월	83	276	214
2016년 2월	194	318	235	2016년 1월	88	371	241
2015년 12월	83	292	157	2015년 11월	222	300	254
2015년 10월	82	276	220	2015년 9월	81	271	218
2015년 8월	201	302	240	2015년 7월	77	276	230
2015년 5월	81	267	211	2015년 4월	201	368	245
2015년 3월	148	313	226	2015년 2월	201	251	230
2015년 1월	174	341	234	2014년 12월	172	258	224
2014년 11월	190	267	233	2014년 10월	77	279	197
2014년 9월	77	303	200	2014년 8월	77	285	196
2014년 7월	83	292	195	2014년 6월	77	276	197
2014년 5월	77	246	207	2014년 4월	82	261	216
2014년 3월	196	278	235	2014년 2월	66	305	232
2014년 1월	188	325	237

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	172,000,000원	148,142,333원	86.13%	1.93회
6개월	13	354,384,615원	240,747,000원	67.93%	2.00회
9개월	15	329,600,000원	222,682,733원	67.56%	1.97회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 8계 2016-1253	경기도 안산시 단원구 초지동 741-0 행복한마을 1021동 18층1802호 [건물 41.0평]	아파트	542,000,000 542,000,000	취소	2016.10.11	3
	안산 4계 2015-11642	경기도 안산시 단원구 초지동 619-7 [건물 477.1평] [토지 697.26평] [유치권]	공장	3,786,224,200 1,855,250,000	재진행 (2) 49%	2016.10.13	222
	안산 3계 2016-4832	경기도 안산시 단원구 초지동 738-0 그린빌 1802동 3층302호 [건물 14.9평] [토지 16.03평]	아파트	210,000,000 210,000,000	신건	2016.10.13	3