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| 소재지 | (133-844) 서울특별시 성동구 옥수동 460-2 삼성아트빌 5층502호
[도로명주소] 독서당로39길 46-0 [사건접수] 2015.07.23 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (51.2%) 153,600,000원 | |||
| 전용면적 | 55㎡ (16.72평) | 보증금 | (10%) 15,360,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 183,330,264 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.23 | 경매접수 | ||
| ~18일 | 2015.08.10 | 경매개시결정일 | ||
| ~102일 | 2015.11.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~270일 | 2016.04.18 | 100% | 300,000,000 | 유찰 |
| ~305일 | 2016.05.23 | 80% | 240,000,000 | 변경 |
| ~347일 | 2016.07.04 | 80% | 240,000,000 | 유찰 |
| ~396일 | 2016.08.22 | 64% | 192,000,000 | 유찰 |
| ~445일 | 2016.10.10 | 51% | 153,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 옥수동 460-2 | 5층502호 | 근린주택 | 55.26㎡ (16.72평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 옥수동460-2 | 소유권 | 25.52㎡ ( 7.72평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.09.30 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 옥정중학교 남서측 인근에 위치하는 다세대
주택으로서, 부근은 아파트 단지, 다세대 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재된 기존주택
지대로서, 공공·생활편익시설과의 접근성 및 쾌적성 등 주거지로서의 제반환경은
보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 본건 동측 독서당로변으로 노선버스정류장이 인접 하여 소재하고 있고, 동측 지하철3호선 옥수역까지 도보로 약12분 정도 소요되어 전반 적인 대중교통 이용의 편리성은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. (사용승인일: 2004.01.15) [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실, 화장실, 발코니2, 현관 등)으로 이용 중임. <후첨 내부구조도 참조> [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동하향 완경사 지대에 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 로폭 약 6-7M의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 미관지구기타(조망가로미관지구), 도로(접함), 대공방어 협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 조망가로미관지구<서울특별시 도시 계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 미상이며, 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장상 현황도면 및 본건 평가전례를 기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였으니 참고바람. - 본건 평가전례상 북동측 발코니 부분 약13㎡가 기존 방2개 확장 및 화장실로 이용중 이고, 북서측 벽(방, 주방겸식당, 방)의 상부 일부가 경사벽인 것으로 조사되었으며, 발코니 확장부분의 외곽경계 등은 외부관찰로도 파악됨. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-02-06 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-11-05 | 가압류 | *** | 5,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-12-16 | 가압류 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-01-19 | 가압류 | *** | 32,246,649원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-03-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2015-04-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2015-07-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2015-08-10 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 790,000,000원 | 734,777,000원 | 93.01% | 1.71회 |
| 6개월 | 4 | 454,625,000원 | 429,041,749원 | 94.37% | 1.33회 |
| 9개월 | 5 | 389,700,000원 | 373,466,819원 | 95.83% | 1.19회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2015타경11834 - 서울동부 [주택] 서울특별시 성동구 한림말1길 23-12 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000211/2015/tn_000211-20150130011834-7.jpg) |
동부 7계 2015-11834 |
서울특별시 성동구 옥수동 313
[건물 23.6평] [토지 32.97평] [지분만 매각,제시외물건포함] |
주택 |
509,887,580 326,328,000 |
취하 (2) 64% |
2016.08.29 | 1167 |
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