♡경기답경매 경기도 여주시 가남읍 심석리 435 2016타경1941-2번 146,010,000원 2회진행 71,545,000원 /1,570㎡ (474.93평) 49% 여주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

여주지원  2016 타경 1941 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.26 10:00 ~ (수) 경매3계 031-880-7447(구내:7447)
소재지	(469-711) 경기도 여주시 가남읍 심석리 435 [사건접수] 2016.03.02
물건종별	답	감정가	146,010,000원
토지면적	1,570㎡ (474.93평)	최저가	(49%) 71,545,000원
전용면적		보증금	(10%) 7,154,500원
평형		청구금액	46,724,211
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.20
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.02	경매접수
~1일	2016.03.03	경매개시결정일
~110일	2016.06.20	배당요구종기일
~161일	2016.08.10	100%	146,010,000	유찰
~203일	2016.09.21	70%	102,207,000	유찰
~238일	2016.10.26	49%	71,545,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	가남읍 심석리 435	답	1,570.00㎡ (474.93평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 여주시 가남읍 심석리 소재 흑석마을 북서측 및 세광리치타운 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 아파트(기호2), 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북서측 및 남측 지방도변에 버스정류장이 소재하나 거리상 대중교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 부정형 토지로서, 기호1은 현황 전, 기호2는 현황 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1은 지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접하고, 기호2는 지적도상 맹지이며 현황 역시 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 비행안전제2구역(지원), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	72,273,973원	60,537,037원	83.76%	1.47회
6개월	13	276,670,219원	262,047,123원	94.71%	1.33회
9개월	23	228,113,567원	200,902,183원	88.07%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	여주 6계 2015-31075	경기도 여주시 가남읍 신해리 산 75 [토지 1,002.79평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	109,398,300 37,524,000	진행 (3) 34%	2016.09.28	294
	여주 5계 2016-2272 물번[1]	경기도 여주시 가남읍 본두리 44 [토지 430.16평] [농취증]	답	95,274,000 95,274,000	신건	2016.09.28	102
	여주 5계 2016-1880	경기도 여주시 가남읍 삼군리 589 [토지 733.26평] [농취증,지분만 매각]	답	315,120,000 315,120,000	신건	2016.09.28	21
	여주 5계 2016-2272 물번[3]	경기도 여주시 가남읍 본두리 산 42-5 [토지 389.92평]	임야	122,455,000 122,455,000	신건	2016.09.28	183
	여주 5계 2016-2272 물번[2]	경기도 여주시 가남읍 본두리 450 [토지 238.07평] [농취증]	전	78,700,000 78,700,000	신건	2016.09.28	75
	여주 1계 2015-14292 물번[2]	경기도 여주시 가남읍 은봉리 753-4 [토지 1,127.12평]	잡종지	279,450,000 136,931,000	재진행 (2) 49%	2016.10.05	435
	여주 1계 2015-14292 물번[3]	경기도 여주시 가남읍 은봉리 753-5 [토지 783.17평]	잡종지	194,175,000 95,146,000	재진행 (2) 49%	2016.10.05	267
	여주 1계 2016-1040 물번[1]	경기도 여주시 가남읍 본두리 221 [토지 341.22평] [농취증]	답	41,736,000 20,451,000	진행 (2) 49%	2016.10.05	381
	여주 2계 2016-2579	경기도 여주시 가남읍 신해리 620-8 현진에버빌2단지아파트 202동 10층1003호 [건물 21.4평] [토지 15.73평]	아파트	168,000,000 117,600,000	진행 (1) 70%	2016.10.05	81
	여주 2계 2016-2821	경기도 여주시 가남읍 양귀리 260-4 [토지 37.57평] [법정지상권,지분만 매각]	대지	18,754,200 18,754,200	신건	2016.10.05	6