▩경기다세대경매 경기도 안산시 단원구 와동로3길 39, 1층102호 2016타경6302-2번 74,000,000원 1회진행 51,800,000원 36㎡ (10.93평)/24㎡ (7.26평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

안산지원  2016 타경 6302 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.11.17 10:30 ~ (목) 경매11계 031-481-1248
소재지	(425-840) 경기도 안산시 단원구 와동로3길 39, 1층102호 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 와동로3길 39, 1층102호 [사건접수] 2016.05.24
물건종별	다세대	감정가	74,000,000원
대지권	24㎡ (7.26평)	최저가	(70%) 51,800,000원
전용면적	36㎡ (10.93평)	보증금	(10%) 5,180,000원
평형		청구금액	217,561,813
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.24	경매접수
~0일	2016.05.24	경매개시결정일
~84일	2016.08.16	배당요구종기일
~129일	2016.09.30	100%	74,000,000	유찰
~177일	2016.11.17	70%	51,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
와동로3길39	1층102호		다세대	36.12㎡ (10.93평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	와동714-8		소유권	24.52㎡ ( 7.42평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.03.03 확정 2014.03.03 배당 2016.07.19	***	주거임차인 102호	【보】 2500만 【월】 18만
보증금합계   2500만원   |   월세합계   18만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 안산시청 북방 약 1.7km 지점에 위치함. 이 일대는 다세대주택 중심의 순수 주거지역으로 주변 환경이 정결하고 녹지대와 근거리 이며 공공시설, 교통 및 생활편의시설과의 접근성이 양호함. 본건은 전용면적을 기준하여 35㎡ 내외(20.52㎡ - 66.44㎡)의 소형 다세대주택 11세대로 건축되어 있음. [ 교통상황 ] 본건 부근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 무난하고 본건까지 차량 진.출입 가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층의 다세대주택으로 준공 및 입주 : 1994년 04월 28일 1동의 건물의 방위 : 기호 1 및 2는 동남향, 기호 3은 서남향 내.외장 및 창호 : 외벽은 드라이비트 시공, 내벽은 시멘트몰탈 위 벽지, 창호는 하이새시이며 시공 및 관리상태는 보통임. [ 이용상태 ] 기호 1 : 방 2, 주방 겸 거실 1, 욕실 1, 보일러실 1, 현관 1 기호 2 : 방 2, 주방 겸 거실 1, 욕실 1, 현관 1 기호 3 : 방 2, 주방 겸 거실 1, 욕실 1, 현관 1, 발코니 1 [ 설비내역 ] 기본적 급배수.위생설비이며 도시가스 보일러에 의한 온수난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 방형이며 평탄함. 건폐율 약 58.4%로 연유면적은 통로로 이용됨. [ 인접 도로상태등 ] 접면가로는 노폭 6m이며 약90m 거리에서 이 지역 간선도로인 와동로(노폭 20m)와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기환경규제 지역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호 1 - 3 모두 임대중이나 그 내역은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	136,500,000원	120,799,750원	88.50%	1.33회
6개월	7	142,000,000원	124,681,285원	87.80%	1.32회
9개월	17	125,823,529원	105,842,294원	84.12%	1.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 8계 2016-1703	경기도 안산시 단원구 와동 791-4 신성아트빌 3층301호 [건물 22.1평] [토지 10.29평]	다세대	155,000,000 155,000,000	취소	2016.10.11	0
	안산 10계 2016-6296 물번[2]	경기도 안산시 단원구 와동 695-9 2층202호 [건물 11.6평] [토지 8.77평]	다세대	85,000,000 85,000,000	취소	2016.10.11	9
	안산 8계 2015-50609	경기도 안산시 단원구 와동 798-2 1층103호	다세대	64,000,000 21,952,000	진행 (3) 34%	2016.10.11	738
	안산 10계 2016-6296 물번[1]	경기도 안산시 단원구 와동 695-9 1층103호 [건물 10.4평] [토지 7.87평]	다세대	71,000,000 71,000,000	취소	2016.10.11	0
	안산 10계 2016-5002	경기도 안산시 단원구 와동 798-2 3층302호 [건물 6.3평] [토지 3.03평]	다세대	48,000,000 33,600,000	진행 (1) 70%	2016.10.11	168
	안산 3계 2015-16944	경기도 안산시 단원구 와동 121-5 주건축물 4층401호 [건물 17.8평] [토지 8.77평]	다세대	130,000,000 91,000,000	재진행 (1) 70%	2016.10.13	168