▶경기전경매 경기도 파주시 탄현면 성동리 215-7 2015타경23167-3번 644,112,000원 1회재진행 450,878,000원 /2,268㎡ (686.07평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▶

고양지원  2015 타경 23167 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.10.25 10:00 ~ (화) 경매6계 031-920-6316
소재지	경기도 파주시 탄현면 성동리 215-7 [사건접수] 2015.09.22
물건종별	전	감정가	644,112,000원
토지면적	2,268㎡ (686.07평)	최저가	(70%) 450,878,000원
전용면적		보증금	(10%) 45,087,800원
평형		청구금액	596,869,490
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.21
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.22	경매접수
~1일	2015.09.23	경매개시결정일
~90일	2015.12.21	배당요구종기일
~322일	2016.08.09	100%	644,112,000	변경
~364일	2016.09.20	100%	644,112,000	유찰
~399일	2016.10.25	70%	450,878,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	탄현면 성동리 215-8	답	1,405.00㎡ (425.01평)	-
2	탄현면 성동리 215-7	전	863.00㎡ (261.06평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	농산물 경작임차인
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	농산물 경작임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 토지 기호(3, 4)는 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 성동리마을회관 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 토지 기호(3, 4) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 등이 소 재하지 않는바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지 기호(3, 4) 공히 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중 임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지 기호(3, 4) 공히 남측으로 노폭 약 2m 의 포장도로와 접하며, 토지 기호 (3) 의 경우 지적도상 동측으로 도로에 접하나 사실상 폐도로서 실질적인 통행이 불가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(3, 4) 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참고바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(4)의 경우 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ---. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1)은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 율동초등학교 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시되며, 본건 기호(2)는 경기도 파주시 금촌동 소재 의정부지방법원 파주시법 원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 각종 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 기호(1) : 본건은 단지내 도로를 통해 차량접근이 가능하며, 인근에 경의선(풍산역) 및 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 앙호함. 기호(2) : 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 시내 간선도로와 인접하고 인근에 노 선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 기호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지하층/지상4층 건내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상9층 건내 제4층 제404호로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감, 내벽 : 안테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1) : 연립주택(방3, 거실, 창고, 주방/식당, 발코니, 화장실2, 현관)으로 이용 중임. 기호(2) : 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(1) : 위생 및 급배수시설, 열병합발전에 의한 지역난방 등이 되어 있음. 기호(2) : 위생 및 급배수시설, 화재탐지시설, 스프링클러, 승강기, 소화전 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호(1) : 인접도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접도로대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호(1) : 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 기호(2) : 남서측으로 간선도로인 4차선도로, 북동측및 북서측으로 소로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시),대로3류(폭 25M-30M) (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),과밀억 제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. 기호(2) : 도시지역,일반상업지역,소로2류(접함),토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임. [ 공부와의 차이 ] ---. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ---.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	36	1,630,354,276원	947,559,408원	58.12%	2.31회
6개월	60	1,522,811,869원	882,219,690원	57.93%	2.52회
9개월	77	1,289,846,747원	756,833,498원	58.68%	2.52회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 8계 2016-3917	경기도 파주시 탄현면 문지리 256-9 [토지 271.34평] [지분만 매각]	임야	194,355,000 95,234,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	78
	고양 8계 2016-1843	경기도 파주시 탄현면 금승리 11-53 [토지 151.25평] [유치권]	임야	482,000,000 236,180,000	변경 (2) 49%	2016.09.27	96
	고양 8계 2016-1423 물번[1]	경기도 파주시 탄현면 대동리 산 21 [토지 91.96평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	51,736,100 25,351,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	45
	고양 8계 2016-1423 물번[2]	경기도 파주시 탄현면 대동리 산 21-6 [토지 35.39평] [지분만 매각]	임야	20,121,570 9,860,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	69
	고양 8계 2016-1607 물번[1]	경기도 파주시 탄현면 금산리 71-1 [토지 375.71평] [농취증]	전	378,450,000 264,915,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	27
	고양 8계 2016-1607 물번[2]	경기도 파주시 탄현면 금산리 75-14 [건물 38.1평] [토지 213.26평]	축사	345,227,880 241,660,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	69
	고양 8계 2016-1607 물번[3]	경기도 파주시 탄현면 금산리 112-5 [건물 29.9평] [토지 149.74평]	주택	367,789,000 257,452,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	162
	고양 8계 2016-1607 물번[4]	경기도 파주시 탄현면 금산리 112-11 [토지 384.48평] [농취증]	전	495,690,000 346,983,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	24
	고양 8계 2016-1607 물번[5]	경기도 파주시 탄현면 축현리 739 [토지 1,652.86평] [농취증]	답	601,040,000 420,728,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	81
	고양 8계 2016-1607 물번[6]	경기도 파주시 탄현면 축현리 740 [토지 656.43평] [농취증]	답	238,700,000 167,090,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	75