♥경기아파트경매 경기도 시흥시 동서로 1076, 5층508호 (목감동,대명1차아파트) 2016타경1062-1번 183,000,000원 1회진행 128,100,000원 74㎡ (22.43평)/30㎡ (9.08평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

안산지원  2016 타경 1062 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.13 10:30 ~ (목) 경매3계 031-481-1195
소재지	경기도 시흥시 동서로 1076, 5층508호 (목감동,대명1차아파트) [도로명주소] 경기도 시흥시 동서로 1076, 5층508호 (목감동,대명1차아파트) [사건접수] 2016.01.26
물건종별	아파트	감정가	183,000,000원
대지권	30㎡ (9.08평)	최저가	(70%) 128,100,000원
전용면적	74㎡ (22.43평)	보증금	(10%) 12,810,000원
평형	29	청구금액	26,266,917
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.26	경매접수
~10일	2016.02.05	경매개시결정일
~91일	2016.04.26	배당요구종기일
~226일	2016.09.08	100%	183,000,000	유찰
~261일	2016.10.13	70%	128,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동서로1076	5층508호		아파트	74.16㎡ (22.43평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	목감동242-9		소유권	30.18㎡ ( 9.13평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.11 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물중 5층 508호(복도식)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-07-01	(근)저당	***	144,000,000원	말소기준
갑10	2014-09-04	소유가등	***		소멸
갑11	2016-02-05	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	(주)대명건설	난방	개별난방
단지 면적	5907㎡	방수	3
총동수	1	평형	29
전용면적	74.16㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	180
구조	편복도	관리사무소	031)403-9234
입주년도	1990/11
교육시설	목감초
주변시설	성모병원,동사무소,스케이트장
교통사항	31-7,32,80,81,31-8
주변사항

[ 경기 시흥시 목감동 242-9 (대명1차아파트) 74㎡ (22.43평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	17,000	19,400	18,800	2016년 5분기	18,300	18,300	18,300
2016년 3분기	17,500	17,500	17,500	2015년 8분기	18,000	18,000	18,000
2015년 5분기	16,500	16,500	16,500	2015년 4분기	16,700	18,500	17,600
2015년 3분기	16,300	16,300	16,300	2015년 1분기	16,000	16,000	16,000
2014년 11분기	16,050	16,050	16,050	2014년 10분기	16,200	16,450	16,325
2014년 7분기	15,500	15,500	15,500	2014년 5분기	14,300	14,300	14,300
2014년 4분기	17,650	17,650	17,650	2013년 12분기	15,500	15,600	15,550
2013년 10분기	15,000	16,300	15,525	2013년 6분기	16,000	18,000	17,000
2013년 2분기	14,000	15,500	14,750	2013년 1분기	15,000	15,000	15,000
2012년 12분기	16,000	16,000	16,000	2012년 10분기	15,000	17,000	16,000
2012년 7분기	16,000	16,000	16,000	2012년 5분기	15,700	15,700	15,700
2012년 4분기	16,200	16,200	16,200	2012년 3분기	19,800	19,800	19,800
2011년 10분기	16,500	16,500	16,500	2011년 8분기	15,600	17,000	16,300
2011년 7분기	16,500	16,500	16,500	2011년 6분기	16,600	16,600	16,600
2011년 4분기	18,130	18,130	18,130	2011년 2분기	16,800	16,800	16,800
2010년 12분기	16,000	16,000	16,000	2010년 11분기	16,000	16,000	16,000
2010년 5분기	17,500	17,500	17,500	2010년 2분기	15,900	15,900	15,900
2009년 12분기	14,500	17,600	16,533	2009년 10분기	14,900	14,900	14,900
2009년 8분기	12,000	12,000	12,000	2009년 7분기	17,300	18,500	17,900
2009년 6분기	16,000	16,500	16,333	2009년 5분기	16,500	17,000	16,750
2009년 1분기	15,500	15,500	15,500	2008년 8분기	15,500	15,500	15,500
2008년 7분기	19,100	19,100	19,100	2008년 6분기	21,500	21,500	21,500
2008년 4분기	18,000	18,000	18,000	2008년 3분기	19,000	19,000	19,000
2008년 2분기	16,000	18,600	17,467	2007년 11분기	15,000	16,500	15,750
2007년 10분기	15,500	15,500	15,500	2007년 8분기	15,200	15,200	15,200
2007년 7분기	15,000	15,200	15,067	2007년 6분기	15,000	15,500	15,250
2007년 5분기	8,300	14,500	11,400	2007년 4분기	13,000	13,000	13,000
2007년 2분기	9,500	12,000	11,000	2007년 1분기	12,700	13,300	13,000
2006년 12분기	11,400	11,500	11,450	2006년 11분기	10,000	12,000	10,733
2006년 10분기	7,250	11,600	9,913	2006년 9분기	9,900	9,900	9,900
2006년 5분기	9,000	10,500	9,625	2006년 4분기	9,300	11,000	10,150
2006년 3분기	9,600	10,000	9,800

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	14,000	14,000	14,000	2016년 4분기	12,000	13,000	12,500
2015년 7분기	12,000	12,000	12,000	2015년 2분기	12,000	12,000	12,000
2014년 11분기	12,000	12,000	12,000	2014년 9분기	10,000	10,200	10,100
2014년 8분기	9,000	9,000	9,000	2014년 7분기	10,000	10,000	10,000
2014년 6분기	11,000	11,000	11,000	2014년 5분기	8,000	8,000	8,000
2013년 12분기	10,000	10,000	10,000	2013년 9분기	9,000	9,200	9,100
2013년 8분기	9,300	9,300	9,300	2013년 6분기	8,500	8,500	8,500
2013년 5분기	8,600	10,000	9,300	2013년 3분기	10,000	10,500	10,250
2012년 9분기	9,200	10,000	9,733	2012년 6분기	9,500	10,000	9,750
2012년 4분기	9,000	9,000	9,000	2011년 9분기	10,000	10,000	10,000
2011년 8분기	8,000	8,000	8,000	2011년 7분기	8,500	10,000	9,250
2011년 6분기	8,000	8,000	8,000	2011년 5분기	8,000	8,500	8,250
2011년 4분기	8,000	8,000	8,000	2011년 3분기	8,800	9,000	8,900

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7월	276	276	276	2016년 6월	229	266	256
2016년 5월	229	275	251	2016년 4월	246	272	259
2016년 3월	236	236	236	2015년 12월	216	216	216
2015년 11월	225	268	247	2015년 10월	283	283	283
2015년 8월	243	243	243	2015년 7월	257	257	257
2015년 6월	248	248	248	2015년 5월	222	264	249
2015년 4월	225	268	250	2015년 3월	205	259	236
2015년 2월	223	246	235	2015년 1월	212	283	235
2014년 12월	202	202	202	2014년 11월	216	216	216
2014년 10월	194	292	232	2014년 8월	218	218	218
2014년 7월	209	209	209	2014년 6월	202	293	248
2014년 5월	193	193	193	2014년 4월	238	238	238
2014년 3월	191	238	215	2014년 2월	204	225	216

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	161	161	161	2016년 7월	189	189	189
2016년 4월	134	181	154	2016년 1월	133	133	133
2015년 11월	179	179	179	2015년 10월	136	149	142
2015년 7월	133	180	158	2015년 5월	158	158	158
2015년 4월	118	118	118	2015년 3월	143	159	151
2015년 2월	162	179	170	2015년 1월	114	124	119
2014년 12월	143	143	143	2014년 11월	162	162	162
2014년 9월	135	138	136	2014년 8월	102	121	112
2014년 7월	135	135	135	2014년 6월	102	148	125
2014년 5월	104	143	121	2014년 4월	98	98	98
2014년 3월	125	125	125	2013년 12월	135	135	135
2013년 10월	91	98	94	2013년 9월	113	124	120
2013년 8월	98	125	112	2013년 7월	116	116	116
2013년 6월	115	115	115	2013년 5월	116	135	125
2013년 4월	125	125	125	2013년 3월	107	142	126
2013년 1월	102	102	102

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7월	149	149	149	2016년 6월	182	182	182
2016년 3월	142	142	142	2016년 1월	134	134	134
2015년 11월	121	121	121	2015년 8월	156	156	156
2015년 5월	147	148	148	2015년 4월	132	132	132
2015년 2월	143	143	143	2015년 1월	137	137	137
2014년 5월	113	152	132	2014년 2월	113	113	113
2014년 1월	123	123	123	2013년 12월	121	125	123
2013년 9월	130	130	130	2013년 7월	113	113	113
2013년 3월	121	136	129	2012년 12월	66	113	90
2012년 8월	99	115	107	2012년 6월	125	125	125
2012년 3월	101	113	107	2012년 1월	128	128	128

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	1,080,150,000원	820,000,000원	75.92%	1.00회
6개월	1	1,080,150,000원	820,000,000원	75.92%	1.00회
9개월	1	1,080,150,000원	820,000,000원	75.92%	1.00회