♠인천다세대경매 인천광역시 남동구 만수동 111-394 3층301호 2015타경509421-1번 76,000,000원 1회진행 53,200,000원 41㎡ (12.46평)/13㎡ (3.93평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

인천지법  2015 타경 509421 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.20 10:00 ~ (목) 경매24계 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다
소재지	(405-853) 인천광역시 남동구 만수동 111-394 3층301호 [도로명주소] 서판로64번길 15-3 [사건접수] 2015.12.15
물건종별	다세대	감정가	76,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(70%) 53,200,000원
전용면적	41㎡ (12.46평)	보증금	(10%) 5,320,000원
평형		청구금액	10,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.02.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.15	경매접수
~1일	2015.12.16	경매개시결정일
~69일	2016.02.22	배당요구종기일
~273일	2016.09.13	100%	76,000,000	유찰
~310일	2016.10.20	70%	53,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
만수동 111-394			다세대	41.18㎡ (12.46평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	만수동111-394		소유권	4.57㎡ ( 1.38평 )	-
2	만수동111-153		소유권	8.86㎡ ( 2.68평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 인천동부초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 신화빌라 3차 3층 301호로서 주변은 동류의 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 샷시 창호임. (사용승인일자 1996.04.29) [ 이용상태 ] 다세대주택로 이용중임. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단지의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	31	106,820,741원	85,048,258원	79.62%	1.42회
6개월	75	139,702,973원	108,258,814원	77.49%	1.51회
9개월	108	123,560,978원	95,081,908원	76.95%	1.63회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 18계 2016-22839	인천광역시 남동구 만수동 1038-0 삼익아파트 103동 11층1104호 [건물 24.8평] [토지 19.66평] [지분만 매각]	아파트	158,000,000 158,000,000	신건	2016.09.19	30
	인천 21계 2015-62311	인천광역시 남동구 만수동 933-3 지층비03호 [건물 11.0평] [토지 6.35평]	다세대	47,000,000 32,900,000	재진행 (1) 70%	2016.09.21	78
	인천 15계 2016-7748	인천광역시 남동구 만수동 937-13 지층2호 [건물 11.7평] [토지 8.77평]	다세대	55,000,000 38,500,000	진행 (1) 70%	2016.09.21	42
	인천 15계 2016-15930	인천광역시 남동구 만수동 1045-0 한국아파트 104동 5층505호 [건물 25.5평] [토지 11.19평]	아파트	223,000,000 223,000,000	취하	2016.09.21	3
	인천 20계 2016-9553	인천광역시 남동구 만수동 1-18 3층302호 [건물 18.0평] [토지 8.47평] [토지별도등기]	다세대	120,000,000 120,000,000	신건	2016.09.23	6
	인천 20계 2016-143	인천광역시 남동구 만수동 855-16 지층2호 [건물 12.3평] [토지 8.77평]	다세대	51,000,000 35,700,000	진행 (1) 70%	2016.09.23	60
	인천 23계 2015-52994	인천광역시 남동구 만수동 618-1 지하층1호 [건물 11.6평] [토지 11.19평]	연립	47,000,000 47,000,000	신건	2016.09.26	24
	인천 16계 2015-28885	인천광역시 남동구 만수동 111-230 지층비02호 [건물 9.1평] [토지 3.03평]	다세대	41,000,000 28,700,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	96
	인천 1계 2016-4947	인천광역시 남동구 만수동 5-326 1동 6층612호 [건물 11.9평] [토지 8.47평]	아파트	90,000,000 63,000,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	147